Precios de vivienda en Guatemala: Índice MapaInmueble (octubre de 2026)
En octubre de 2026, la mediana de un apartamento en venta en Guatemala es de $230,000 ($2,585/m²), según 3,160 anuncios activos en MapaInmueble; alquilar uno cuesta una mediana de $1,200/mes (2,925 anuncios).
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Todo el país
| Tipo | Anuncios | Mitad de la oferta | Mediana | Mediana por m² | vs. mes anterior |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartamentos en venta | 3,160 | $161,000 – $350,000 | $230,000 | $2,585/m² | +0.5% |
| Apartamentos en alquiler | 2,925 | $900/mes – $1,600/mes | $1,200/mes | $13.5/m² al mes | +1.5% |
| Casas en venta | 2,806 | $239,000 – $670,000 | $379,000 | $1,262/m² | +2% |
| Casas en alquiler | 699 | $1,200/mes – $3,000/mes | $2,000/mes | $6.3/m² al mes | 0% |
| Terrenos en venta | 1,203 | $132,000 – $899,000 | $383,000 | $187/m² | 0% |
| Terrenos en alquiler | 129 | $2,800/mes – $10,600/mes | $5,000/mes | $2.3/m² al mes | -21.4% |
| Oficinas en venta | 216 | $158,000 – $435,000 | $258,000 | $2,400/m² | -1.5% |
| Oficinas en alquiler | 488 | $1,100/mes – $3,580/mes | $2,000/mes | $14.9/m² al mes | +1.4% |
| Locales comerciales en venta | 86 | $90,000 – $319,000 | $196,000 | $1,964/m² | +1.6% |
| Locales comerciales en alquiler | 289 | $1,190/mes – $3,700/mes | $1,860/mes | $20/m² al mes | -0.4% |
| Bodegas en venta | 229 | $442,000 – $1,125,000 | $606,000 | $1,089/m² | +0.4% |
| Bodegas en alquiler | 596 | $2,940/mes – $8,870/mes | $4,810/mes | $6.7/m² al mes | -2.5% |
La mitad de los apartamentos en venta en Guatemala se ofrece entre $161,000 y $350,000; el metro cuadrado tiene una mediana de $2,585/m².
La mitad de los apartamentos en alquiler en Guatemala se ofrece entre $900/mes y $1,600/mes; el metro cuadrado tiene una mediana de $13.5/m² al mes.
La mitad de las casas en venta en Guatemala se ofrece entre $239,000 y $670,000; el metro cuadrado tiene una mediana de $1,262/m².
La mitad de las casas en alquiler en Guatemala se ofrece entre $1,200/mes y $3,000/mes; el metro cuadrado tiene una mediana de $6.3/m² al mes.
Desde junio de 2026, el precio por m² de los apartamentos en venta subió 4.7%. Desde junio de 2026, el precio por m² de los apartamentos en alquiler subió 2.7%. Desde junio de 2026, el precio por m² de las casas en venta subió 3.9%. Desde junio de 2026, el precio por m² de las casas en alquiler subió 5.3%.
El índice se calcula sobre 12,826 anuncios activos que las agencias inmobiliarias publican en MapaInmueble, no sobre una muestra ni anuncios copiados de otros sitios. Cómo se calcula.
Precios por zona
| Zona | Apartamento en venta | Apartamento en alquiler | Casa en venta | Rendimiento bruto | Anuncios |
|---|---|---|---|---|---|
| Zona 10 | $250,000$2,724/m² | $1,300/mes | $981,000 | 6.1% | 2,135 |
| Carretera a El Salvador | $131,000$1,515/m² | $710/mes | $380,000 | 7% | 1,754 |
| Zona 16 | $240,000$2,475/m² | $1,250/mes | $467,000 | 6.8% | 1,363 |
| Zona 15 | $300,000$2,794/m² | $1,400/mes | $770,000 | 5.8% | 1,337 |
| Zona 14 | $330,000$2,680/m² | $1,450/mes | $1,300,000 | 5.6% | 946 |
| Zona 13 | $230,000$2,936/m² | $1,030/mes | $480,000 | 6.5% | 578 |
| Zona 11 | $175,000$2,334/m² | $800/mes | $357,000 | 6.1% | 441 |
| Antigua | $322,000$2,750/m² | $950/mes | $740,000 | — | 329 |
| Zona 4 | $180,000$3,125/m² | $900/mes | — | 6% | 207 |
| Zona 8 Mixco | — | — | $288,000 | — | 204 |
| Zona 12 | $147,000$2,177/m² | $760/mes | $453,000 | 5.9% | 198 |
| Santa Catarina Pinula | $117,000$1,419/m² | $650/mes | $673,000 | 7.2% | 193 |
| Zona 4 Mixco | $132,000$1,816/m² | $750/mes | $372,000 | 6.2% | 169 |
| San José Pinula | — | — | $240,000 | — | 155 |
| Zona 9 | $160,000$1,925/m² | $790/mes | — | 6.2% | 132 |
| Villa Nueva | — | — | $156,000 | — | 131 |
| Zona 7 | $162,000$2,070/m² | $740/mes | $289,000 | 5.5% | 125 |
| Villa Canales | — | — | $126,000 | — | 104 |
| Escuintla | — | — | $195,000 | — | 97 |
| Zona 1 | $134,000$2,100/m² | $620/mes | $435,000 | 7.6% | 93 |
| Muxbal | $430,000$1,938/m² | $1,500/mes | $675,000 | 6.9% | 89 |
| Zona 5 | $163,000$2,500/m² | $870/mes | $209,000 | 5.8% | 79 |
| San Lucas Sacatepéquez | — | — | $304,000 | — | 75 |
| Zona 2 | $143,000$2,458/m² | $690/mes | $316,000 | 6% | 62 |
| Zona 7 Mixco | $170,000$1,043/m² | — | $460,000 | — | 62 |
| San Miguel Dueñas | — | — | $414,000 | — | 45 |
| Zona 18 | — | — | $120,000 | — | 44 |
| Zona 1 Mixco | $112,000$1,445/m² | — | $215,000 | — | 44 |
| San Miguel Petapa | — | — | $140,000 | — | 41 |
| Santa Lucía Milpas Altas | — | — | $334,000 | — | 39 |
| Puerto San José | — | — | $450,000 | — | 37 |
| Alotenango | — | — | $343,000 | — | 36 |
| Monterrico | — | — | $360,000 | — | 30 |
| Ciudad Vieja | — | — | $465,000 | — | 29 |
| Zona 6 | — | $500/mes | $225,000 | — | 27 |
| Zona 2 Mixco | $88,000$1,611/m² | — | $295,000 | — | 27 |
| Santa Elena Barillas | — | — | $360,000 | — | 24 |
| Chimaltenango | — | — | $198,000 | — | 18 |
| Zona 6 Mixco | — | — | $229,000 | — | 10 |
| Jocotenango | — | — | $350,000 | — | 8 |
Medianas de precios pedidos en USD. Rendimiento bruto = renta mediana por m² × 12 ÷ precio mediano por m² de los apartamentos de la zona. Una cifra aparece solo con al menos 8 anuncios.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Guatemala?
En octubre de 2026, la mediana es de $230,000 ($2,585/m²), según 3,160 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $161,000 y $350,000.
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Guatemala?
En octubre de 2026, la mediana es de $1,200/mes ($13.5/m² al mes), según 2,925 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $900/mes y $1,600/mes.
¿Cuánto cuesta una casa en Guatemala?
En octubre de 2026, la mediana es de $379,000 ($1,262/m²), según 2,806 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $239,000 y $670,000.
¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Guatemala?
En octubre de 2026, la mediana es de $2,000/mes ($6.3/m² al mes), según 699 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $1,200/mes y $3,000/mes.
¿Conviene comprar un apartamento para alquilar en Guatemala?
Con los precios publicados en octubre de 2026, el rendimiento bruto ronda 6.3% al año. A eso hay que restarle mantenimiento, IUSI, seguros y los meses sin inquilino.
¿Conviene comprar una casa para alquilar en Guatemala?
Con los precios publicados en octubre de 2026, el rendimiento bruto ronda 6% al año. A eso hay que restarle mantenimiento, IUSI, seguros y los meses sin inquilino.
¿Conviene comprar un terreno para alquilar en Guatemala?
Con los precios publicados en octubre de 2026, el rendimiento bruto ronda 14.5% al año. A eso hay que restarle mantenimiento, IUSI, seguros y los meses sin inquilino.
¿Conviene comprar una oficina para alquilar en Guatemala?
Con los precios publicados en octubre de 2026, el rendimiento bruto ronda 7.4% al año. A eso hay que restarle mantenimiento, IUSI, seguros y los meses sin inquilino.
¿Conviene comprar un local comercial para alquilar en Guatemala?
Con los precios publicados en octubre de 2026, el rendimiento bruto ronda 12.2% al año. A eso hay que restarle mantenimiento, IUSI, seguros y los meses sin inquilino.
¿Conviene comprar una bodega para alquilar en Guatemala?
Con los precios publicados en octubre de 2026, el rendimiento bruto ronda 7.4% al año. A eso hay que restarle mantenimiento, IUSI, seguros y los meses sin inquilino.