Precios de vivienda en Zona 13 (octubre de 2026)
En octubre de 2026, la mediana de un apartamento en venta en Zona 13 es de $230,000 ($2,936/m²), según 259 anuncios activos en MapaInmueble; alquilar uno cuesta una mediana de $1,030/mes (215 anuncios).
Índice MapaInmueble · Actualizado el · Metodología · Descargar CSV
| Tipo | Anuncios | Mitad de la oferta | Mediana | Mediana por m² | vs. mes anterior |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartamentos en venta | 259 | $168,000 – $277,000 | $230,000 | $2,936/m² | +1.2% |
| Apartamentos en alquiler | 215 | $850/mes – $1,200/mes | $1,030/mes | $15.9/m² al mes | +1.1% |
| Casas en venta | 31 | $321,000 – $725,000 | $480,000 | $1,473/m² | -9.3% |
| Casas en alquiler | 15 | $1,750/mes – $3,300/mes | $2,500/mes | $7.7/m² al mes | +7.8% |
| Oficinas en venta | 8 | $405,000 – $2,112,000 | $556,000 | $1,942/m² | 0% |
| Oficinas en alquiler | 38 | $2,250/mes – $6,260/mes | $2,700/mes | $14.9/m² al mes | -0% |
| Locales comerciales en alquiler | 12 | $2,870/mes – $3,590/mes | $3,470/mes | $28.7/m² al mes | -0% |
Qué dicen los números
La mitad de los apartamentos en venta en Zona 13 se ofrece entre $168,000 y $277,000; el metro cuadrado tiene una mediana de $2,936/m².
La mitad de los apartamentos en alquiler en Zona 13 se ofrece entre $850/mes y $1,200/mes; el metro cuadrado tiene una mediana de $15.9/m² al mes.
La mitad de las casas en venta en Zona 13 se ofrece entre $321,000 y $725,000; el metro cuadrado tiene una mediana de $1,473/m².
La mitad de las casas en alquiler en Zona 13 se ofrece entre $1,750/mes y $3,300/mes; el metro cuadrado tiene una mediana de $7.7/m² al mes.
La mitad de las oficinas en venta en Zona 13 se ofrece entre $405,000 y $2,112,000; el metro cuadrado tiene una mediana de $1,942/m².
La mitad de las oficinas en alquiler en Zona 13 se ofrece entre $2,250/mes y $6,260/mes; el metro cuadrado tiene una mediana de $14.9/m² al mes.
La mitad de los locales comerciales en alquiler en Zona 13 se ofrece entre $2,870/mes y $3,590/mes; el metro cuadrado tiene una mediana de $28.7/m² al mes.
Comprar un apartamento para alquilarlo en Zona 13 rinde alrededor de 6.5% bruto al año (renta mediana por m² × 12 ÷ precio mediano por m²), antes de mantenimiento, IUSI y meses sin inquilino.
Comprar una casa para alquilarla en Zona 13 rinde alrededor de 6.3% bruto al año (renta mediana por m² × 12 ÷ precio mediano por m²), antes de mantenimiento, IUSI y meses sin inquilino.
Comprar una oficina para alquilarla en Zona 13 rinde alrededor de 9.2% bruto al año (renta mediana por m² × 12 ÷ precio mediano por m²), antes de mantenimiento, IUSI y meses sin inquilino.
Desde junio de 2026, el precio por m² de los apartamentos en venta subió 5.6%. Desde junio de 2026, el precio por m² de los apartamentos en alquiler subió 11.9%. Desde junio de 2026, el precio por m² de las casas en venta bajó 8.7%. Desde junio de 2026, el precio por m² de las casas en alquiler subió 7.2%. Las cifras de meses anteriores salen de la foto diaria de los anuncios activos al cierre de cada mes.
Son precios pedidos, no de cierre: en una negociación normal el precio final suele quedar por debajo.
Edificios y proyectos con más oferta en Zona 13
Ver las propiedades
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Zona 13?
En octubre de 2026, la mediana es de $230,000 ($2,936/m²), según 259 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $168,000 y $277,000.
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Zona 13?
En octubre de 2026, la mediana es de $1,030/mes ($15.9/m² al mes), según 215 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $850/mes y $1,200/mes.
¿Cuánto cuesta una casa en Zona 13?
En octubre de 2026, la mediana es de $480,000 ($1,473/m²), según 31 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $321,000 y $725,000.
¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Zona 13?
En octubre de 2026, la mediana es de $2,500/mes ($7.7/m² al mes), según 15 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $1,750/mes y $3,300/mes.
¿Conviene comprar un apartamento para alquilar en Zona 13?
Con los precios publicados en octubre de 2026, el rendimiento bruto ronda 6.5% al año. A eso hay que restarle mantenimiento, IUSI, seguros y los meses sin inquilino.
¿Conviene comprar una casa para alquilar en Zona 13?
Con los precios publicados en octubre de 2026, el rendimiento bruto ronda 6.3% al año. A eso hay que restarle mantenimiento, IUSI, seguros y los meses sin inquilino.
¿Conviene comprar una oficina para alquilar en Zona 13?
Con los precios publicados en octubre de 2026, el rendimiento bruto ronda 9.2% al año. A eso hay que restarle mantenimiento, IUSI, seguros y los meses sin inquilino.