Terrenos en Venta en Puerto San Jose
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🟢🏠Se vende terreno Sea Side puerto de San José
Sea Side, Puerto San José, Escuintla
Se vende terreno Sea side puerto de San José, como pocos en el área PRECIO: $.165
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Se Vende Terreno Seaside Puerto de San José
Puerto San José, Escuintla
🔰Se Vende Terreno Seaside Puerto de San José, como pocos en el área PRECIO: $.165
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Terreno Front Beach Cond. Juan Gaviota Marina del Sur
Juan Gaviota Marina del Sur, Puerto San José, Escuintla
Terreno grande frente al mar 4,322 v2 / condominio exclusivo venta: us$ 1,620,000 + imp. ☎️ 
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Terreno en Venta – San Marino II, Puerto San José
Puerto San José, Escuintla
Terreno en Venta – San Marino II, Puerto San José Ubicado en la Avenida Callao, con acceso directo al canal y malecón. - 940 m² de terreno…
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Terreno en Puerta del Mar, Puerto San José
Puerto San José, Escuintla
¡Construye tu casa de descanso en la costa del Pacífico! Invierte en un amplio terreno ubicado en Puerta del Mar, Puerto San José…
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Venta Terreno 6 Manzanas KM 84 Cerca del Puerto
Puerto San José, Escuintla
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Terreno frente al mar Juan Gaviota Marina del Sur
Juan Gaviota Marina del Sur, Puerto San José, Escuintla
Terreno frente al mar ubicado en Condominio Juan Gaviota Marina del Sur. Cuenta con: -Área de terreno: 4,795.530 Vrs² Área frente: 30 Mts…
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Cesión de Terreno Vacacional en OCRET Puerto San José
Puerto San José, Escuintla
A orilla del Mar en el Puerto de San José, Guatemala • 5,867 varas² • Completamente circulado • Tiene piscina para adultos y niños con…
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Marena Terreno Puerto en Venta
Marena, Puerto San José, Escuintla
Marena Terreno en el Puerto en Venta Dentro de Condominio 1,144 Varas2 20 Metros de Frente por 40 Metros de Fondo Precio de venta…
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Terreno Puerto san jose LIKIN / PHE
Puerto San José, Escuintla
Urbanización Ave LIKIN, Puerto San Jose Medidas: 20 x 28 metros 560 mts
Precios de terrenos en venta en Puerto San Jose: octubre 2026
Hoy hay 10 terrenos en venta disponibles en Puerto San Jose. El precio mediano es $193,000; el 80% de la oferta está entre $115,000 y $1,626,000.
Cifras calculadas sobre los 10 listados publicados en dólares al 29 de octubre 2026; se actualizan cada hora. Más datos y su evolución: Índice MapaInmueble.
Terrenos en venta en Puerto San José: la costa del Pacífico con acceso directo
Puerto San José es una ciudad costera del departamento de Escuintla, uno de los puertos principales de Guatemala en el Pacífico y destino tradicional de playa para capitalinos. Incluye resorts establecidos como Juan Gaviota y Likín, así como terrenos con potencial para casas vacacionales, proyectos turísticos y desarrollos residenciales costeros. Comprar un terreno en Puerto San José es la opción para quien busca propiedad costera con mejor acceso desde la capital (aprox 1.5 horas) y precios generalmente menores que destinos como El Paredón.
Los precios por metro cuadrado varían según proximidad al mar y pertenencia a resort o residencial privado. Terrenos en sectores urbanos del puerto van de $20 a $80/m². Lotes en residenciales cerrados tipo Juan Gaviota o Likín (con playa, seguridad, amenidades) rondan $100 a $400/m² según tamaño. Terrenos rurales o con menos servicios pueden encontrarse desde $15/m². Es un mercado maduro con historial de desarrollo y servicios establecidos.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un terreno en Puerto San José?
- Terrenos en sectores urbanos del puerto van de $20 a $80/m². Lotes en residenciales cerrados (Juan Gaviota, Likín) rondan $100 a $400/m² según tamaño y proximidad a playa. Terrenos rurales o con menos servicios pueden encontrarse desde $15/m².
- ¿Cuál es la diferencia entre terreno en resort vs. lote suelto?
- Los lotes en residenciales cerrados (Juan Gaviota, Likín) incluyen acceso a playa privada, seguridad 24/7, áreas comunes (piscina, salón, canchas) y reglamentos de construcción consistentes. Los lotes sueltos ofrecen más libertad de diseño y precio menor, pero requieren inversión individual en servicios y seguridad.
- ¿Vale la pena vs. El Paredón o Monterrico?
- Depende del perfil. Puerto San José ofrece mejor acceso desde la capital y mercado más maduro; El Paredón atrae perfil surf y nómadas digitales; Monterrico tiene más escena gastronómica y Reserva Biosfera. Los precios son similares a ligeramente menores en Puerto San José para infraestructura comparable.
- ¿Qué debo considerar sobre propiedad costera?
- Salinidad acelera desgaste de construcciones — presupuestar mantenimiento anual mayor. Regulación de zona marítimo-terrestre limita desarrollo en primeros 50 m de playa. Verificar servidumbres de paso y acceso a playa pública. Considerar riesgo de marea y tsunami (bajo pero presente en el Pacífico).
- ¿Qué rentabilidad tiene como alquiler vacacional?
- Rendimiento bruto típico de 6–10% anual operando como Airbnb o alquiler vacacional, con mayor concentración de ingresos en temporadas altas (Semana Santa, fin de año, fines de semana largos). Requiere gestión activa o administrador local.
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