¿Cuánto cuesta una bodega en CAES?

Ofibodegas pequeñas (200–400 m²) parten alrededor de $180,000. Bodegas medianas (500–1,000 m²) rondan $350,000 a $700,000. Precio por m² típico de $400 a $700 según kilómetro y condiciones.

¿Qué kilómetros son más recomendados?

Los km 6–15 concentran la oferta con mejor acceso a la capital y al cluster residencial. Los km 15+ ofrecen precios menores pero implican más tiempo en trayectos logísticos a la capital.

¿Qué usos son compatibles?

Depende del kilómetro y la regulación municipal (Santa Catarina Pinula o Fraijanes). Mayoría de ofibodegas del corredor son compatibles con distribución, logística last-mile al corredor sur, almacenamiento, y manufactura ligera. Verificar uso de suelo antes de comprar.

¿Vale la pena vs. cluster industrial tradicional?

Para operaciones que sirven al corredor sur (Zonas 10, 14, 15, 16 y CAES), sí — tiempos de entrega menores justifican el costo. Para distribución amplia a toda la ciudad o al sur metropolitano, clusters tradicionales (Zona 12, Mixco) siguen siendo más estratégicos.

Bodegas en Venta en Carretera A El Salvador

Actualizado 19 de agosto de 2026

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Bodega / Ofibodega en Venta

bodega en renta

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$2,869Q21,874

Bodega / Ofibodega en Venta

Pre-venta Naves Carretera el Salvador KM. 22

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$1,890,000Q14,409,606

2100m²

Bodega / Ofibodega en Venta

Bodegas en Venta y Renta para Estrenar

Fraijanes, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$958,230Q7,305,670

684.45m²

Bodega / Ofibodega en Venta

Bodegas en venta Parque Industrial CAES para estrenar

Parque Industrial CAES, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$440,000Q3,354,617Negociable

35516.75m²

Bodega / Ofibodega en Venta

Ofibodegas en Venta Km 13 Santa Rosalia Para Estrenar

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$444,406Q3,388,206

223232m²

Bodega / Ofibodega en Venta

OFIBODEGA K13 EN ALQUILER / VENTA 📍 Km 12.5 Carretera a El Salvador

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$650,000Q4,955,685

24335m²

Bodega / Ofibodega en Venta

Bodegas en Venta/ Renta Carretera al Salvador, Codigo 01_BVR05

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$850Q6,481

24200m²

Bodega / Ofibodega en Venta

Complejo de Bodegas en Renta en Carretera al Salvador, Codigo 04_BR32

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$6,663Q50,801

951.89m²

Bodega / Ofibodega en Venta

Venta de ofibodega

Santa Rosalia La Laguna, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$515,000Q3,926,427

Bodega / Ofibodega en Venta

Ofibodega en Km 13 Carretera a El Salvador

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$485,000Q3,697,703

23295m²

Bodega / Ofibodega en Venta

Ofibodega en Km 17 Carretera a El Salvador

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$958,085Q7,304,565

5684m²

Bodega / Ofibodega en Venta

Bodega en Venta/renta - Laguna Logistic Park - Carretera a el Salvador

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$1,785,000Q13,609,072DESDE USD$ 850.00 X MTR2

117+2100m²

Bodega / Ofibodega en Venta

Ultimas 2 ofi bodegas en Industrial Campestre, Carretera al Salvador, excelente inversión.

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$556,790Q4,245,039

5556m²

Bodega / Ofibodega en Venta

Bodega en planos en venta en K13 - CAES - km 12.5 -Guatemala

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$480,308Q3,661,930$

3260.96m²

Bodega / Ofibodega en Venta

Terreno sobre CES (bodega para remozar)

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$2,801,690Q21,360,449Negociables

Bodega / Ofibodega en Venta

Ofibodega en Ofibodegas K13, Carretera a El Salvador (copia)

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$645,000Q4,917,564

24335m²

Bodega / Ofibodega en Venta

Pre - Venta Bodegas el Alto - Carretera a el Salvadro

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$210,000Q1,601,067PRECIOS DESDE

13280m²

Bodega / Ofibodega en Venta

BODEGA EN VENTA | IDEAL INVERSIÓN Km28 Carretera El Salvador

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$1,021,250Q7,786,143

Bodega / Ofibodega en Venta

Bodegas en Venta KM 27 CAES

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$439,450Q3,350,424

Bodega / Ofibodega en Venta

Ofibodega en Venta Eco Plaza KM. 22.5 Carretera a el Salvador

Eco Plaza, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$425,000Q3,240,255

24306m²

Bodega / Ofibodega en Venta

Ofibodega en Venta Km 16.5 (CAES)

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$958,230Q7,305,670

125684.45m²

Bodega / Ofibodega en Venta

Ofibodega en venta Parque Industrial CAES (copia)

Fraijanes, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$338,589Q2,581,447negociable

25398.34m²

Bodega / Ofibodega en Venta

Ofibodega en Km 13 Carretera a El Salvador (Opción 2)

Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$444,406Q3,388,209

3231m²

Bodega / Ofibodega en Venta

Oportunidad de Inversión!! ofibodegas en venta

Villa Canales, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad

$484,117Q3,690,971

5493.6m²

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Bodegas en venta en Carretera a El Salvador: expansión logística al oriente

Carretera a El Salvador (CAES) ha visto crecimiento de oferta de bodegas y ofibodegas en los últimos años, especialmente en los kilómetros 6–15 donde convergen sectores residenciales, comerciales y emergentes industriales. Comprar una bodega en CAES es la elección para empresas que sirven el corredor sur-oriental, familias con negocio de logística o almacenamiento propio, y operadores que buscan acceso rápido hacia El Salvador u Oriente del país.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una bodega en CAES?: Ofibodegas pequeñas (200–400 m²) parten alrededor de $180,000. Bodegas medianas (500–1,000 m²) rondan $350,000 a $700,000. Precio por m² típico de $400 a $700 según kilómetro y condiciones.
¿Qué kilómetros son más recomendados?: Los km 6–15 concentran la oferta con mejor acceso a la capital y al cluster residencial. Los km 15+ ofrecen precios menores pero implican más tiempo en trayectos logísticos a la capital.
¿Qué usos son compatibles?: Depende del kilómetro y la regulación municipal (Santa Catarina Pinula o Fraijanes). Mayoría de ofibodegas del corredor son compatibles con distribución, logística last-mile al corredor sur, almacenamiento, y manufactura ligera. Verificar uso de suelo antes de comprar.
¿Vale la pena vs. cluster industrial tradicional?: Para operaciones que sirven al corredor sur (Zonas 10, 14, 15, 16 y CAES), sí — tiempos de entrega menores justifican el costo. Para distribución amplia a toda la ciudad o al sur metropolitano, clusters tradicionales (Zona 12, Mixco) siguen siendo más estratégicos.