Precios de vivienda en Zona 11 (octubre de 2026)
En octubre de 2026, la mediana de un apartamento en venta en Zona 11 es de $175,000 ($2,334/m²), según 261 anuncios activos en MapaInmueble; alquilar uno cuesta una mediana de $800/mes (83 anuncios).
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| Tipo | Anuncios | Mitad de la oferta | Mediana | Mediana por m² | vs. mes anterior |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartamentos en venta | 261 | $153,000 – $198,000 | $175,000 | $2,334/m² | 0% |
| Apartamentos en alquiler | 83 | $720/mes – $940/mes | $800/mes | $11.9/m² al mes | +0.2% |
| Casas en venta | 51 | $321,000 – $463,000 | $357,000 | $1,774/m² | +0.2% |
| Casas en alquiler | 14 | $2,500/mes – $5,530/mes | $2,900/mes | $7.1/m² al mes | +1.8% |
| Terrenos en venta | 9 | $653,000 – $2,277,000 | $1,306,000 | — | +11% |
| Locales comerciales en alquiler | 9 | $1,450/mes – $6,650/mes | $2,500/mes | $23.6/m² al mes | +17.5% |
| Bodegas en alquiler | 14 | $4,230/mes – $155,750/mes | $9,000/mes | $11.6/m² al mes | +6.3% |
Qué dicen los números
La mitad de los apartamentos en venta en Zona 11 se ofrece entre $153,000 y $198,000; el metro cuadrado tiene una mediana de $2,334/m².
La mitad de los apartamentos en alquiler en Zona 11 se ofrece entre $720/mes y $940/mes; el metro cuadrado tiene una mediana de $11.9/m² al mes.
La mitad de las casas en venta en Zona 11 se ofrece entre $321,000 y $463,000; el metro cuadrado tiene una mediana de $1,774/m².
La mitad de las casas en alquiler en Zona 11 se ofrece entre $2,500/mes y $5,530/mes; el metro cuadrado tiene una mediana de $7.1/m² al mes.
La mitad de los terrenos en venta en Zona 11 se ofrece entre $653,000 y $2,277,000.
La mitad de los locales comerciales en alquiler en Zona 11 se ofrece entre $1,450/mes y $6,650/mes; el metro cuadrado tiene una mediana de $23.6/m² al mes.
La mitad de las bodegas en alquiler en Zona 11 se ofrece entre $4,230/mes y $155,750/mes; el metro cuadrado tiene una mediana de $11.6/m² al mes.
Comprar un apartamento para alquilarlo en Zona 11 rinde alrededor de 6.1% bruto al año (renta mediana por m² × 12 ÷ precio mediano por m²), antes de mantenimiento, IUSI y meses sin inquilino.
Comprar una casa para alquilarla en Zona 11 rinde alrededor de 4.8% bruto al año (renta mediana por m² × 12 ÷ precio mediano por m²), antes de mantenimiento, IUSI y meses sin inquilino.
Desde junio de 2026, el precio por m² de los apartamentos en venta subió 3.8%. Desde junio de 2026, el precio por m² de los apartamentos en alquiler subió 6.4%. Desde junio de 2026, el precio por m² de las casas en venta subió 14.3%. Desde agosto de 2026, el precio por m² de las casas en alquiler subió 9.1%. Las cifras de meses anteriores salen de la foto diaria de los anuncios activos al cierre de cada mes.
Son precios pedidos, no de cierre: en una negociación normal el precio final suele quedar por debajo.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Zona 11?
En octubre de 2026, la mediana es de $175,000 ($2,334/m²), según 261 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $153,000 y $198,000.
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Zona 11?
En octubre de 2026, la mediana es de $800/mes ($11.9/m² al mes), según 83 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $720/mes y $940/mes.
¿Cuánto cuesta una casa en Zona 11?
En octubre de 2026, la mediana es de $357,000 ($1,774/m²), según 51 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $321,000 y $463,000.
¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Zona 11?
En octubre de 2026, la mediana es de $2,900/mes ($7.1/m² al mes), según 14 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $2,500/mes y $5,530/mes.
¿Conviene comprar un apartamento para alquilar en Zona 11?
Con los precios publicados en octubre de 2026, el rendimiento bruto ronda 6.1% al año. A eso hay que restarle mantenimiento, IUSI, seguros y los meses sin inquilino.
¿Conviene comprar una casa para alquilar en Zona 11?
Con los precios publicados en octubre de 2026, el rendimiento bruto ronda 4.8% al año. A eso hay que restarle mantenimiento, IUSI, seguros y los meses sin inquilino.