Apartamentos en Alquiler en Zona 1
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Precios de apartamentos en alquiler en Zona 1: octubre 2026
Hoy hay 13 apartamentos en alquiler disponibles en Zona 1. El precio mediano es $650/mes; el 80% de la oferta está entre $490/mes y $2,840/mes.
El precio mediano por metro cuadrado construido es $11.2/m² al mes, calculado sobre 12 listados que publican su área.
La mayor oferta de apartamentos en alquiler en Zona 1 se concentra en Centro Vivo (3, mediana $780/mes), El Centro (2, mediana $520/mes).
Cifras calculadas sobre los 13 listados publicados en dólares al 2 de octubre 2026; se actualizan cada hora.
| Habitaciones | Publicados | Mediana |
|---|---|---|
| 1 habitación | 6 | $830/mes |
| 2 habitaciones | 5 | $650/mes |
Alquilar un apartamento en Zona 1: vivir en el Centro Histórico
Alquilar un apartamento en la Zona 1 es la opción más genuina de vida urbana en Guatemala. El Centro Histórico concentra la identidad cultural del país: el Parque Central, la Catedral Metropolitana, el Palacio Nacional, el Teatro Municipal, el Mercado Central y la Sexta Avenida peatonal con su vida gastronómica renovada. La escena del centro ha vivido un renacimiento en la última década, con edificios antiguos restaurados convertidos en lofts, apartamentos boutique y residencias de estilo industrial.
La oferta de apartamentos en alquiler en Zona 1 es única: va desde unidades tradicionales en edificios de décadas de antigüedad en barrios como San Sebastián y La Parroquia, hasta lofts contemporáneos en edificios restaurados sobre la 6a, 7a y 8a Avenida. Los precios mensuales parten alrededor de $400 en apartamentos básicos, rondan $600 a $1,000 en unidades remodeladas o lofts, y alcanzan $1,200 o más en propiedades boutique con carácter arquitectónico. Es la zona con mejor relación precio–metro cuadrado de la capital.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Zona 1?
- El rango típico es de $400 a $1,000 mensuales. Apartamentos básicos parten alrededor de $400, lofts remodelados rondan $600 a $900, y unidades boutique con detalles arquitectónicos pueden llegar a $1,200 o más. Es la zona más asequible del centro urbano.
- ¿Es seguro alquilar en Zona 1?
- La seguridad varía mucho por calle. Las zonas alrededor de la 6a Avenida peatonal, el Pasaje Aycinena y cerca de la Plaza Mayor son transitadas de día y de noche. Otros barrios requieren más cautela. Se recomienda visitar a distintas horas antes de decidir y priorizar edificios con portería o vigilancia privada.
- ¿Qué tipo de apartamentos predominan?
- Hay dos mercados paralelos: apartamentos tradicionales en edificios de mediados del siglo XX (1 a 2 habitaciones, cocina separada, baño compartido de pasillo en algunos casos), y lofts modernos en edificios restaurados (espacios abiertos, techos altos, pisos de madera o concreto pulido, kitchenette).
- ¿Para quién es ideal Zona 1?
- Para quienes valoran la vida urbana con carácter, la cercanía a la escena cultural, y precios más accesibles. Es popular entre jóvenes profesionales, estudiantes universitarios, artistas, emprendedores creativos y quienes trabajan en el sector cultural, turístico o público.
- ¿Hay apartamentos amueblados?
- Sí, especialmente en edificios restaurados de la 6a Avenida y barrios aledaños. Muchos son diseñados para estancias medianas (3–12 meses) orientadas a nómadas digitales, estudiantes de intercambio y turistas de larga estadía. Los contratos suelen incluir internet y servicios básicos.
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