¿Cuánto cuesta alquilar un local en Zona 11?

Locales pequeños (30–80 m²) parten alrededor de $800 mensuales. Medianos (100–200 m²) rondan $1,800 a $4,000 al mes. Locales en Miraflores o Tikal Futura pueden superar $6,000 mensuales. Precio por m² típico de $18 a $35 al mes.

¿Es mejor local en plaza o en calle?

Locales en Miraflores o Tikal Futura ofrecen tráfico pre-calificado y marketing compartido; alquileres e incluyen cuotas de mantenimiento. Locales en calle ofrecen mayor flexibilidad de build-out y precios generalmente menores, pero dependen de visibilidad propia y parqueo en la zona.

¿Qué giros funcionan mejor?

Restaurantes y cafés familiares, retail accesible (no lujo), clínicas médicas y dentales, academias y guarderías, servicios profesionales, gimnasios, veterinarias, bancos y servicios financieros. La clientela es clase media familiar con poder adquisitivo consistente.

¿Cómo es el tráfico vehicular?

Alto en Calzada Roosevelt y arterias principales — ventaja para visibilidad, desafío para acceso en hora pico. Las calles internas son más tranquilas. El parqueo en Miraflores y Tikal Futura es amplio; en calle puede ser limitado en zonas con alta densidad comercial.

Locales Comerciales en Alquiler en Zona 11

Actualizado 26 de agosto de 2026

Ordenar por:

Local en Alquiler

Local Comercial Sobre la Roosevelt de 190 mts2

Zona 11, Guatemala, Ciudad

$6,650Q50,701

11190m²

Local en Alquiler

Local en renta, Plaza Luminare Calzada Roosevelt

Zona 11, Guatemala, Ciudad

$6,650Q50,701

1190m²

Local en Alquiler

Rento Bodega Comercial a Orillas de Roosevelt

El Roble I, Zona 11, Guatemala, Ciudad

$60,000Q457,453

1300m²

Local en Alquiler

Local en Plaza Luminare Roosevelt

Zona 11, Guatemala, Ciudad

$6,650Q50,701

17+190m²

Precio reducido

Local en Alquiler

Local en renta en zona 11 Périferico

Zona 11, Guatemala, Ciudad

$4,300Q32,784Si$5,227Q39,852

72535m²

Local en Alquiler

Local en Renta C.C Galerías del Sur

Zona 11, Guatemala, Ciudad

$1,425Q10,865

109m²

Local en Alquiler

Local en Zona 11

Zona 11, Guatemala, Ciudad

$5,320Q40,561

1190m²

Local en Alquiler

LOCAL EN RENTA C.C. Galerias Del Sur

Zona 11, Guatemala, Ciudad

$1,425Q10,865

109.09m²

Local en Alquiler

Rento Local Comercial Aguilar Batres Zona 11

Zona 11, Guatemala, Ciudad

$1,050Q8,005

2175m²

Local en Alquiler

🏬 Local Comercial en Alquiler – Pacific Center

Zona 11, Guatemala, Ciudad

$1,500Q11,436Iva y Mantenimiento incluido

Local en Alquiler

Local Comercial en Alquiler | Centro Comercial MetroSur | Zona 11 | 75 m² · 2 niveles

Zona 11, Guatemala, Ciudad

$1,445Q11,017

2275m²

ALQUILER LOCAL COMERCIAL, en Calzada Aguilar Batres, Zona 11

Precio reducido

Local en Alquiler

ALQUILER LOCAL COMERCIAL, en Calzada Aguilar Batres, Zona 11

Zona 11, Guatemala, Ciudad

$1,680Q12,809+ mantenimiento + Iva$2,800Q21,348

22140m²

Local en Alquiler

Local Comercial Bien Ubicado - 190 MT2 / S/ Calzada Roosevelt

Zona 11, Guatemala, Ciudad

$6,650Q50,701+ IVA

2190m²

Locales comerciales en alquiler en Zona 11: corredor consolidado de Miraflores

Zona 11 alberga uno de los corredores comerciales más activos del occidente metropolitano, anclado por Centro Comercial Miraflores y Tikal Futura. La combinación de residencial densa, corporativo y colegios genera demanda constante de locales comerciales para retail, restaurantes, servicios y clínicas. Alquilar aquí ofrece precios más accesibles que Zona 10 con tráfico alto sostenido.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta alquilar un local en Zona 11?: Locales pequeños (30–80 m²) parten alrededor de $800 mensuales. Medianos (100–200 m²) rondan $1,800 a $4,000 al mes. Locales en Miraflores o Tikal Futura pueden superar $6,000 mensuales. Precio por m² típico de $18 a $35 al mes.
¿Es mejor local en plaza o en calle?: Locales en Miraflores o Tikal Futura ofrecen tráfico pre-calificado y marketing compartido; alquileres e incluyen cuotas de mantenimiento. Locales en calle ofrecen mayor flexibilidad de build-out y precios generalmente menores, pero dependen de visibilidad propia y parqueo en la zona.
¿Qué giros funcionan mejor?: Restaurantes y cafés familiares, retail accesible (no lujo), clínicas médicas y dentales, academias y guarderías, servicios profesionales, gimnasios, veterinarias, bancos y servicios financieros. La clientela es clase media familiar con poder adquisitivo consistente.
¿Cómo es el tráfico vehicular?: Alto en Calzada Roosevelt y arterias principales — ventaja para visibilidad, desafío para acceso en hora pico. Las calles internas son más tranquilas. El parqueo en Miraflores y Tikal Futura es amplio; en calle puede ser limitado en zonas con alta densidad comercial.