Casas en Alquiler en Zona 14
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Precios de casas en alquiler en Zona 14: octubre 2026
Hoy hay 24 casas en alquiler disponibles en Zona 14. El precio mediano es $2,800/mes; el 80% de la oferta está entre $1,740/mes y $5,500/mes.
El precio mediano por metro cuadrado construido es $7.3/m² al mes, calculado sobre 17 listados que publican su área.
La mayor oferta de casas en alquiler en Zona 14 se concentra en La Villa (7, mediana $2,800/mes), Europlaza (2, mediana $5,500/mes), La Cañada (2, mediana $2,650/mes).
Cifras calculadas sobre los 24 listados publicados en dólares al 4 de octubre 2026; se actualizan cada hora.
| Habitaciones | Publicados | Mediana |
|---|---|---|
| 3 habitaciones | 10 | $2,300/mes |
| 4 o más habitaciones | 12 | $2,800/mes |
Alquilar una casa en Zona 14: residencia premium para ejecutivos y diplomáticos
La Zona 14 concentra una oferta de casas en alquiler enfocada al segmento premium: ejecutivos multinacionales en asignación, personal diplomático, familias con hijos en el Colegio Americano de Guatemala (CAG) y profesionales que buscan una residencia con jardín en el corazón sur de la ciudad. Las calles internas arboladas alrededor de la Avenida Las Américas ofrecen un entorno tranquilo y de alta seguridad, con vecinos que incluyen embajadas y residencias oficiales.
El inventario incluye residencias establecidas de los años 70–90 con amplios jardines y cocheras dobles, así como casas contemporáneas recientemente remodeladas con acabados modernos. Los alquileres mensuales parten alrededor de $2,500 para casas de 3 habitaciones estándar, rondan $4,000 a $6,000 en propiedades remodeladas o con lotes amplios, y pueden superar $8,000 al mes en residencias premium sobre Avenida Las Américas o cerca del CAG. Los contratos suelen ser de 12 a 24 meses, con opciones amuebladas para estancias corporativas más cortas (3 a 12 meses).
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Zona 14?
- Casas de 3 habitaciones estándar parten en $2,500 mensuales. Residencias con jardines amplios o remodeladas van de $4,000 a $6,000. Propiedades premium sobre Avenida Las Américas o cerca del CAG pueden superar $8,000 al mes. Casas amuebladas suman aproximadamente 25–40% al precio base.
- ¿Qué diferencia a Zona 14 de Zona 10 para alquilar casa?
- Zona 10 es corporativa, densa y casi no tiene oferta de casas; Zona 14 se urbanizó con lotes unifamiliares y es donde realmente se encuentran casas en alquiler en el corredor sur. Familias con hijos en CAG y personal diplomático tradicionalmente eligen Zona 14.
- ¿Hay casas amuebladas disponibles?
- Sí, es uno de los mercados con mayor oferta amueblada de Guatemala. Casas amuebladas están diseñadas para ejecutivos en asignación corporativa, con contratos de 3, 6, 12 o 24 meses y servicios incluidos (internet, agua, jardinero, servicio doméstico opcional).
- ¿Qué colegios hay cerca?
- El Colegio Americano de Guatemala (CAG) está dentro de la zona. También son accesibles el Colegio Metropolitano y el Colegio Viena Guatemalteco (Zona 15), y varios colegios bilingües sobre Carretera a El Salvador.
- ¿Cuánto dura típicamente el contrato?
- Los contratos estándar son de 12 a 24 meses, con depósito de 1 a 2 meses y renovación automática. Para casas amuebladas orientadas a ejecutivos, los plazos flexibles de 3 a 12 meses son comunes.
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