Precios de vivienda en Zona 1 (octubre de 2026)
En octubre de 2026, la mediana de un apartamento en venta en Zona 1 es de $134,000 ($2,100/m²), según 29 anuncios activos en MapaInmueble; alquilar uno cuesta una mediana de $620/mes (18 anuncios).
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| Tipo | Anuncios | Mitad de la oferta | Mediana | Mediana por m² | vs. mes anterior |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartamentos en venta | 29 | $115,000 – $175,000 | $134,000 | $2,100/m² | +1.7% |
| Apartamentos en alquiler | 18 | $520/mes – $740/mes | $620/mes | $13.3/m² al mes | +7.4% |
| Casas en venta | 28 | $418,000 – $941,000 | $435,000 | $1,411/m² | -0.7% |
| Casas en alquiler | 9 | $1,230/mes – $4,490/mes | $2,600/mes | $7.7/m² al mes | +24.9% |
| Bodegas en alquiler | 9 | $2,230/mes – $5,480/mes | $3,950/mes | $7.6/m² al mes | 0% |
Qué dicen los números
La mitad de los apartamentos en venta en Zona 1 se ofrece entre $115,000 y $175,000; el metro cuadrado tiene una mediana de $2,100/m².
La mitad de los apartamentos en alquiler en Zona 1 se ofrece entre $520/mes y $740/mes; el metro cuadrado tiene una mediana de $13.3/m² al mes.
La mitad de las casas en venta en Zona 1 se ofrece entre $418,000 y $941,000; el metro cuadrado tiene una mediana de $1,411/m².
La mitad de las casas en alquiler en Zona 1 se ofrece entre $1,230/mes y $4,490/mes; el metro cuadrado tiene una mediana de $7.7/m² al mes.
La mitad de las bodegas en alquiler en Zona 1 se ofrece entre $2,230/mes y $5,480/mes; el metro cuadrado tiene una mediana de $7.6/m² al mes.
Comprar un apartamento para alquilarlo en Zona 1 rinde alrededor de 7.6% bruto al año (renta mediana por m² × 12 ÷ precio mediano por m²), antes de mantenimiento, IUSI y meses sin inquilino.
Comprar una casa para alquilarla en Zona 1 rinde alrededor de 6.5% bruto al año (renta mediana por m² × 12 ÷ precio mediano por m²), antes de mantenimiento, IUSI y meses sin inquilino.
Desde junio de 2026, el precio por m² de los apartamentos en venta subió 8%. Desde julio de 2026, el precio por m² de los apartamentos en alquiler subió 15.4%. Desde junio de 2026, el precio por m² de las casas en venta bajó 2.7%. Desde julio de 2026, el precio por m² de las casas en alquiler bajó 8.8%. Las cifras de meses anteriores salen de la foto diaria de los anuncios activos al cierre de cada mes.
Son precios pedidos, no de cierre: en una negociación normal el precio final suele quedar por debajo.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Zona 1?
En octubre de 2026, la mediana es de $134,000 ($2,100/m²), según 29 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $115,000 y $175,000.
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Zona 1?
En octubre de 2026, la mediana es de $620/mes ($13.3/m² al mes), según 18 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $520/mes y $740/mes.
¿Cuánto cuesta una casa en Zona 1?
En octubre de 2026, la mediana es de $435,000 ($1,411/m²), según 28 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $418,000 y $941,000.
¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Zona 1?
En octubre de 2026, la mediana es de $2,600/mes ($7.7/m² al mes), según 9 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $1,230/mes y $4,490/mes.
¿Conviene comprar un apartamento para alquilar en Zona 1?
Con los precios publicados en octubre de 2026, el rendimiento bruto ronda 7.6% al año. A eso hay que restarle mantenimiento, IUSI, seguros y los meses sin inquilino.
¿Conviene comprar una casa para alquilar en Zona 1?
Con los precios publicados en octubre de 2026, el rendimiento bruto ronda 6.5% al año. A eso hay que restarle mantenimiento, IUSI, seguros y los meses sin inquilino.