Precios de vivienda en Zona 16 (octubre de 2026)
En octubre de 2026, la mediana de un apartamento en venta en Zona 16 es de $240,000 ($2,475/m²), según 357 anuncios activos en MapaInmueble; alquilar uno cuesta una mediana de $1,250/mes (439 anuncios).
Índice MapaInmueble · Actualizado el · Metodología · Descargar CSV
| Tipo | Anuncios | Mitad de la oferta | Mediana | Mediana por m² | vs. mes anterior |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartamentos en venta | 357 | $171,000 – $410,000 | $240,000 | $2,475/m² | +0.2% |
| Apartamentos en alquiler | 439 | $850/mes – $1,900/mes | $1,250/mes | $14/m² al mes | -0.4% |
| Casas en venta | 263 | $330,000 – $888,000 | $467,000 | $1,591/m² | 0% |
| Casas en alquiler | 86 | $1,840/mes – $3,880/mes | $2,900/mes | $8.8/m² al mes | +19.9% |
| Terrenos en venta | 189 | $270,000 – $730,000 | $503,000 | $502/m² | -0% |
| Oficinas en venta | 9 | $161,000 – $617,000 | $455,000 | $4,169/m² | +8.4% |
| Oficinas en alquiler | 9 | $1,000/mes – $1,700/mes | $1,450/mes | $29/m² al mes | 0% |
| Locales comerciales en alquiler | 11 | $2,140/mes – $2,700/mes | $2,300/mes | $24/m² al mes | +17.1% |
Qué dicen los números
La mitad de los apartamentos en venta en Zona 16 se ofrece entre $171,000 y $410,000; el metro cuadrado tiene una mediana de $2,475/m².
La mitad de los apartamentos en alquiler en Zona 16 se ofrece entre $850/mes y $1,900/mes; el metro cuadrado tiene una mediana de $14/m² al mes.
La mitad de las casas en venta en Zona 16 se ofrece entre $330,000 y $888,000; el metro cuadrado tiene una mediana de $1,591/m².
La mitad de las casas en alquiler en Zona 16 se ofrece entre $1,840/mes y $3,880/mes; el metro cuadrado tiene una mediana de $8.8/m² al mes.
La mitad de los terrenos en venta en Zona 16 se ofrece entre $270,000 y $730,000; el metro cuadrado tiene una mediana de $502/m².
La mitad de las oficinas en venta en Zona 16 se ofrece entre $161,000 y $617,000; el metro cuadrado tiene una mediana de $4,169/m².
La mitad de las oficinas en alquiler en Zona 16 se ofrece entre $1,000/mes y $1,700/mes; el metro cuadrado tiene una mediana de $29/m² al mes.
La mitad de los locales comerciales en alquiler en Zona 16 se ofrece entre $2,140/mes y $2,700/mes; el metro cuadrado tiene una mediana de $24/m² al mes.
Comprar un apartamento para alquilarlo en Zona 16 rinde alrededor de 6.8% bruto al año (renta mediana por m² × 12 ÷ precio mediano por m²), antes de mantenimiento, IUSI y meses sin inquilino.
Comprar una casa para alquilarla en Zona 16 rinde alrededor de 6.7% bruto al año (renta mediana por m² × 12 ÷ precio mediano por m²), antes de mantenimiento, IUSI y meses sin inquilino.
Comprar una oficina para alquilarla en Zona 16 rinde alrededor de 8.3% bruto al año (renta mediana por m² × 12 ÷ precio mediano por m²), antes de mantenimiento, IUSI y meses sin inquilino.
Desde junio de 2026, el precio por m² de los apartamentos en venta subió 3.8%. Desde junio de 2026, el precio por m² de los apartamentos en alquiler subió 2.9%. Desde junio de 2026, el precio por m² de las casas en venta subió 2%. Desde junio de 2026, el precio por m² de las casas en alquiler subió 32.3%. Las cifras de meses anteriores salen de la foto diaria de los anuncios activos al cierre de cada mes.
Son precios pedidos, no de cierre: en una negociación normal el precio final suele quedar por debajo.
Cómo es vivir en Zona 16
Ciudad dentro de la ciudad, enfoque familiar. Ideal para: familias que priorizan seguridad y caminabilidad. Plusvalía: la de mayor crecimiento de la última década.
Comparar con otras zonas: mejores zonas para vivir en GuatemalaEdificios y proyectos con más oferta en Zona 16
Ver las propiedades
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Zona 16?
En octubre de 2026, la mediana es de $240,000 ($2,475/m²), según 357 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $171,000 y $410,000.
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Zona 16?
En octubre de 2026, la mediana es de $1,250/mes ($14/m² al mes), según 439 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $850/mes y $1,900/mes.
¿Cuánto cuesta una casa en Zona 16?
En octubre de 2026, la mediana es de $467,000 ($1,591/m²), según 263 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $330,000 y $888,000.
¿Cuánto cuesta alquilar una casa en Zona 16?
En octubre de 2026, la mediana es de $2,900/mes ($8.8/m² al mes), según 86 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $1,840/mes y $3,880/mes.
¿Conviene comprar un apartamento para alquilar en Zona 16?
Con los precios publicados en octubre de 2026, el rendimiento bruto ronda 6.8% al año. A eso hay que restarle mantenimiento, IUSI, seguros y los meses sin inquilino.
¿Conviene comprar una casa para alquilar en Zona 16?
Con los precios publicados en octubre de 2026, el rendimiento bruto ronda 6.7% al año. A eso hay que restarle mantenimiento, IUSI, seguros y los meses sin inquilino.
¿Conviene comprar una oficina para alquilar en Zona 16?
Con los precios publicados en octubre de 2026, el rendimiento bruto ronda 8.3% al año. A eso hay que restarle mantenimiento, IUSI, seguros y los meses sin inquilino.