Precios de vivienda en Zona 2 (octubre de 2026)
En octubre de 2026, la mediana de un apartamento en venta en Zona 2 es de $143,000 ($2,458/m²), según 30 anuncios activos en MapaInmueble; alquilar uno cuesta una mediana de $690/mes (20 anuncios).
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| Tipo | Anuncios | Mitad de la oferta | Mediana | Mediana por m² | vs. mes anterior |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartamentos en venta | 30 | $139,000 – $171,000 | $143,000 | $2,458/m² | +1.5% |
| Apartamentos en alquiler | 20 | $580/mes – $790/mes | $690/mes | $12.3/m² al mes | +17.5% |
| Casas en venta | 12 | $218,000 – $498,000 | $316,000 | — | — |
Qué dicen los números
La mitad de los apartamentos en venta en Zona 2 se ofrece entre $139,000 y $171,000; el metro cuadrado tiene una mediana de $2,458/m².
La mitad de los apartamentos en alquiler en Zona 2 se ofrece entre $580/mes y $790/mes; el metro cuadrado tiene una mediana de $12.3/m² al mes.
La mitad de las casas en venta en Zona 2 se ofrece entre $218,000 y $498,000.
Comprar un apartamento para alquilarlo en Zona 2 rinde alrededor de 6% bruto al año (renta mediana por m² × 12 ÷ precio mediano por m²), antes de mantenimiento, IUSI y meses sin inquilino.
Desde junio de 2026, el precio por m² de los apartamentos en venta subió 16.7%. Desde junio de 2026, el precio por m² de los apartamentos en alquiler subió 13.7%. Desde junio de 2026, la mediana de las casas en venta subió 34.1%. Las cifras de meses anteriores salen de la foto diaria de los anuncios activos al cierre de cada mes.
Son precios pedidos, no de cierre: en una negociación normal el precio final suele quedar por debajo.
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta un apartamento en Zona 2?
En octubre de 2026, la mediana es de $143,000 ($2,458/m²), según 30 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $139,000 y $171,000.
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Zona 2?
En octubre de 2026, la mediana es de $690/mes ($12.3/m² al mes), según 20 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $580/mes y $790/mes.
¿Cuánto cuesta una casa en Zona 2?
En octubre de 2026, la mediana es de $316,000, según 12 anuncios activos en MapaInmueble. La mitad de la oferta está entre $218,000 y $498,000.
¿Conviene comprar un apartamento para alquilar en Zona 2?
Con los precios publicados en octubre de 2026, el rendimiento bruto ronda 6% al año. A eso hay que restarle mantenimiento, IUSI, seguros y los meses sin inquilino.