Terreno Comercial en Venta Sobre Boulevard el Frutal

🏗️ TERRENO COMERCIAL EN VENTA SOBRE BOULEVARD EL FRUTAL 📍 Zona 5, Villa Nueva, Guatemala 💰 Precio de venta: Q10,500,000 Excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores inmobiliarios Se vende amplia propiedad ubicada estratégicamente sobre Boulevard El Frutal, zona de alto movimiento comercial y crecimiento urbano en Villa Nueva, Guatemala. Su ubicación privilegiada, extensión de terreno y conectividad con importantes vías de acceso la convierten en una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto comercial, residencial, industrial o de uso mixto, sujeto a la factibilidad técnica y las autorizaciones correspondientes. 📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES • Área de terreno: 4,261 m² (6,178 v²). • Frente: 53.91 metros. • Fondo: 87.57 metros. • Construcción existente: Vivienda de 242 m². • Ubicación: Sobre Boulevard El Frutal, zona 5, Villa Nueva. • Clasificación registral: Finca rústica. • Acceso directo a boulevard principal. 🏢 POTENCIAL DE DESARROLLO Por sus dimensiones y ubicación estratégica, la propiedad representa una alternativa atractiva para inversionistas interesados en: • Desarrollo de plazas o complejos comerciales. • Proyectos habitacionales y residenciales. • Construcción de bodegas e instalaciones empresariales. • Proyectos inmobiliarios de uso mixto. • Lotificación o subdivisión, previa verificación de su viabilidad y aprobación municipal. 📍 UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD La propiedad se encuentra frente al Centro Comercial Prisma y aproximadamente a 500 metros del Centro Comercial El Frutal, en un sector rodeado de condominios residenciales, comercios y desarrollos industriales. Cuenta con conexión hacia: • Avenida Petapa. • Calzada Aguilar Batres. • San Miguel Petapa. • Vía Alterna del Sur (VAS), aproximadamente a 2 km, sujeto a la ruta de acceso. Su exposición sobre una vía principal favorece la visibilidad comercial y el acceso para futuros proyectos. ⚖️ INFORMACIÓN LEGAL Según la información proporcionada, la propiedad se encuentra libre de gravámenes, anotaciones y limitaciones, e incluye servidumbres de paso e infraestructura eléctrica. La situación registral, las servidumbres y la factibilidad de desarrollo deberán confirmarse mediante la documentación correspondiente. 📞 INFORMACIÓN Y CITAS César Ramírez Bienes Raíces Monterrey 📱 502 4738-8844 Una oportunidad para invertir en una ubicación estratégica de Villa Nueva, con potencial para desarrollar un proyecto acorde con el crecimiento comercial y urbano del sector.