Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Edificio Naori, zona 10
Naori, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Naori, zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: 129.92 Mts² apartamento + 7.07 Mts2 de balcón +…
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Apartamento Amueblado en Venta | Zona 10
City Haus, Zona 10, Guatemala, Ciudad
¡IDEAL PARA INVERSIÓN! Compra, amuebla y evita ese gasto: este apartamento se vende completamente amueblado, listo para habitar o ponerlo…
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📍 Apartamento en Venta – 2 Hab + Amenidades Premium | Villa Mariscal
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
📍 APARTAMENTO EN VENTA – 2 HAB + AMENIDADES PREMIUM | VILLA MARISCAL | ZONA 11 📌 ESTILO DE VIDA Y UBICACIÓN ▸ Ubicado en Zona 11, con…
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Apartamento en Tera 12 Zona 12 de 2 Habitaciones
Tera 12, Zona 12, Guatemala, Ciudad
Apartamento en tera 12 zona 12 de 2 hab agt2514 "alquilogt® código: 2514 tera 12 zona
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Apartamento Venta | Zona 10 | Abr27
Zona 10, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS 1 habitación 2 baños Balcón 1 parqueo Bodega Desde 78.54 mts2 de apartamento INCLUYE Línea blanca Gabinetes de cocina Chapa…
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Apartamento Venta | Zona 10 | Abr27
Zona 10, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS 1 habitación 2 baños Balcón 1 parqueo Bodega Desde 80.88 mts2 de apartamento INCLUYE Línea blanca Gabinetes de cocina Chapa…
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Apartamento en Venta, Carretera a El Salvador
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
• 148.368 m2 de construcción • 309.94 m2 de terreno • 444 v2 de terreno • 2 Habitaciones • 2.5 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Baño…
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📍 Apartamento en Venta – 3 Hab + 2 Parqueos | Edificio Céntrico | Zon
Céntrico, Zona 5, Guatemala, Ciudad
📍 APARTAMENTO EN VENTA – 3 HAB + 2 PARQUEOS | EDIFICIO CÉNTRICO | ZONA 5 📌 ESTILO DE VIDA Y UBICACIÓN ▸ Moderno apartamento con amplios…
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Apartamento en Venta | 2 Hab. | Edificio Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
VENTA SIN LINEA BLANCA: US$ 295,000 + Impuestos VENTA CON LINEA BLANCA: US$ 300,000 + Impuestos CÓD. 3686 Apartamento moderno muy…
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Apartamento en Venta Albero San Lazaro, zona 15
Albero San Lazaro, Zona 15, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS GENERALES Sala Comedor Cocina abierta Balcón con linda vista 2 dormitorios con closet y baño cada uno. Master con walk-in…
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Venta Apartamento NEO2, zona 10
Neo Apartamentos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA NEO2, ZONA 10. CARACTERISTICAS GENERALES Sala Comedor Cocina Closet de lavandería 2 habitaciones 1 baño OTRAS…
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Bravante, zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Generales: • 95 apartamentos • 9 niveles • 2 torres Descripción: • Desde 99.60 m2 hasta 504.99 • 2-4 dormitorios • Sala • Opción con sala…
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Hermoso Penthouse en Venta en Zona 10
Santa Sofía, Zona 10, Guatemala, Ciudad
🏙️ LUJOSO Y EXCLUSIVO PENTHOUSE EN VENTA – ZONA 10 📍 Edificio Santa Sofía | Ubicación privilegiada A pocos pasos de Oakland Mall y Centro…
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Apartamentos en Venta San José Pinula
San José Pinula, Guatemala, Ciudad
LUZEA SAN JOSE PINULA APARTAMENTOS en Pre-Venta de 2 y 3 Habitaciones - Apartamento de 2 Habitaciones 61M2 ( Sala, Comedor, Cocina, Área de…
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Bello Apartamento en Venta Lirios de Cayala Zona 16
Lirios de Cayalá II, Zona 16, Guatemala, Ciudad
¡Lujo y confort te esperan en Cayalá! Este hermoso apartamento de 3 habitaciones en Lirios 3, Cayalá, es tu oasis perfecto. Disfruta de 105…
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Hermosos Apartamentos de Lujo en Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
✨ PROYECTO SANLORENZO – ZONA 14 ✨ Reserva hoy. Vive el futuro. Ubicado en el corazón de Zona 14, sobre Avenida Las Américas, nace PROYECTO…
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Apartamento en venta en NEO2
Neo Apartamentos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
CARACTERISTICAS GENERALES ° Sala ° Comedor ° Cocina ° Closet de lavandería ° 2 habitaciones ° 1 baño OTRAS CARACTERÍASTICAS ° 72mts de…
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Loft Tipo Estudio | Zona 4 | Edificio Atom
Zona 4, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS 2 dormitorio 1 baño 1 parqueo amplia terraza 65 mts2 con mezanine AMENIDADES Terrazas Máquinas de ejercicio al aire libre…
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Apartamento en venta, Itaca, zona 15, VH1
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta, VH1. CARACTERÍSTICAS GENERALES - Sala - Comedor - Cocina - Baño de visitas - Balcón - Sala familiar - 3 habitaciones…
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Apartamento en venta en Albero San Lazaro, zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS GENERALES - Sala - Comedor - Cocina abierta - Balcón con linda vista - 2 dormitorios con closet y baño cada uno. Master con…
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Apartamento Amueblado |3 Hab. | Edificio Naori Z. 10
Naori, Zona 10, Guatemala, Ciudad
CÓD. 3260 Lindo apartamento amueblado para estrenar en el corazón de zona 10. 125 Mts2 de apartamento 3 dormitorios 2.5 baños Dormitorio…
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Apartamento nuevo en venta Edificio Atarah corazón de zona 10
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento para estrenar en moderno y completo Edificio Atarah sobre 4ta av.de zona 10 Cerquita de todo! 91mts² 3 dormitorios 2 bañoa…
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Apartamento en Venta Zona 15 codigo. DA36887
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Edificio boutique Penthouse 213 mts2 distribuidos de la siguiente manera - 185mts de apartamento - 25 mts de parqueos - 3 mts de bodega…
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Apartamento en venta en zona 15 Edificio TRIVA
Trivá, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Ubicado en un punto estratégico de zona 15 , cerca de Dollar City. Burger King , La Torre y más 🚶🏻♂️🛒🍔 Nivel alto 🔭 103.05 mts2 de…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.