Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento Amueblado |3 Hab. | Edificio Naori Z. 10
Naori, Zona 10, Guatemala, Ciudad
CÓD. 3260 Lindo apartamento amueblado para estrenar en el corazón de zona 10. 125 Mts2 de apartamento 3 dormitorios 2.5 baños Dormitorio…
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Apartamento nuevo en venta Edificio Atarah corazón de zona 10
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento para estrenar en moderno y completo Edificio Atarah sobre 4ta av.de zona 10 Cerquita de todo! 91mts² 3 dormitorios 2 bañoa…
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Apartamento en Venta Zona 15 codigo. DA36887
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Edificio boutique Penthouse 213 mts2 distribuidos de la siguiente manera - 185mts de apartamento - 25 mts de parqueos - 3 mts de bodega…
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Apartamento en venta en zona 15 Edificio TRIVA
Trivá, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Ubicado en un punto estratégico de zona 15 , cerca de Dollar City. Burger King , La Torre y más 🚶🏻♂️🛒🍔 Nivel alto 🔭 103.05 mts2 de…
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Apartamento en venta ECHO Zona 14 (*20)
Echo, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Nivel medio Alto 225 mdtros De construccion Sala, comedor con nalcon Cocina Amueblada y equipada Área de servicio Dormitorio de servicio…
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Apartamento en Venta Edificio 21B Vista Hermosa II Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA EDIFICIO 21B VISTA HERMOSA II ZONA 15 NIVEL MEDIO 128 metros2 de Apartamento + 2 Parqueos tándem 2 Balcones Sala…
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Zona 16 Apartamento 3 Habitaciones Nogales Cayala
Nogales de Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
VENDO APARTAMENTO EN NOGALES DE CAYALA Z. 16 150 metros 3 Habitaciones Habitación principal con baño propio y walking clóset Habitaciones…
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Amplio Apartamento en Zona 10
Zona Viva, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Amplio y cómodo apartamento en Portofino zona 10 con finos acabados y excelente ubicación. Se encuentra a una cuadra de "La Estación"…
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Venta de Exclusivo Proyecto en Planos - Aroa, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
AROA | Zona 15 - Vista Hermosa 2 PROYECTO EN PLANOS AROA es un exclusivo proyecto residencial que contará con 2 torres y únicamente 75…
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Apartamento en Venta en Zona 10 Ciudad de Guatemala
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Preventa, Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN PREVENTA, ZONA 13 Precio Venta: $ 236,431.94 Enganche: 20% — US$47,286.39 Saldo a financiar: US$189,945.55 Cuotas estimadas…
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Apartamento en venta en Albero San Lazaro, zona 15
Albero San Lazaro, Zona 15, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS GENERALES ° Sala ° Comedor ° Cocina abierta ° Balcón con linda vista ° 2 dormitorios con closet y baño cada uno. Master con…
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📍 Apartamento en Venta – 3 Hab + 2 Parqueos | Edificio Céntrico | Z.5
Céntrico, Zona 5, Guatemala, Ciudad
📍 APARTAMENTO EN VENTA – 3 HAB + 2 PARQUEOS | EDIFICIO CÉNTRICO | ZONA 5 📌 ESTILO DE VIDA Y UBICACIÓN ▸ Moderno apartamento con amplios…
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Apartamento en Edificio Mira, zona 10
Mira, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Mira, zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: 80.5 mts² interior + 60 mts2 jardín -1…
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Apartamento Zona 14 Segheria
Segheria, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Construcción: 109.5 mts2 de Apto. + 2 parqueos (Uno a la par del otro). Apartamento Nivel bajo Sala, comedor con acceso a balcón, cocina…
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Apartamento Zona 14 Segheria
Segheria, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Construcción desde: 130.5 a 136 mts2 de Apto. + 2 parqueos (Uno a la par del otro). Apartamento nivel bajo Sala, comedor con acceso a…
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Apartamento en Venta, Mixco
Zona 1 Mixco, Guatemala, Ciudad
• 91 m2 de construcción • 3 Habitaciones • 2 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Baño • Walk in Closet Habitación 2 con: • Closet…
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Apartamento Venta | Zona 10 | 2028
Ciudad Vieja, Zona 10, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS 2 habitaciones 2 baños Balcón 1 parqueo 94 mts2 de apartamento AMENIDADES Cinema Piscina Gimnasio Fire Pit Salón Social…
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Apartamento Venta | Zona 10 | 2028
Ciudad Vieja, Zona 10, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS 2 habitaciones 2 baños Balcón 1 parqueo 57 mts2 de apartamento AMENIDADES Cinema Piscina Gimnasio Fire Pit Salón Social…
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Apartamento Venta | Zona 10 | 2028
Ciudad Vieja, Zona 10, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS 1 habitación 1 baño Balcón 1 parqueo 41 mts2 de apartamento AMENIDADES Cinema Piscina Gimnasio Fire Pit Salón Social…
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Apartamentos en Zona 6 de Mixco (Opción 2)
Zona 6 Mixco, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Gym – Garita – Salones – Área para yoga y/o pilates – Canchas polideportivas – Áreas de senderos – 2 Casas Clubs – Áreas de…
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Apartamentos en Zona 6 de Mixco (Opción 1)
Zona 6 Mixco, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Gym – Garita – Salones – Área para yoga y/o pilates – Canchas polideportivas – Áreas de senderos – 2 Casas Clubs – Áreas de…
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Vendo de Apartamento en Viaggio Muxbal.
Viaggio, Muxbal, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta sobre antigua carretera a el salvador, en la prestigiosa 20 calle zona 10, excelente ubicación y servicios, con…
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Exclusivo Apartamento en Venta | Edificio QUO, Zona 4
QUO, Zona 4, Guatemala, Ciudad
Descubre la definición de modernidad en el corazón del distrito más vibrante de la Ciudad de Guatemala. Este impresionante apartamento en…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.