Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Alandra, Apartamento en Venta zona 10, 2 hab. 136m²
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Alandra, Apartamento en Venta zona 10, 2 hab. 136m² 2 habitaciones + estudio 2.5 baños 2 parqueos 1 bodega Precio: $.325,000.00 + imp…
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Espectacular apartamento en venta de 4 dormitorios
Zona 15, Guatemala, Ciudad
• EN VENTA • APARTAMENTO DE LUJO CON CONCEPTO DE CASA | VISTA HERMOSA 2 Un edificio diseñado para que cada apartamento se sienta como una…
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Apartamento en Venta en z10 Iq10
IQ10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en nivel Alto, con agradable vista hacia El Obelisco Cuenta con 108 m2 de apartamento + 2 parqueos + Bodega Cuenta…
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Apartamentos en Venta | Vila Doce, Zona 12
Zona 12, Guatemala, Ciudad
Proyecto de apartamentos en venta en zona 12, Vila Doce Código: PAV202431 Ubicación: Zona 12 Más que un apartamento, un estilo de vida…
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Ubicación privilegiada Apartamento en venta zona 4
Séptimo, Zona 4, Guatemala, Ciudad
📍Ubicación privilegiada Apartamento en venta zona 4 Edificio Séptima. 61 m2 de apartamento 2 habitaciones 2 baños completos Sala/comedor y…
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Apartamentos en venta zona 10- Edificio IQ10-
IQ10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamentos en venta zona 10- Edificio IQ10 Preciosas vistas a Carretera a El Salvador- ✓ Área de construcción: 81 m² ✓ 2 habitaciones ✓ 2…
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Apartamento en Nueva Caledonia Zona 16
Nueva Caledonia, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en nueva caledonia zona 16 de 2 hab agt2138 "alquilogt® código: 2138 nueva caledonia zona
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Apartamento Vista Hermosa I Zona 15 de 1 Hab AGT2937
Privé, Zona 15, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO VISTA HERMOSA I ZONA 15 DE 1 HAB AGT2937 "ALQUILOGT® CÓDIGO: 2937 EDIFICIO PRIVE ZONA 15 - VISTA HERMOSA I - 1 Habitación y 1…
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Apartamento Zona 14 de 3 Hab AGT2702
Segheria, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento zona 14 de 3 hab agt2702 "alquilogt® código: 2702 segheria zona
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Amplio Apartamento en Venta en zona 13 | 3 Dormitorios
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Amplio y cómodo apartamento en venta ubicado en Zona 13, con 198 m² de construcción y una distribución ideal para disfrutar de espacios…
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ferre 10 dos hjabitaciones en venta
Ferré Diez, Zona 10, Guatemala, Ciudad
venta de apartamento proximo a entrega, 94m2, mas balcon, cocina, sala comedor, terraza, dos habitaciones, dos baños , 2 parqueos y bodega…
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apartamento en venta Diago6 z10
Diagoseis, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento listo para vivir o rentar – Zona 10 Perfecto para ejecutivos, parejas jóvenes o como primera inversión en zona de alta demanda…
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Apartamento Venta | Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS 2 habitaciones 2 parqueos (uno a la par del otro) 106 mts2 de apartamento AMENIDADES Salón Social Piscina Área verde Área…
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Apartamento Venta | Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS 3 habitaciones 2 parqueos (uno a la par del otro) 136 mts2 de apartamento Apartamento Premium AMENIDADES Salón Social…
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Apartamento Venta | Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS 3 habitaciones 2 parqueos (uno a la par del otro) 136 mts2 de apartamento AMENIDADES Salón Social Piscina Área verde Área…
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Apartamento Venta | Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS 2 habitaciones 2 parqueos (uno a la par del otro) 106 mts2 de apartamento Apartamento Premium AMENIDADES Salón Social…
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Apartamento Venta | Aure | zona 13
Aure, Zona 13, Guatemala, Ciudad
CARACTERISTICAS 3 habitaciones 2.5 baños Sala familiar Balcón 2 parqueos (uno a la par del otro) 147.42 mts2 INCLUYE línea blanca Cortinas…
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Apartamento en Venta – Torre NEO, Zona 10
Neo Apartamentos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta dentro de la exclusiva Torre NEO, ubicada en una de las zonas más privilegiadas y accesibles de la Ciudad de…
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Apartamento Nuevo en Venta | Zona 10
Ferré Diez, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Descubra un estilo de vida exclusivo en uno de los desarrollos residenciales más modernos y sofisticados de Zona 10. Este apartamento…
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Apartamento en Edificio Naori, zona 10
Naori, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Naori, zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: 113.24 mts² apartamento + 11.49 Mts2 de balcón…
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Apartamento en Edificio Naori, zona 10
Naori, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Naori, zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: 129.92 Mts² apartamento + 7.07 Mts2 de balcón +…
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Apartamento Amueblado en Venta | Zona 10
City Haus, Zona 10, Guatemala, Ciudad
¡IDEAL PARA INVERSIÓN! Compra, amuebla y evita ese gasto: este apartamento se vende completamente amueblado, listo para habitar o ponerlo…
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📍 Apartamento en Venta – 2 Hab + Amenidades Premium | Villa Mariscal
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
📍 APARTAMENTO EN VENTA – 2 HAB + AMENIDADES PREMIUM | VILLA MARISCAL | ZONA 11 📌 ESTILO DE VIDA Y UBICACIÓN ▸ Ubicado en Zona 11, con…
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Apartamento en Tera 12 Zona 12 de 2 Habitaciones
Tera 12, Zona 12, Guatemala, Ciudad
Apartamento en tera 12 zona 12 de 2 hab agt2514 "alquilogt® código: 2514 tera 12 zona
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.