Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta en Shift Cayalá, zona 16 N2B / EN DIRECTO 01
Shift Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Shift Cayalá Zona 16 Precio de Venta: Q1,270,000.00 + impuestos y gastos Contacto: Alba Castro /
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Proyecto Torre Teruel
Zona 12, Guatemala, Ciudad
67.68 mts2 de Construcción Área Abierta Sala, comedor y Cocina Área de Lavandería Balcón 3 Dormitorios 2 Baños Mayor
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Apartamento en Venta Equipado Narama Zona 13
Narama, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta equipado narama zona 13 venta: us$135,000 + 3% timbres más información
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Apartamento en venta – Almoreto Villas Km 14.5 CAES
Almoretto, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta – Almoreto Villas 📍 Ubicación: Km 14.5 Carretera a El Salvador, atrás de Plaza San Sebastián. 💰 Precio: US$90,000 +…
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Apartamento en venta en Arlés, Zona 15
Arles, Zona 15, Guatemala, Ciudad
🔹 Dos habitaciones Área de apartamento: 116 m2 Área de jardín y terraza: 37 m2 Área de de dos estacionamientos: 26 m2 Total de metraje…
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Apartamentos en venta en Arlés, Zona 15, VH2
Arles, Zona 15, Guatemala, Ciudad
🔹 Apartamentos de una habitación Desde 38 m² hasta 46 m² con parqueo Torre de 84 apartamentos -Ubicado en Zona 15, Vista Hermosa 2…
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Apartamentos en venta en Arlés, Zona 15
Arles, Zona 15, Guatemala, Ciudad
🔹 Tres habitaciones y un estudio o cuarto de servicio Desde 107 m² hasta 152.40 m² (incluyendo parqueo y bodega, según aplique) Torre de…
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Apartamento Renta Zona 10, Salvattore Amueblado y equipado!
Salvattore, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento Renta Zona 10, Salvattore Amueblado y equipado! Tamaño 57 Mt2 Renta $900.00 mantto incluido DESCRIPCIÓN COD: 1387 1 Habitación…
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Apto 2 habitaciones totalmente equipado Albero,VH
Álbero 15, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 112.37 metros cuadrados. Lobby Casilleros Sala Comedor Cocina Dormitorio principal con Walking closet y baño Dormitorio…
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Apartamento 2 habitaciones totalmente equipados "BE-14"
Be14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apto. en torre A, 88mts2 9 niveles, 6 sótanoss sala, comedor, cocina Balcón 1 habitación con closet 1 habitación con walking closet y baño…
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Apartamento en Venta | 190 M² | Magnífica Vista, Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Amplio y muy luminoso apartamento, con excelentes espacios y una distribución cómoda y funcional. Características: 190 m² 2 dormitorios 2…
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Apartamento Amueblado y Equipado en Zona 10
Fiamene, Zona 10, Guatemala, Ciudad
¡Ideal para inversión y renta corta tipo Airbnb! ¿Buscas una propiedad lista para generar ingresos? Esta puede ser una excelente opción. 44…
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Pre Venta Apartamentos Boutique - Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
🌆 Vive la exclusividad en el corazón de Zona 10. Cada detalle de estos apartamentos boutique ha sido diseñado para quienes buscan lujo…
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Gaura Zona 15 -Venta-
Gaura, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Gaura, ubicado en zona 15, combina arquitectura contemporánea, espacios residenciales y un entorno comercial pensado para la vida moderna…
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Lindo apartamento en venta en Edificio Atenas, en zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 270 m2 Sala Comedor Terraza Cocina abierta equipada Lavanderia amplia equipada Cuarto de servicio 2 amplias habitaciones…
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Lindo apartamento en venta en Triva zona 15 VHII
Trivá, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 103.05 m2 a parte bodega y 2 parqueos individuales Sala Comedor Cocina abierta equipada Área de Lavanderia equipada 2…
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Apartamento en Venta Almoreto Villas
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Almoreto Villas 🏡 ALMORETO VILLAS | VENTA 📍 Km 14.5 Carretera a El Salvador, atrás de Plaza San Sebastián 💰 Precio de venta: US$90,000 +…
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Apartamento 1 Dormitorio - cerca de centros de conveniencia - excelentes ambientes sociales y entretenimiento
Vista Hermosa II, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en zona 15 VH2 - 78m - 1 Dormitorio - walk-in closet - Baño - Baño visitas - Balcón - Sala, comedor, cocina - Parqueo - Bodega…
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Apartamento en Venta en Zona 11 Las Charcas
Las Charcas, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Zona 11 Las Charcas Ubicado en excelente ubicación cercano a áreas comerciales, colegios y supermercados. Edificio…
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Apartamento en Venta en Villa Mariscal Zona 11
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta en Villa Mariscal Zona 11 Guatemala
Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
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Lanzamiento Apartamentos en venta Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
CityMax Diamond OPORTUNIDAD! Apartamento en Pre-Venta en Zona 15 Ciudad de Guatemala Este hermoso proyecto nace en un terreno privilegiado…
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Apartamento en Venta Sobre Planos en Mariscal, Z.11
Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTOS EN VENTA SOBRE PLANOS EN MARISCAL, Z.11 Vive cercano a Centros Comerciales, colegios, universidades, en una zona muy céntrica…
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Apartamento en Venta, Zona 07
Zona 7, Guatemala, Ciudad
• 110 m2 de construcción • 3 Habitaciones • 2 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Baño • Walk in Closet Habitación 2 con: • Closet…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.