Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta Sobre Planos en Mariscal, Z.11
Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTOS EN VENTA SOBRE PLANOS EN MARISCAL, Z.11 Vive cercano a Centros Comerciales, colegios, universidades, en una zona muy céntrica…
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Apartamento en Venta, Zona 07
Zona 7, Guatemala, Ciudad
• 110 m2 de construcción • 3 Habitaciones • 2 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Baño • Walk in Closet Habitación 2 con: • Closet…
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Apartamento en venta en zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
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Zona 14 Edificio Bellini Apartamento 2 Habitaciones
Bellini, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Vendo Apartamento Edificio Bellini, Zona 14. Excelente ubicación. Nivel Alto Área de Construcción: 110 Mts² 2 habitaciones 2 baños Sala…
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320 m de apto, dos niveles tres habitaciones cuatro parqueos VENTA
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
BAJA DE PRECIO‼️ 🔴🔴🔴 APARTAMENTO EN VENTA – MADEROS, KM 9 💰 Precio de venta: $495,000 • 320 m²+ de construcción en dos niveles • 4…
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Apartamento en Venta Nogales de Cayala
Nogales de Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Amplio y funcional, este apartamento de 166 m² en Nogales está pensado para familias que buscan espacio, comodidad y privacidad en un solo…
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Ultima unidad en Venta en Hessen Zona 15
Hessen Apartamentos, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Hessen Zona 15 – Vivienda exclusiva con retorno inteligente Apartamentos de 2 y 3 habitaciones (67m² a 119m²), balcones privados, diseño…
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Penthouse Completamente Remodelado en Zona 14
Zona 10, Guatemala, Ciudad
PENTHOUSE COMPLETAMENTE REMODELADO EN ZONA 14 Penthouse de 2 niveles, completamente remodelado, ubicado en Zona 14, con amplios ambientes y…
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Apartamento Zona 14 Edificio Echo
Echo, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Construcción: 154.12 mts2 de Apto + 2 parqueos Apartamento Nivel bajo Sala, comedor con acceso a terraza amplia, cocina moderna concepto…
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Apartamento Zona 16 Edificio Nogales de Cayalá
Nogales de Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Construcción: 155 mts2 de Apto. + balcón + 2 parqueos individuales. Apartamento en nivel bajo Sala-comedor con acceso a balcón, cocina con…
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Apartamento en Alandra Zona 10 -venta-
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio Alandra se encuentra en una ubicación estratégica de zona 10, rodeado de comercios, servicios, restaurantes y opciones de…
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Apartamento Loft Zona 4 Edificio Cuatro Venezia
Cuatro Venezia, Zona 4, Guatemala, Ciudad
Construcción: 136.74 mts2. De Apto. + Balcón + Un parqueo. Apartamento Nivel alto Primer Nivel: Sala con acceso a jardín – comedor con…
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Venta de Apartamento en KAMINAL7, Zona 7
Kaminaljuyú, Zona 7, Guatemala, Ciudad
VENTA DE APARTAMENTO EN EDIFICIO KAMINAL 7, zona 7 Área de construcción: 42.11 mts² Parqueo para 1 vehículo El Edificio es de uso mixto. En…
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Apartamento en Venta o Renta 3 Hab.| Edificio en Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
VENTA: QTZ 900,000 + Timbres RENTA: QTZ 6,800 + IVA (Mant. incluido) COD. 3719 Apartamento a solo 3 minutos de El Pulté y 10 minutos de…
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Apartamento en venta en zona 15 VHl dentro de garita
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Actualmente rentado. Apartamento en nivel medio, con abundante iluminación, ubicado dentro de la garita de Vista Hermosa. Se acepta mascota…
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Apartamentos en Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Yoga – Sauna – Duchas – Pet area – Gimnasio – Sky lounge – Lavandería -Business center – Camas de asolear – Lobby con…
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Apartamento en Pacifica Plaza, Zona 14
Pacífica Plaza, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Pacifica Plaza, Zona 14. Cuenta con: -Área de construcción: 127 Mts2 -2 habitaciones -3 baños…
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Casa estilo colonial zona 10 El Prado 4 habitaciones
El Prado, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Casa en venta ubicada en Condominio El Prado, final 20 calle Zona 10 con acabados coloniales. Cuenta con: -Área de terreno: 1,726.83 Vrs2…
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Apartamento Zona 14 Edificio Echo
Echo, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Construcción: 225 mts2 de Apto. + 3 parqueos Apartamento nivel bajo Sala – comedor con salida a terraza amplia – cocina abierta con…
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Apartamento en venta en Zona 16
Lares 16, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento para estrenar, ubicado en un edificio moderno con amenidades pensadas para disfrutar, trabajar y compartir. 📐 Área de…
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Apartamento Edificio Villas Granada II Santa Catarina Pínula
Santa Catarina Pinula, Guatemala, Ciudad
Construcción: 69 mts2. De Apto. + Un parqueo Apartamento Nivel Medio Sala – comedor con acceso a balcón – cocina con gabinetes y alacena. 3…
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Apartamento en renta zona 14 Lantana de 3 habitaciones + 2 parqueos
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento disponible para renta en Lantana, Zona 14 167 m² | 3 habitaciones | 2.5 baños | 2 parqueos | Nivel alto | 2 balcones | Vista…
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Apartamento en venta zona 11 Villa Mariscal de 2 habitaciones + 1 parq
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento disponible para venta en Villa Mariscal, Zona 11 50 m² | 2 habitaciones | 1 baño | 1 parqueo | Nivel medio | Balcón con vista |…
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Venta de Apartamento para Estrenar en Edificio Zona 10
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
📍ZONA 10- EDIFICIO ATARAH APARTAMENTO VENTA PARA ESTRENAR ! 🌿 AMENIDADES: Plaza comercial en primer nivel. Pool Area. Grill Area…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.