Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta en Balmes 47 zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
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Apartamento Atrium Zona 10 Guatemala
Zona 10, Guatemala, Ciudad
apartamento tipo loft en venta en la zona 10 de Guatemala: Detalles Generales: Ubicación: Diagonal 6, Zona 10, cerca de Oakland Mall…
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Apartamento en Venta en Kaminal Juyu I zona 7
Zona 7, Guatemala, Ciudad
🏡✨ ¡Descubre tu próximo hogar en Zona 7, Kaminal Juyu I de la Ciudad de Guatemala! Vive en un apartamento que combina comodidad, seguridad…
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Edificio de Apartamentos, CASA ARIENZO, zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Casa Arienzo, zona 13 Tres Torres de Apartamentos Opciones de : 1 Dormitorio desde 43 Metros Cuadrados. Desde $123
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Apartamento en VENTA en zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en VENTA en zona 15 -2 parqueos -Sala/comedor -Terraza -Cocina con gabinetes e isla -Baño de visitas -Lavandería -Cuarto de…
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Apartamento en renta y venta Shift Cayala 203 C, zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
partamento en Renta y Venta en Shift Cayalá 203C ¡Vive en una de las zonas más exclusivas de la ciudad con todas las comodidades que…
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Apartamento en venta en Zona 11
Punto Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
✨ Hermoso apartamento con amplios ambientes, excelente distribución y equipamiento completo. Ideal para familias que buscan comodidad…
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Venta apartamento para estrenar zona 16 VilaBosque 34
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Nivel medio *75mts habitable *sala comedor amplios *balcón *cocina abierta con linea blanca de lujo *area de lavadora *habitación principal…
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Apartamento en Venta en San Nicolás del Bosque zona 4 Mixco
Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en San Nicolás del Bosque zona 4 Mixco • Q850,000 — 67m² de construcción • apartamento residencial • en 10° nivel • 3…
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Apartamento en Venta Zona 1 Edificio Historico 1
Parque San Jorge, Zona 1, Guatemala, Ciudad
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA EDIFICIO HISTORICO 1 Imagínate vivir en un lugar donde la arquitectura clásica se fusiona con la comodidad…
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Townhouse en Solana, San Lázaro
San Lázaro, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Townhouse en venta ubicada en Solana, San Lázaro, zona 15. Cuenta con: 1 nivel -2 garages -1 bodega -Livy con closet y baño de visitas…
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Apartamento en Venta por Cesión de Derechos Casalini los Arcos, Zona 1
Casalini Los Arcos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta por cesión de derechos casalini los arcos, zona 10 cesión de derechos: us$77,000 precio total del apartamento…
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Vendo apartamento en zona 13 en Narama con vista única al aeropuerto
Narama, Zona 13, Guatemala, Ciudad
106mts2 Todo el apartamento con A/C Nivel 1 sala-comedor Cocina equipada : estufa, extractor de olores y refrigeradora, Lavandería y con…
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Apartamento en Venta por Cesión de Derechos Amalfi Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta por cesión de derechos amalfi zona 14 cesión de derechos: us$61,000 precio total del apartamento: us$225,000 más…
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Apartamento en Venta Edificio Nueva Caledonia z16 Vista Hermosa IV
Vista Hermosa IV, Zona 16, Guatemala, Ciudad
🏗️105 metros cuadrados de construcción 🚗2 paqueos no techados 🛏️1 dormitorio master con baño y closet 🛏️1 dormitorio secundario con…
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Apartamento en Venta Equipado Narama Zona 13
Narama, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta equipado narama zona 13 venta: q1,500,000 + 3% timbres- negociable más información
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Venta bello Apartamento Trento 10
Trento 10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Venta Apartamento Trento 10: 117 m2 de apartamento 3 dormitorios 2 baños 2 parqueos Amenidades Proyecto: 8,400 v2 de area verde (pulmón…
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Apartamento en Venta, Edificio Vilabosque 53 MTS2, 1 Dormitorio, Zona
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta, edificio vilabosque 53 mts2, 1 dormitorio, zona 16 venta: $130,500 iva incluido más información
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Precioso Penthouse en Venta en Zona 15 VH1, Sector del Parque
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta — Zona 15, Vista Hermosa I, Sector del Parque Penthouse de 2 niveles, 3 habitaciones, 3.5 banos y 3 parqueos, en…
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Apartamento en venta Ferrara 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta Ferrara 10 Descripción Lindo Apartamento tipo estudio en el Edificio Ferrara 10. Cercano a Diagonal 6. Espacios…
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Amplio y precioso Penthouse en Venta en Area del Encinal, Zona 7 de Mi
Palos Altos, Zona 7 Mixco, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta — Zona 7, Mixco Amplio apartamento de 2 niveles, ubicado en el sexto nivel, 4 habitaciones, 3 baños, 2 parqueos…
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Apartamento en venta en zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta Casalini El apartamento contiene Tres dormitorios Sala Comedor Cocina 2.5 Baños 2 parqueos Una bodega Amenidades…
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Apartamento en venta Zen Cayalá Zona 16
Zen Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta — Zona 16 Apartamento en Zen Cayala, Zona 16. Open floor plan de 1 nivel, 123 m2 habitables, 2 habitaciones amplias…
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En venta precioso apartamento con terraza, San Lázaro Zona 15
San Lázaro, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta — Zona 15 Apartamento para estrenar en San Lazaro, Zona 15. 193 m2 incluyendo terraza, 3 dormitorios, 3.5 banos, 2…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.