Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Espectacular apartamento en venta, Kanajuyú zona 16
Vilaflor, Zona 16, Guatemala, Ciudad
VENTA de apartamento en Kanajuyú zona 16 130 mts² 1 habitación con opción a poder hacer la segunda habitación Dormitorio principal con WC y…
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APARTAMENTO RENTA O VENTA SAKAI Z.1 MIXCO Carretera Interamericana
Sakai, Zona 1 Mixco, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Renta en nivel alto con vista a la ciudad 3 Dormitorios con clóset Sala/Comedor y Cocina con Gabinetes 2 Baños Balcón…
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Rento/Vendo Apartamento Equipado y amueblado Casalini, zona 10
Cassalini, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Rento/Vendo Apartamento Equipado y amueblado Casalini, zona 10 Tamaño 54 Mt2 Renta: $850.00 mantto incluido Venta: $225,000.00 DESCRIPCIÓN…
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Apartamento en Venta Zona 7 Edificio el Portico
Zona 7, Guatemala, Ciudad
HERMOSO APARTAMENTO EN VENTA ZONA 7 EDIFICIO EL PORTICO CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD -98 mts. de construcción solo de apartamento -2…
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Cassia, Vista Hermosa L, Z.15 | Apartamento en Venta
Cassia, Zona 15, Guatemala, Ciudad
-PRECIO EN DÓLARES - “Moderno apartamento de 1 dormitorio con excelentes amenidades en una de las zonas más exclusivas de la ciudad” [ ÁREA…
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OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN | Apto. en VENTA, PERFECTO para rentar a estudiantes | USAC - Z.12
Avenida Petapa, Zona 12, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA - 4 Habs. | Condominio Santa Rosa - Zona 12 Zona USAC = renta segura - ¡INVIERTE en este inmueble a 3 minutos de la…
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Apartamento Equipado en Venta | 3 Hab | Parque San Jorge Z.11
Parque San Jorge, Zona 11, Guatemala, Ciudad
💰ATRACTIVO APARTAMENTO EN VENTA | PARQUE SAN JORGE Z.11 ✨Equipado con LÍNEA BLANCA✨ Vive en Parque San Jorge zona 11, un proyecto…
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Apartamento en Venta, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
• 103 m2 de construcción • 2 Habitaciones • 2.5 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Balcón • Baño • Tina • Walk in Closet Habitación 2…
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Apartamento en Venta | Neo 2, Zona 10
Neo Apartamentos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
✨APARTAMENTO EN VENTA | NEO 2 ZONA 10 ✨ Moderno, con jardín privado, bodega y excelente ubicación en zona 10 Invierte en un apartamento…
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Apartamento en Venta/ Alegría/condado Naranjo
Condado Naranjo, Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
2 Dormitorios (Eran 3 transformados a 2) 2 Baños Sala/Comedor Cocina con Gabinetes Master con WC y Baño Áreas verdes Casa club Canchas de…
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Venta de Exclusivo Apartamento | Edificio, Zona 15 Dentro Garita Vh1
LIV, Zona 15, Guatemala, Ciudad
VENTA: USD $275,000.00 POCO NEGOCIABLE. Disfrute de un estilo de vida sofisticado y confortable en uno de los desarrollos residenciales más…
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📍 Apartamento en Venta – 3 Hab + para Estrenar | Villa Mariscal | Z11
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
📍 APARTAMENTO EN VENTA – 3 HAB + PARA ESTRENAR | VILLA MARISCAL | ZONA 11 📌 ESTILO DE VIDA Y UBICACIÓN Ubicado en Zona 11, en un proyecto…
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Apartamento 2 habitaciones Martel Z5
Zona 5, Guatemala, Ciudad
MARTEL, ZONA 5 📍 13 avenida y 31 calle A, a dos cuadras del Campo Marte 🏢 Apartamento B2 · Nivel 12 📐 54.15 m² de apartamento + 12.5 m²…
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Apartamento en Venta, Carretera a Olmeca-Pavón
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
• 96 m2 de construcción • 3 Habitaciones • 2 Baños • 3 Parqueos Habitación 1 con: • Baño • Walk in Closet Habitación 2 con: • Closet…
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Apartamento en Venta, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
• 56 m2 de construcción • 2 Habitaciones • 2 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Baño • Walk in Closet Habitación 2 con: • Closet Otros…
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Apartamento en Venta | Edificio Quo | Zona 4 | Moderno, funcional y con excelente rentabilidad
QUO, Zona 4, Guatemala, Ciudad
📍 Ubicación: Edificio Quo, Zona 4, Ciudad de Guatemala 📐 Área: 57 m² Nivel: medio Distribución y características: – 2 habitaciones, cada…
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Apartamento Amueblado en Venta | Zona 14
Be14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Vive o invierte en una de las zonas más exclusivas de Guatemala. ✨ Apartamento totalmente amueblado y equipado, ubicado en Edificio BE 14…
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Apartamento en Venta, Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
• 55.61 m2 de construcción • 1 Habitación • 1 Baño • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Baño Otros • Cocina-Comedor • Lavanderia • Sala Social…
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Apartamento en Meraki San Ignacio, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Meraki San Ignacio, Zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: 69.93 Mts2 -2 habitaciones -2…
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Apartamento en Meraki San Ignacio, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Meraki San Ignacio, Zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: 68.67 Mts2 -2 habitaciones -2…
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Apartamento en Venta Mariscal Uno Uno
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Proyecto : Mariscal Uno Uno Nivel Medio 75mts2 Tres habitaciones (Dos amuebladas – las tres con closet) Dos Baños Linea Blanca (Estufa…
Apartamento en Venta
Vendo Cesión Derechos Apt. con Terraza Endora Zona 11
Miraflores, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 3 metros de altura en todo el apartamento (las fotos actuales son del apartamento modelo y de alguna de las 30 amenidades)…
Apartamento en Venta
Apartamento en venta en Bonavita z15 - 1 Habitación
Bonavita, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Bonavita z15 1 habitación con closet y balcón. Sala, comedor, cocina y segundo balcón. Lavandería con pila. Baño…
Apartamento en Venta
Lindo Apartamento en zona 16
Kanajuyú, Zona 16, Guatemala, Ciudad
VENDO LINDO APARTAMENTO en edificio boutique zona 16 Kanajuyu🌳 86 mts más parqueos 2 habitaciones cada una con baño Baño de visitas 2…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.