Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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VENDO Apartamento Zona 13, Elemento Norte Diseño personalizado!!!
Elemento Plaza Berlín, Zona 13, Guatemala, Ciudad
VENDO Apartamento Zona 13, Elemento Norte Diseño personalizado!!! Tamaño 147.12 mts² Precio: $395,000.00 DESCRIPCIÓN COD: 1343 • Habitación…
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Apartamento en venta Reserva Quinta Avenida Z.14
Quinta Avenida, Zona 14, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA RESERVA QUINTA AVENIDA ZONA 14 75 mts 2 habitables Bodega 5mts2 2 habitaciones 2 baños completos Sala con balcón…
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Apartamento en Antares I de Cayalá, Zona 16
Antares de Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Antares I de Cayalá, Zona 16. Cuenta con: -Área de construcción: 68.56 Mts2 -2 habitaciones -2 baños -Sala…
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Para Vivienda o Inversión Apartamento Disponible en Venta Edificio Difiori Mateo Flores
Di Fiori, Zona 7, Guatemala, Ciudad
✨🏢 ¡INVERSIÓN INTELIGENTE O TU NUEVO HOGAR TE ESPERA! 🏢✨ 📍 Apartamento en Venta – Di Fiori, Zona 7 Mateo Flores 💰 Q1,160,000.00 (más…
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Apartamento en zona 4
Zona 4, Guatemala, Ciudad
Edificio – Ingreso con huella y app – Área social en terraza -Lavandería común con tokens – Parqueo de bicicletas Apartamento – Área de…
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Apartamento en Parque 15, zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Edificio – Piscina – Gimnasio – Business Center – Man Cave (bar) – Parqueo de visitas – Salones de eventos – Pet Spa y Grooming – Lounge…
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Apartamento en zona 14
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Lockers – Sun deck – Lap Pool (20m) – Reading spot – Business center – Coworking space – Gym w/ ninja warrior deck – Rooftop…
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Apartamento amueblado en zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
– Área de construcción: 161 m2 – Sala – Comedor – Cocina – Sala familiar – Baño de visitas – Dormitorio de servicio con baño – 3…
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Atarah, Apartamento en Venta Zona 10, 1hab. Tipo Estudio 38.06M2
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Atarah, Apartamento en Venta Zona 10, 1hab. Tipo Estudio 38.06M2 • 1 habitacion • 1 baños completos • Sala, Comedor y cocina • 1 parqueo…
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Apartamento en venta | 300 mts2 | 3 habitaciones | 2.5 baños | Dorm. Servicio
Midori, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta Midori, zona 15 VH1 Penthouse Dentro de garita 300 m2 distribuidos en 2 niveles. 3 habitaciones con balcón privado 2.5…
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Apartamento en venta | 151 mts2 | 3 habitaciones | 2.5 baños | Dorm. Servicio
IQ10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta IQ10, zona 10 Nivel
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Apartamento en venta | 3 habitaciones | 2 parqueos | Reserva Diez, zona 10
Reserva Diez, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta 📍Reserva Diez, Zona 10 125 m2 de construcción 3 habitaciones Sala / Comedor / Cocina 2.5 Baños 2 parqueos Amenidades…
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Precioso Apartamento en Venta zona 10 IQ10
IQ10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
📍VENTA DE APARTAMENTO ZONA 10 EN EDIFICIO IQ10 * 15 avenida 16-37 zona 10 *LISTO PARA MUDARSE* ✳️81 mts2 de Construcción ✳️2 Habitaciones…
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Atarah, Apartamento en Venta Zona 10, 2hab. 61.47M2 (copia)
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Atarah, Apartamento en Venta, Zona 10, 2hab. 61.47M2 • 2 habitaciones • 2 baños completos • Sala, Comedor y cocina • 2 parqueos…
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Echo zona 14, apartamento en venta
Echo, Zona 14, Guatemala, Ciudad
168.95 m2 + 2 parqueos + 1 bodega 2 dormitorios principal con baño y walkin closet, secundario con closet y baño privado baño de visitas…
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Echo zona 14, apartamento en venta
Echo, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Vendo amplio y moderno apartamento amueblado en exclusivo sector de zona 14. Nivel Alto, 304.86m2+3 parqueos + 1 bodega 3 dormitorios cada…
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OPORTUNIDAD PARA INVERSIONISTA / Apartamentos Amuebldos Shift Cayala Zona 16
Shift Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Se vende portafolio de 3 apartamentos amuebldados y equipados, el paquete incluye el modelo de negocio en marcha, ya que los tres inmuebles…
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Apartamento AMUEBLADO en venta, Edificio Casa San Ignacio, Zona 10
San Ignacio, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Construcción: 39 Mts² + Parqueo 1 Dormitorio 1 Baño Sala | Comedor | Cocina Área de Lavandería Balcón 🍃 1 Parqueo Amenidades: Piscina…
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Apartamento en Da Vinci Zona 14
Da Vinci, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Da Vinci, zona 14. Cuenta con: -Área de construcción: 325 Mts2 -Apartamento de nivel completo -3…
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Apartamento en VENTA O RENTA zona 10 con linea blanca
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Moderno apartamento en Venta o Renta en zona 10, Ciudad de Guatemala APARTAMENTO EN VENTA O RENTA EN ZONA 10 EDIFICIO ATARAH Q1,250,000…
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Apartamento Torre Barcelona
Torre Barcelona, Zona 9, Guatemala, Ciudad
90mts2 2 habitaciones 2 baños Balcon Linea Blanca 1 parqueo
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Vive con comodidad y estilo en Villas Coruña I Zona 4 de Mixco
Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
Casa en venta Villa Condado Naranjo Zona 4 Mixco Construcción: 113 mts2 Nivel: Medio Parqueos: 2 uno a la par de otro. Un apartamento que…
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Espectacular Apartamento en Venta en Zona 15
Atelier, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Edificio Atelier, Vista Hermosa II, Zona 15 Vive en una de las ubicaciones más exclusivas y convenientes de la…
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Descubre un Nuevo Nivel de Confort y Elegancia en Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Proyecto de apartamentos en venta zona 16 zona 16 Vivir junto a una reserva natural privada es un privilegio que pocas veces llega al…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.