Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Venta de espectacular Penthouse en zona 15-VHI
Midori, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Penthouse en Midori VH1 - Zona 15 📍 ¡El espacio y la exclusividad que buscabas!🏠 300 m² | 2 Niveles 🛏️ 3 Hab. con balcón privado 🔥 Sala…
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Apartamento zona 10 cerca de La Estacion
Aria, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en VENTA ZONA 10 cerca de La Estación Àrea de construcción 176.38m2 2 habitaciones 2.5 baños Cocina Sala comedor Àrea de…
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Apartamento en Venta Edificio Parque 14 Zona 14
Parque 14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
🏙️ Edificio Parque 14 — Zona 14 Un apartamento exclusivo en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad. Diseñado para disfrutar…
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Modra, Apartamento en Renta Zona 4, 2hab.
Modra, Zona 4, Guatemala, Ciudad
Modra, Apartamento en Renta Zona 4, 2hab. 2 habitaciones 1 baño completo Full amueblado y equipado Balcón nivel medio Mantenimiento…
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Venta de Amplio Apartamento en Zona 10 Edificio Ferrara
Ferrara 10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
VENTA DE APARTAMENTO EN FERRARA ZONA 10 Amplio apartamento 95 mts. + Parqueos mas bodega 2 Parqueos Bodega Hall de ingreso Baño de visitas…
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Lindo y amplio apartamento en Aria, Zona 10
Aria, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 215 m2 + balcón + 3 parqueos Vestíbulo Sala-comedor Cocina Área de Lavandería Cuarto de servicio 3 habitaciones c/u con…
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Dentro de garita en vista hermosa 1
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Se vende apartamento apartamento en vista hermosa 1, dentro de la garita. Es una ventaja increíble poder vivir dentro de garita en zona 15…
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Apartamento en Venta Villas Granada Premium
Santa Catarina Pinula, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Villas Granada Premium Santa Catarina Pinula • 3 habitaciones • 2 baños completos • 2 parqueos • Sala – Comedor…
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Apartamento en Venta Alena, Zona 15
Vista Hermosa II, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Lindo Apartamento en Venta Edificio Alena, Vista Hermosa II, zona 15 222 Metros² + 3 parqueos + 1 bodega 3 Dormitorios con baño c/u, Sala…
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Apartamento en construcción en VENTA Kanajuyú Zona 16
Kanajuyú, Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
• 91.9 m2 de construcción • 3 Habitaciones • 2 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Balcón • Baño • Closet Habitación 2 con: • Closet…
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Apartamento en Venta en Acueducto Zona 10.
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Lindo apartamento en venta en Edificio Cassia, Z.15 VHI
Cassia, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 53 m2 + 12 m2 de parqueo Sala/comedor/cocina Área de Lavandería 1 habitación con w/c 1 baño Balcón pequeño con linda vista 1…
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Atarah, Apartamento en venta zona 10
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en el nivel 17 Q1,575,000 Área 56.41m² Balcón 2.83m² Parqueo 25m² Bodega 4.37m² 2 Habitaciones 2 Baños Sala/Comedor…
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Alessa, zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Generales: • 3 elevadores • 4 carriles de ingreso y egreso • 5 sótanos de parqueos para residentes • 177 parqueos privados individuales • 2…
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Apartamento en Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Edificio – Terraza – Gimnasio – Elevadores – Pozo propio – Salón social – Churrasquera – Business center – Juegos para niños – Área de…
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Apartamento amueblado en Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Edificio – Terraza – Gimnasio – Elevadores – Pozo propio – Salón social – Churrasquera – Business center – Juegos para niños – Área de…
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Apartamento en Venta, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
• 55.6 m2 de construcción • 2 Habitaciones • 2 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Balcón • Baño • Ducha • Walk in Closet Habitación 2…
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Vendo apartamento nuevo en Edificio Roque zona 2
Zona 2, Guatemala, Ciudad
Vendo apartamento Edificio Roque z.2 Precio Q.1099,000 Cerca de Calle Martí 72 mts² de Construcción * Sala * Comedor * Cocina * Lavanderia…
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Apartamento en Venta Parque Mateo Zona 7
Parque Mateo, Zona 7, Guatemala, Ciudad
60 metros de apartamento Nivel medio Cocina Área de lavandería Sala-comedor Habitación principal con walking closet y baño Habitación…
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Venta de apartamento estilo loft en Edificio 4Venezia 4 grados norte Zona 4
Cuatro Venezia, Zona 4, Guatemala, Ciudad
•Ambientes: * Nivel 9 | 901 * 2 Plantas * Sala – Comedor * Cocina * Área de lavanderia * Baño de visitas * Balcón * Patio * Estudio con…
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Apartamentos en Vista Hermosa I, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Terraza al aire libre con churrasquera – Jardín con área de juegos para niños y mesa con fire pit – Área verde para mascotas…
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Apartamento en Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Piscina – Fire Pit – Chef Kitchen – Pet Área – Gimnasio – Salón Social – Kids Center Apartamento – Área de apartamento: 58.69…
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Gaudi Apartamento de Lujo Zona 14 en Venta
Gaudí, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Amplio Apartamento Edificio Gaudí Zona 14 320 Metros² 3 Habitaciones 3 Baños Completos Baño de Vistas 3 Parqueos Habitación de servicio…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.