Bodega industrial de 6,630.41 m² en alquiler – Villa Nueva, VAS

Disponibilidad prevista: febrero de 2027 Excelente oportunidad de alquiler de una amplia bodega industrial ubicada en Villa Nueva, Guatemala, cerca de la entrada a la Vía Alterna del Sur (VAS). La propiedad ofrece 6,630.41 m² de área de bodega, con 14 metros de altura libre, 10 andenes de carga, 36 espacios de estacionamiento y 463.70 m² de oficinas distribuidos entre planta y mezzanine. Su infraestructura la convierte en una opción para empresas que buscan desarrollar operaciones logísticas, almacenamiento y distribución a gran escala. Características principales Área de bodega: 6,630.41 m². Oficinas en planta: 89.24 m². Mezzanine de oficinas: 374.46 m². Área total de oficinas: 463.70 m². Altura libre: 14.00 metros. Altura al hombro: 15.20 metros. Frente de andenes: 72 metros. Fondo: entre 60 y 85 metros, con planta irregular. Andenes de carga: 10, con muro de 1.20 metros. Rampa para montacargas: 1. Parqueos para camiones: 17, utilizables también para automóviles. Parqueos para automóviles: 19. Ubicación estratégica Villa Nueva, Guatemala – Cercano a la entrada a la VAS. Una ubicación de interés para empresas que buscan establecer operaciones en el sector sur del área metropolitana. Condiciones de alquiler Renta: US$6.00/m² + IVA. Mantenimiento: US$0.90/m² + IVA. Renta mensual estimada: US$39,782.46 + IVA. Mantenimiento estimado: US$5,967.37 + IVA. Total mensual estimado: US$45,749.83 + IVA. Montos calculados sobre el área de bodega, sujetos a confirmación de la superficie facturable. Disponibilidad Febrero de 2027. La propiedad se encuentra en construcción y, de acuerdo con la información proporcionada, es la bodega disponible con mayor avance de obra. TerraGate Real Estate Contáctanos para obtener información adicional y programar una visita.