Bodega industrial de 6,134.26 m² en alquiler – Villa Nueva VAS

Disponibilidad prevista: febrero de 2027 Amplia bodega industrial en alquiler, ubicada en Villa Nueva, Guatemala, cerca de la entrada a la Vía Alterna del Sur (VAS). La propiedad cuenta con 6,134.26 m² de área de bodega, 14 metros de altura libre, 12 andenes de carga y un frente operativo de 119 metros, características que permiten desarrollar operaciones de almacenamiento y distribución a gran escala. Características principales Área de bodega: 6,134.26 m². Oficinas en planta: 87.38 m². Mezzanine de oficinas: 476.90 m², ubicado a +6.00 metros. Altura libre: 14.00 metros. Altura al hombro: 15.20 metros. Frente de andenes: 119 metros. Fondo: variable entre 16 y 60 metros, con planta irregular. Andenes de carga: 12, con muro de andén de 1.20 metros. Rampa para montacargas: 1. Parqueos para camiones: 29, utilizables también para automóviles o motocicletas. Ubicación estratégica Villa Nueva, Guatemala – Cerca de la entrada a la VAS. Ubicación de interés para empresas que buscan establecer sus operaciones logísticas en el sector sur del área metropolitana. Condiciones de alquiler Renta: US$6.00/m² + IVA. Mantenimiento: US$0.90/m² + IVA. Renta mensual estimada: US$36,805.56 + IVA. Mantenimiento mensual estimado: US$5,520.83 + IVA. Total mensual estimado: US$42,326.39 + IVA. Precio calculado sobre el área de bodega, sujeto a confirmación de la superficie facturable. Disponibilidad Febrero de 2027. Una alternativa para empresas que necesitan una bodega industrial con amplia capacidad operativa, múltiples andenes de carga y áreas administrativas. TerraGate Real Estate Contáctanos para conocer más detalles y coordinar una visita.