Bodega Independiente en Renta – Ruta a Los Trojes, Amatitlán

Bodega Independiente en Renta – Ruta a Los Trojes, Amatitlán Renta mensual: Q19,950 negociables Bodega independiente ubicada en Ruta a Los Trojes, Amatitlán, dentro de un sector con actividad de almacenamiento, logística y desarrollo industrial. La propiedad cuenta con aproximadamente 611.33 m², una altura estimada de 6.20 metros al hombro, espacios administrativos, áreas de almacenaje complementarias y espacio frontal para estacionamiento. Su ubicación, aproximadamente a 1.36 km de la CA-9, permite mantener una operación relativamente cercana a uno de los principales corredores logísticos del país sin asumir los costos de una bodega dentro de un parque industrial. Características principales Área aproximada: 611.33 m² Altura aproximada al hombro: 6.20 m Ubicación: Ruta a Los Trojes, Amatitlán Aproximadamente 1.36 km de la CA-9 Espacio frontal para aproximadamente 3 a 4 vehículos 2 ambientes para oficinas Habitación o espacio para personal de apoyo Sanitarios Cuartos adicionales para almacenamiento Área de lavado Terraza con espacio aprovechable Contenedores para almacenamiento de agua Iluminación natural mediante domo y secciones traslúcidas en cubierta Iluminación eléctrica LED Construcción destinada para actividades de almacenamiento y operación empresarial Dimensiones aproximadas La propiedad presenta una configuración alargada con las siguientes medidas: Norte: 11.12 m Sur: 11.89 m Oriente: 51.74 m Poniente: 54.27 m Estas dimensiones permiten contar con una nave amplia para organización de inventario, almacenamiento, distribución u otras actividades compatibles con el inmueble. Área de bodega La nave ofrece un espacio amplio y funcional para actividades como: Almacenamiento de mercadería Centro de distribución Inventario empresarial Operaciones logísticas Bodega para materiales Centro de abastecimiento Operaciones comerciales sin atención masiva al público Actividades empresariales compatibles con la ubicación y normativa aplicable La altura aproximada de 6.20 metros al hombro permite aprovechar el volumen interior para diferentes configuraciones de almacenaje. Oficinas y espacios complementarios Además del área principal de bodega, la propiedad cuenta con dos ambientes que pueden utilizarse como oficinas administrativas, permitiendo mantener la operación y administración en el mismo inmueble. También dispone de: Habitación para personal de apoyo Sanitarios Espacios adicionales de almacenamiento Zona de lavado Terraza aprovechable para almacenamiento u otros usos compatibles Esto permite separar las funciones administrativas de la operación propia de la bodega. Parqueo y acceso En la parte frontal existe espacio para aproximadamente 3 a 4 vehículos, dependiendo de sus dimensiones. El propietario indica que anteriormente han ingresado vehículos de carga y contenedores al inmueble. Por seguridad comercial, el acceso se ofrece bajo la siguiente consideración: Acceso utilizado para transporte de carga y contenedores, sujeto a las dimensiones, radio de giro y maniobra particular de cada vehículo. Se recomienda realizar una prueba física de acceso antes de formalizar el arrendamiento cuando la operación requiera camiones o contenedores de grandes dimensiones. Acceso vial La propiedad se encuentra aproximadamente a 1.36 kilómetros de la CA-9. La calle inmediata de acceso tiene aproximadamente 5 metros de ancho, sin contar banquetas, por lo que las empresas que utilicen transporte pesado deberán evaluar previamente la maniobrabilidad necesaria para su operación. Entorno industrial La bodega se encuentra en un sector donde ya existe presencia de: Bodegas Centros de almacenamiento Operaciones empresariales Actividad logística Nuevos desarrollos industriales Frente al sector se encuentra en desarrollo un proyecto de bodegas de mayores dimensiones, lo que refleja la expansión de la actividad industrial en esta parte de Amatitlán. Cualquier obra vial o ampliación futura observada en el entorno no forma parte de las condiciones garantizadas de esta propiedad. Una alternativa independiente Esta propiedad puede resultar especialmente atractiva para empresas que no necesitan estar dentro de un parque industrial y buscan una bodega independiente con: Más de 600 m² de espacio Oficinas dentro de la propiedad Área para personal Parqueo frontal Cercanía con CA-9 / Flores del lago / Bodegas Zona Sur Espacios complementarios de almacenamiento Acceso para transporte de carga sujeto a maniobra Precio competitivo frente a complejos industriales del sector Es importante considerar que la propiedad no se encuentra dentro de un complejo con garita de seguridad privada, por lo que cada empresa podrá evaluar las medidas adicionales de seguridad que requiera para su operación.