RENTA: Bodega Industrial – Complejo GAMMA

📐 Distribución de Áreas: • Área Total de Construcción: 734.00 m² (Techados) o Área de Bodega (Planta Baja): 592.26 m² o Área de Oficinas / Mezanine: 141.74 m² • Área de Parqueos Privados: 148.00 m² (Capacidad equivalente para 7 parqueos regulares, ideales para la gestión de vehículos livianos y espacio de estacionamiento para transporte pesado frente a la propiedad). ⚡ Características Destacadas de la Bodega • Acceso a Nivel de Piso: Diseñada para el estacionamiento y descarga directa de contenedores y tráileres de hasta 53 pies directamente frente a la propiedad. • Persiana de Acceso: Cuenta con persiana enrollable de alta resistencia para el ingreso seguro de mercadería, además de una puerta de acceso peatonal independiente. • Distribución: Módulo de baño en planta baja y gradas con acceso directo hacia el área de oficinas/mezanine. • Patio de Maniobras: Ubicada frente a una amplia calle interna de 14 metros de ancho, lo que facilita enormemente las maniobras de retroceso y parqueo del transporte pesado. 🛡️ Ventajas del Parque Industrial GAMMA CA-9: • Seguridad de Alto Nivel: Garita de control con vigilancia estricta 24/7. • Amenidades del Complejo: El parque industrial cuenta con cisterna propia, parqueo de visitas, parqueo exclusivo de motos, áreas comunes de parqueo para traileras e incluso helipuertos. 💰 Información Financiera: • Precio de Renta Mensual: $6,865.60 (Precio neto con IVA incluido). 💡 Nota: El precio base es de $6,130.00. La cuota INCLUYE el costo de mantenimiento, seguridad las 24 horas, limpieza de áreas comunes, servicio de agua y extracción de basura. El monto final reflejado arriba ya suma el 12% del IVA de ley. Opción de Venta: Precio Total: $868,770.00 (A un valor de $985 por m²) $868,770.00 \ cambio 7.85 = Q6,819,844.50