Casas en venta y apartamentos en alquiler: lo más buscado en Guatemala y el mejor lugar para encontrarlo
Si estás buscando una propiedad en Guatemala, lo más probable es que estés buscando una casa en venta o un apartamento en alquiler. No lo decimos por decir: de cada 100 personas que llegan a Mapainmueble desde Google buscando propiedad, 53 buscan exactamente eso. Y en todo Google Guatemala, casi la mitad (45 %) de las búsquedas de propiedades son de casas en venta o apartamentos en alquiler.
Así se reparten las búsquedas:
| Qué busca la gente | En Google Guatemala | Quienes llegan a Mapainmueble |
|---|---|---|
| Casas en venta | 25.5 % | 36.7 % |
| Apartamentos en alquiler | 19.2 % | 15.9 % |
| Casas en alquiler | 33.7 % | 27.9 % |
| Apartamentos en venta | 3.5 % | 5.0 % |
| Bodegas, terrenos, locales y oficinas | 18.2 % | 14.5 % |
¿De dónde salen estos números?
Los sacamos de dos fuentes y los clasificamos igual: cada búsqueda que menciona un tipo de propiedad y una operación ("venta" o "alquiler"; "renta" cuenta como alquiler).
- Google Guatemala: el volumen mensual de 608 frases de búsqueda como "casas en venta zona 16" o "apartamentos en renta guatemala", medido con la herramienta de SEO Ahrefs en septiembre de 2026. En total, unas 25,000 búsquedas al mes.
- Mapainmueble: los 7,942 clics que recibimos desde Google por búsquedas de ese tipo entre el 27 de junio y el 25 de septiembre de 2026, según Google Search Console.
El portal más completo para buscar propiedades en Guatemala
Si casi todo el mundo busca lo mismo, la pregunta es dónde buscarlo. En Mapainmueble hay hoy 14,082 propiedades publicadas por 398 inmobiliarias y 509 agentes, en 21 de los 22 departamentos del país y más de 180 zonas y municipios. Casas, apartamentos, terrenos, bodegas, locales, oficinas y más, todo en un solo lugar.
Pero "completo" no es solo cantidad. Un portal lleno de anuncios viejos no está completo: está desactualizado. Seguro te ha pasado: encuentras el apartamento perfecto, le escribes al agente y te responde "uy, ese ya se alquiló hace meses". Es el problema más grande de los portales inmobiliarios: los anuncios se publican, pero nadie los quita.
En Mapainmueble armamos el portal para que eso no te pase. Así:
1. Los anuncios vencen solos
Cada propiedad que se publica en Mapainmueble tiene fecha de vencimiento. Si el agente no la renueva, el sistema la quita automáticamente, sin esperar a que alguien se acuerde.
Solo en los últimos 30 días salieron 946 anuncios de esta forma. Son 946 mensajes que no tuviste que mandar para escuchar "ya no está disponible". Lo que ves publicado es porque un agente decidió mantenerlo activo.
2. Inventario nuevo todos los días
Un portal vivo se nota en lo que entra. En las últimas 24 horas se publicaron 83 propiedades nuevas. Y en alquileres, donde todo se mueve más rápido, 4 de cada 10 apartamentos se publicaron o renovaron en el último mes.
Las páginas de búsqueda muestran el inventario en tiempo real: lo que ves es lo que hay hoy, no lo de la semana pasada.
3. Casi 400 inmobiliarias en un solo lugar
Buscar casa normalmente significa revisar diez páginas distintas. En Mapainmueble publican desde las firmas más grandes hasta el agente independiente que conoce su zona como nadie.
Más agentes es más variedad: una casa de US$150,000 en Villa Nueva y una residencia de más de un millón en Zona 15, en la misma búsqueda.
Así está el mercado hoy
Datos al 27 de septiembre de 2026, calculados sobre el inventario publicado en Mapainmueble.
Casas en venta
Ahorita hay 3,030 casas en venta en Guatemala. La mitad cuesta menos de US$375,000. El 10 % más accesible está por debajo de US$154,000 y el 10 % más exclusivo pasa de US$1.2 millones.
Dónde está el inventario:
- Carretera a El Salvador: 1,027 casas (una de cada tres del país), precio medio US$375,000
- Zona 16: 264 casas, US$490,000
- Antigua Guatemala: 194 casas, US$695,000
- Zona 8 de Mixco: 192 casas, US$288,000
- Zona 15: 103 casas, US$750,000
¿Presupuesto más ajustado? San José Pinula (US$183,000) y Villa Nueva (US$150,000) tienen los precios medios más bajos entre las zonas con buen inventario. Si quieres el desglose completo por zona, lee ¿Cuánto cuesta una casa en Guatemala?
Apartamentos en alquiler
Hoy hay 2,971 apartamentos en alquiler en Guatemala disponibles. El alquiler medio es de US$1,245 al mes, y el 10 % más accesible está por debajo de US$720.
Las zonas con más opciones:
- Zona 10: 749 apartamentos, alquiler medio US$1,300
- Zona 15: 574 apartamentos, US$1,350
- Zona 14: 489 apartamentos, US$1,500
- Zona 16: 419 apartamentos, US$1,400
- Zona 13: 196 apartamentos, US$1,100
¿Buscas algo por debajo de US$900? Zona 4 (US$851), Zona 11 (US$825) y Carretera a El Salvador (US$650) son buen punto de partida.
Tips para encontrar tu casa o apartamento más rápido
Empieza por la zona. Con el mismo dinero compras cosas muy distintas en Zona 10 que en Mixco. Primero decide dónde quieres vivir; el precio viene después.
Utiliza los filtros. No revises 3,000 anuncios uno por uno. Elige tu zona hasta el nivel de colonia, pon tu rango de precio en dólares o quetzales, y filtra por habitaciones, baños y metros cuadrados. En segundos te quedas con los que sí te sirven.
Pregunta por el mantenimiento. En los apartamentos casi siempre se cobra aparte y en quetzales. Súmalo al alquiler para comparar bien.
Escribe pronto. Un buen apartamento en Zona 10 o Zona 14 se puede ir en días. Si te gusta, no lo dejes para el fin de semana.
Preguntas frecuentes
¿Qué tipo de propiedad es la más buscada en Guatemala?
Casas y apartamentos. En Google Guatemala, el 34 % de las búsquedas de propiedades son de casas en alquiler, el 25 % de casas en venta y el 19 % de apartamentos en alquiler (Ahrefs, septiembre de 2026).
¿Cuántas casas hay en venta en Guatemala?
Al 27 de septiembre de 2026, Mapainmueble tiene 3,030 casas en venta publicadas. La mitad cuesta menos de US$375,000.
¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Guatemala?
El alquiler medio es de US$1,245 al mes. En Zona 10 ronda US$1,300 y en Zona 4 US$851.
¿Cuál es el portal más completo para buscar propiedades en Guatemala?
Mapainmueble reúne 14,082 propiedades de 398 inmobiliarias y 509 agentes en 21 departamentos, y quita automáticamente los anuncios que el agente no renueva: en el último mes salieron así 946 anuncios.
¿Estás listo para encontrar tu próxima casa o apartamento?
Busca en el portal más completo de Guatemala: mira las casas en venta o los apartamentos en alquiler que están disponibles hoy.