Apartamentos en Venta en Zona 14
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452 propiedades disponibles
Apartamento en Venta
PentHause en Hamzi zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Descripción 688 mts Tiene 3 habitaciones, se podria una 4ta. Mas servicio Sala familiar y otras 3 salas Precio de venta. $ 1,950,000.
Apartamento en Venta
📍 Apartamento *Penthouse en Venta zona 14 / Real de las Américas*
Zona 14, Guatemala, Ciudad
195 m² de apartamento Completamente remodelado, distribuido en 2 niveles *1 nivel* Baño de visitas Sala – Comedor para 10-12 personas Bar…
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Apartamento en Venta o Renta Excelente Ubicación
Be14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
*Z.14 ALQUILO / VENDO APTO EDIFICIO BE14, Z.14 LA VILLA* Excelente ubicación, a pocas cuadras de Zona 10 -*_Semi-Amueblado y con línea…
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VENTA Penthouse | Edificio Torre Catorce, Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Detalles de la Propiedad: • Tipo: Penthouse • Opción: Venta • Tamaño: 254.03 m² totales (174.91 m² de apartamento) • Habs: 3 dormitorios…
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Apartamento en Venta – Edificio Polanco, zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
* 96.98 Mts2 internos de apartamento * 25,82 Mts2 de terraza * 27,47 Mts2 de parqueo * Sala * Comedor * Cocina equipada con línea blanca…
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VENTA Elegante Apartamento en zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta en La Villa Zona 14
La Villa, Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Lindo Apartamento en Venta Vivaldi Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
*Apartamento en Alquiler* *Vivaldi Zona 14 * 153 Mts² 3 dormitorios 2 baños completos Sala – comedor amplios Balcón Sala familiar Cocina…
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Ikonia Edificio Sobre la 5TA Avenida Zona 14 Excelente Ubicacion
Ikonia, Zona 14, Guatemala, Ciudad
3 Dormitorios principal con walking closet 4.5 baños sala comedor cocina lavanderia sala familiar terraza de 36 mt2 cuarto de servicio 3…
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Apartamento en Venta Zona 14 💎
Parque 14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Elegante Apartamento en Parque 14, Zona 14 💎 ¡Inversión garantizada en una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía de la ciudad!…
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Apartamento en Venta en Torre Ferrán – Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA EN TORRE FERRÁN – ZONA 14 ✨ ¡Excelente oportunidad de inversión en Zona 14! Apartamento en proyecto nuevo, ideal para…
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ECHO - Apartamento en venta y renta , zona 14,
Echo, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 154.12 m² en el edificio Echo, zona 14 de Ciudad de Guatemala. Características: • 2 dormitorios. • 2 baños completos y baño…
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Vendo Apartamento Zona 14
Santorini, Zona 14, Guatemala, Ciudad
VENDO APARTAMENTO ZONA 14 Edificio Santorini 75.76 mts2 de apartamento 25 mts2 de dos parqueos 100.76 mts2 en total Sala-comedor Cocina con…
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Vendo Apartamento Zona 14
Santorini, Zona 14, Guatemala, Ciudad
VENDO APARTAMENTO ZONA 14 79 mts2 Remodelado Muy cerca de Europlaza Sala-Comedor Cocina equipada c/línea blanca Área de lavandería Dos…
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Venta amplio apartamento 1 Dormitorio | Benevento Zona 14 La Villa
Benevento, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Vendo amplio apartamento 1 Dormitorio | Edificio Benevento Zona 14 - La Villa Características del apartamento: ▪️ 85 m² de construcción con…
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Apartamento en Venta Torre Condesa Z14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA TORRE CONDESA Z14 194 mts solo apto 3 habitaciones 2.5 baños Sala familiar Sala- comedor Balcon Cocina remodelada…
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Apartamento en Venta Torre Condesa Z14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA TORRE CONDESA Z14 194 mts solo apto 3 habitaciones 2.5 baños Sala familiar Sala- comedor Balcon Cocina remodelada…
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Una inversion inteligente en el corazon de zona 14!!!!! (copia)
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Vive en una de las zonas mas exclusivas de Guatemala! ✅️ 75 .10 mts. 2 ✅️ 2 habitaciones ppal. con baño y w/c ✅️ 2 baños ✅️ terraza con…
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Apartamento en venta - Vistana, Z.14
Vistana, Zona 14, Guatemala, Ciudad
• 330 mts de construcción • 39 mts de Parqueos • 5.72 mt2 de Bodega - Sala - Comedor - Sala-Bar - Cocina - 3 Balcones - Habitación…
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Apartamento en Venta en Segheria zona 14
Segheria, Zona 14, Guatemala, Ciudad
🏢Amplio apartamento de 107 metros 🛏️2 habitaciones 🚿2 Baños completos 🚗 2 Parqueos Amenidades en el edificio Un parque de 5 manzanas…
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Venta de apartamento de dos habitaciones, Zona 14
Ibiza, Zona 14, Guatemala, Ciudad
📍El edificio goza de estar ubicado en un sector tranquilo de Z14, con amplia área verde para el disfrute de los niños y organización de…
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Apartamento en Venta Segheria 2 habitaciones
Segheria, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta Segheria: 107 mts2 2 habitaciones sala comedor cocina equipada Lavanderia con torre de lavado Balcón 2 parqueos…
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Penthouse en Venta Zona 14 Real de las Américas
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Penthouse en Venta Zona 14 Real de las Américas* 💰Precio $480,000 📐195 m² 📌2 niveles 🛏️3 habitaciones 🛋️Sala familiar 🚿Baño de…
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Petnhouse En Venta Edificio Tiffanny
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Petnhouse En Venta Edificio Tiffanny 620 mts Nivel 24 3 Habitaciones 1 Estudio 4 baños 5 parqueos Bodega 2 cuartos de Seguridad y servicio…
Precios de apartamentos en venta en Zona 14: noviembre 2026
Hoy hay 429 apartamentos en venta disponibles en Zona 14. El precio mediano es $350,000; el 80% de la oferta está entre $185,000 y $1,100,000.
El precio mediano por metro cuadrado construido es $2,670/m², calculado sobre 382 listados que publican su área.
La mayor oferta de apartamentos en venta en Zona 14 se concentra en Segheria (27, mediana $250,000), Parque 14 (20, mediana $362,000), Echo (15, mediana $650,000), La Villa (12, mediana $208,000), Be14 (10, mediana $223,000).
Cifras calculadas sobre los 429 listados publicados en dólares al 14 de noviembre 2026; se actualizan cada hora. Más datos y su evolución: Índice MapaInmueble.
| Habitaciones | Publicados | Mediana |
|---|---|---|
| 1 habitación | 42 | $179,000 |
| 2 habitaciones | 160 | $293,000 |
| 3 habitaciones | 212 | $475,000 |
| 4 o más habitaciones | 14 | $1,245,000 |
Comprar un apartamento en Zona 14: residencial premium con plusvalía estable
La Zona 14 concentra el mercado más consolidado de apartamentos en venta del corredor sur de la capital. Sus torres residenciales se ubican principalmente sobre la Avenida Las Américas y calles laterales cercanas al Colegio Americano de Guatemala (CAG). Comprar un apartamento en Zona 14 significa adquirir en una zona con plusvalía históricamente sólida, baja volatilidad, demanda de alquiler sostenida por la comunidad diplomática y ejecutiva, y arquitectura residencial contemporánea.
Los precios típicos parten alrededor de $250,000 en apartamentos de 2 habitaciones en torres estándar, rondan $350,000 a $600,000 en edificios con amenidades completas, y pueden superar $1 millón en penthouses o unidades de 3–4 habitaciones en torres premium sobre Avenida Las Américas. El mercado incluye proyectos en pre-venta (con descuentos y financiamiento directo), entregas inmediatas y reventas en edificios establecidos. El rendimiento bruto por alquiler se sitúa entre 6–8% anual, haciendo de Zona 14 una de las zonas más buscadas para inversión con propiedad habitable.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en venta en Zona 14?
- Apartamentos de 2 habitaciones en torres estándar parten en $250,000. De 2–3 habitaciones en edificios con amenidades rondan $350,000 a $600,000. Penthouses y unidades premium sobre Avenida Las Américas pueden superar $1 millón.
- ¿Es mejor comprar en pre-venta o entrega inmediata?
- Pre-venta ofrece descuentos del 15–25% sobre precio final y financiamiento directo del desarrollador, pero implica esperar 18–30 meses. Entrega inmediata permite mudarse al instante y evaluar calidad final. La elección depende de horizonte temporal y tolerancia al riesgo de ejecución.
- ¿Qué rendimiento de alquiler se puede esperar?
- Típicamente 6–8% anual bruto antes de gastos. Un apartamento de $400,000 puede rentarse entre $2,000 y $2,700 mensuales en el mercado de expatriados y ejecutivos de Zona 14. El descuento por vacancia es bajo dada la alta demanda.
- ¿Qué financiamiento bancario está disponible?
- Los bancos guatemaltecos ofrecen hipotecas hasta 25 años con tasas competitivas. El enganche mínimo suele ser 20–30% del valor. Para proyectos en pre-venta, el desarrollador frecuentemente ofrece financiamiento directo durante la construcción, con refinanciamiento bancario al finalizar la obra.
- ¿Vale la pena comprar en Zona 14 vs. Zona 10?
- Zona 14 tiene menos torres y más exclusividad, con plusvalía más estable. Zona 10 ofrece mayor oferta, precios más diversos y vida urbana caminable. Zona 14 es preferida para familias y quienes buscan tranquilidad; Zona 10 para ejecutivos y perfil más urbano.
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