Apartamentos en Venta en Zona 14
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Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Apto. Venta en zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartametno en venta Torre Condesa en zona 14. CARACTERÍSTICAS GENERALES Sala Comedor Cocina cerrada Balcón Baño de visitas Sala familiar…
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Lindo apartamento en venta en zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartametno en venta en zona 14. CARACTERÍSTICAS GENERALES ° Sala ° Comedor ° Cocina cerrada ° Balcón ° Baño de visitas ° Sala familiar °…
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Vendo apartamento en edificio ECHO zona 14
Echo, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Con 225 m2 + 3 parqueos + 1 bodega + 3 dormitorios + 3 1/2 baños + sala-comedor-cocina + terraza grande + sala familiar + dormitorio y baño…
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Apartamento de 3 habitaciones con terraza en Venta/con inquilino
AOKI, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Aoki zona 14 (La Villa) • Actualmente está rentado!!! lindo Apartamento de 3 habitaciones 2.5 baños Sala comedor…
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Apartamento en venta en edificio L'excellence zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Vendo apartamento en L’Excellence zona 14 Precio Venta: US$ 700,000 (No negociable) 347.42 mts de construcción - 3 parqueos - Sala…
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Apartamento en venta en El Ferran 2 zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Vendo apartamento en Torre Ferran 2 zona 14 51 mts de construcción Precio Venta: US$ 215,000 Sala Comedor Cocina Baño de visitas 1…
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Apartamento en venta en edificio Echo zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Vendo apartamento en edificio Echo zona 14 Precio Venta: US$ 1,400,000 (No negociable)
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Apartamento en venta en edificio Echo zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Vendo apartamento en edificio Echo zona 14 Precio Venta: US$ 1,200,000 (No negociable) 225 mts de construcción - 3 parqueos - 1 bodega…
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Apartamento en venta en Casa Rialto zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Vendo apartamento en Casa Rialto zona 14 Precio Venta: US$ 275,000 (No negociable) 86.44 mts de construcción - Sala - Comedor - Cocina…
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Ikonia z14 VENTA 3 hab 3.5 baños 3 parqueos 2 balcónes
Ikonia, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Ikonia z14 -VENTA- 208m2 habitables 3 hab 3.5 baños 3 parqueos 1 bodega $585,000 + timbres -Nivel alto -Lindas vistas -2 Balcónes…
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Apartamento L´Excellence, Zona 14
L'Excellence, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio L-Excellence, Zona 14 Cuenta con: -Área de Construcción: 350 Mts2 -3 habitaciones -4 baños -Lobby…
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Zona 14 cerca Europlaza
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Lindo apartamento y amplio 240 mts. En edificio antiguo, Nivel bajo 3 dormitorios, 2.5 baños Sala-comedor Lobby entrada Área de servicio y…
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Vendo Lindo apartamento en zona 14, EDIFICIO ECHO
Echo, Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta, Vila Catorce, La Villa Z.14
Vila Catorce, Zona 14, Guatemala, Ciudad
- 39.08 m2 internos de apartamento - 12.5 m2 de parqueo - Sala - Cocina - 1 Baño - 1 Habitación con closet - Área de lavandería - 1…
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Apartamento en Venta en Zona 14, San Patricio
San Patricio, Zona 14, Guatemala, Ciudad
🏢 APARTAMENTO EN VENTA • 📍 ZONA 14 • SAN PATRICIO Amplio apartamento con excelente distribución y espacios cómodos, ubicado en un…
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Apartamento Zona 14 Edificio Echo
Echo, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Construcción: 164.21 mts2 + 2 parqueos Individuales + Bodega M2 balcón: Parqueo m2 y cantidad: 25 mts2. Tipo de parqueo: Parqueos separados…
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Apartamento en venta 3H en SEGHERIA Zona 14 (D)
Segheria, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Segheria es un proyecto desarrollado en 4.21 manzanas con 7 torres con 12 niveles por torre, 2 manzanas de área común y parque urbano. Cada…
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🟢🏠 Vendo o Alquilo Apartamento en Tadeus
Tadeus, Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Se Vende y/o Alquila Apto. Tiffany 5, Zona 14.
Tiffany 5ta Avenida, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Se Vende y/o Alquila Apto. Tiffany 5, Zona 14. Sin muebles El apto tiene 125.46 m2 màs 2 parqueos uno al lado del otro, màs bodega. Consta…
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Venta de Apartamentos para Estrenar - Segheria, Zona 14
Segheria, Zona 14, Guatemala, Ciudad
VENTA DE APARTAMENTOS PARA ESTRENAR - SEGHERIA, ZONA 14 Opciones desde: 106mt2 hasta 154mt2 de construcción, sala, comedor, cocina, área de…
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Espectacular Apartamento zona 14, de 347 metros²
L'Excellence, Zona 14, Guatemala, Ciudad
L'Excellence ap. 4 B. 347.42 m2 + 3 parqueos !!! Vestíbulo Sala separada Comedor 3 dormitorios (2 con terraza) 3 baños completos sala…
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Apartamento en venta para inversión
Vertic Uno, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 2 habitaciones Zona 14 2 habitaciones 2.5 Baños Sala Comedor Completamente amueblado 130mts. 2
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Venta de Moderno Apartamento - Aoki, Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
VENTA DE MODERNO APARTAMENTO - AOKI, ZONA 14 Ideal Inversión. Cuenta con: 110.35mt2 de construcción + 2 parqueos, 2 niveles, sala, comedor…
Precios de apartamentos en venta en Zona 14: noviembre 2026
Hoy hay 429 apartamentos en venta disponibles en Zona 14. El precio mediano es $350,000; el 80% de la oferta está entre $185,000 y $1,100,000.
El precio mediano por metro cuadrado construido es $2,670/m², calculado sobre 382 listados que publican su área.
La mayor oferta de apartamentos en venta en Zona 14 se concentra en Segheria (27, mediana $250,000), Parque 14 (20, mediana $362,000), Echo (15, mediana $650,000), La Villa (12, mediana $208,000), Be14 (10, mediana $223,000).
Cifras calculadas sobre los 429 listados publicados en dólares al 14 de noviembre 2026; se actualizan cada hora. Más datos y su evolución: Índice MapaInmueble.
| Habitaciones | Publicados | Mediana |
|---|---|---|
| 1 habitación | 42 | $179,000 |
| 2 habitaciones | 160 | $293,000 |
| 3 habitaciones | 212 | $475,000 |
| 4 o más habitaciones | 14 | $1,245,000 |
Comprar un apartamento en Zona 14: residencial premium con plusvalía estable
La Zona 14 concentra el mercado más consolidado de apartamentos en venta del corredor sur de la capital. Sus torres residenciales se ubican principalmente sobre la Avenida Las Américas y calles laterales cercanas al Colegio Americano de Guatemala (CAG). Comprar un apartamento en Zona 14 significa adquirir en una zona con plusvalía históricamente sólida, baja volatilidad, demanda de alquiler sostenida por la comunidad diplomática y ejecutiva, y arquitectura residencial contemporánea.
Los precios típicos parten alrededor de $250,000 en apartamentos de 2 habitaciones en torres estándar, rondan $350,000 a $600,000 en edificios con amenidades completas, y pueden superar $1 millón en penthouses o unidades de 3–4 habitaciones en torres premium sobre Avenida Las Américas. El mercado incluye proyectos en pre-venta (con descuentos y financiamiento directo), entregas inmediatas y reventas en edificios establecidos. El rendimiento bruto por alquiler se sitúa entre 6–8% anual, haciendo de Zona 14 una de las zonas más buscadas para inversión con propiedad habitable.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en venta en Zona 14?
- Apartamentos de 2 habitaciones en torres estándar parten en $250,000. De 2–3 habitaciones en edificios con amenidades rondan $350,000 a $600,000. Penthouses y unidades premium sobre Avenida Las Américas pueden superar $1 millón.
- ¿Es mejor comprar en pre-venta o entrega inmediata?
- Pre-venta ofrece descuentos del 15–25% sobre precio final y financiamiento directo del desarrollador, pero implica esperar 18–30 meses. Entrega inmediata permite mudarse al instante y evaluar calidad final. La elección depende de horizonte temporal y tolerancia al riesgo de ejecución.
- ¿Qué rendimiento de alquiler se puede esperar?
- Típicamente 6–8% anual bruto antes de gastos. Un apartamento de $400,000 puede rentarse entre $2,000 y $2,700 mensuales en el mercado de expatriados y ejecutivos de Zona 14. El descuento por vacancia es bajo dada la alta demanda.
- ¿Qué financiamiento bancario está disponible?
- Los bancos guatemaltecos ofrecen hipotecas hasta 25 años con tasas competitivas. El enganche mínimo suele ser 20–30% del valor. Para proyectos en pre-venta, el desarrollador frecuentemente ofrece financiamiento directo durante la construcción, con refinanciamiento bancario al finalizar la obra.
- ¿Vale la pena comprar en Zona 14 vs. Zona 10?
- Zona 14 tiene menos torres y más exclusividad, con plusvalía más estable. Zona 10 ofrece mayor oferta, precios más diversos y vida urbana caminable. Zona 14 es preferida para familias y quienes buscan tranquilidad; Zona 10 para ejecutivos y perfil más urbano.
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