Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta
Apartamento en VENTA - Zona 10
Neo Apartamentos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio NEO 2, zona 10 Precio de VENTA: $170,000 + impuestos * Incluye un vale de $2000 para línea blanca Ideal para inversion de airbnb…
Apartamento en Venta
Parque 14, Apartamento en Venta zona 14, 3hab. 122m²
Parque 14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Parque 14, Apartamento en Venta zona 14, 3hab. 122m² 3 Dormitorios. 1 Dormitorio Principal, Wolking closet y baño completo. 2 dormitorios…
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Apartamento en Venta, Zona 11 Jardines de las Charcas
Jardines de Las Charcas, Zona 11, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA, ZONA 11 JARDINES DE LAS CHARCAS Precio de venta: Q 1,325,000.00 Precio de mantenimiento: Q1,000.00 IUSI trimestral…
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Apartamento en Venta, Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
• 121 m2 de construcción • 2 Habitaciones • 2.5 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Baño • Closet Habitación 2 con: • Baño • Closet…
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Apartamento en VENTA - zona 16
San Isidro 20/21, Zona 16, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA Metros cuadrado 91 más dos parqueos individuales en plaza con pérgola. 12.5 parqueo No1 12.5 parqueo No2 Metros…
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Apartamento en Vista Hermosa I, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Edificio – BBQ – Lobby – Gimnasio – Pet garden – Lounge & firepit – Área para niños – Áreas de co-working – Área de entretenimiento…
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Apto en venta en zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
90 m2 + 30 m2 de jardín Habitación principal con baño y WC 2 habitaciones secundarias 1 baño completo Sala/Comedor/Cocina Área de…
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Apartamento Venta | Zona 16 | Nogales de Cayalá
Ciudad Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS 3 habitaciones 2 baños Baño visitas Sala familiar Cuarto de servicio 2 parqueos (uno a la par del otro) 157 mts2 de…
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Bonito Apartamento
Parque Mateo, Zona 7, Guatemala, Ciudad
🏡 APARTAMENTO EN PARQUE MATEO 🏡 📐 76 m² 🍽️ comedor 📺 sala 👨🏽🍳 cocina 🧺 Área de lavandería 🛏️ 3 habitaciones 🚿 2 baños 🚗 2…
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Apartamento en Venta | Edificio Marqués de Oakland | Zona 10 | 3 habitaciones | Para estrenar
Maranta Oakland, Zona 10, Guatemala, Ciudad
💰 Precio de venta: USD $240,000.00 + impuestos y gastos 📐 Área: 96 m² de apartamento Descripción del apartamento: – 3 habitaciones – 2…
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Apartamento en venta Spazio zona 15
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta Spazio zona 15 2 dormitorios 2 baños completos 2 parqueos 86mts de construcción más 25 mts de parqueo Mantenimiento es…
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Apartamento en Edificio Laurel, Zona 15
Laurel, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Laurel, zona 15. Cuenta con: -Área de construcción: 184.11 Mts
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Apartamento en Albereda de La Española, Muxbal
Muxbal, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Albereda de La Española, Condominio La Española, Muxbal, Km.14.5 Carretera a El Salvador, interior Muxbal…
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Apartamento en Edificio Premiere Las Americas, zona 14
Premier Las Américas, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Penthouse de 3 niveles en venta ubicado en Edificio Premiere Las Américas, zona 14 Cuenta con: -Área de construcción: 635 Mts2 -4…
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Apartamento en Edificio Laurel, Zona 15
Laurel, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Laurel, zona 15. Cuenta con: -Área de construcción: 213 Mts2 -3 habitaciones -3.5 baños -Sala…
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Excelente Inversión! Apartamento en Venta 3H / Z14 Sector la Villa
Be14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
𝗔𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗘𝗡 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 𝗭𝗢𝗡𝗔 𝟭𝟰 - 𝗕𝗘 𝟭𝟰 TRES Habitaciones - Principal con baño y walk in closet - Secundarias con…
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Apartamento en VENTA Portal de San Isidro 3 zona 16
Portal de San Isidro III, Zona 16, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA ZONA 16. Vive en un lugar donde comodidad, ubicación y tranquilidad se unen, ideal por su fácil acceso y ambiente…
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Venta de Céntrico Apartamento para Estrenar - Neo 2, Zona 10
Neo Apartamentos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
VENTA DE CÉNTRICO APARTAMENTO PARA ESTRENAR - NEO 2, ZONA 10 Cuenta con: 72mt2 de construcción + bodega + 2 parqueos (tándem), sala…
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Venta de apartamento para inversión dentro de Ramblas de Cayala con acceso al club la Reserva
Ciudad Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
231 metros de construcción 3 dormitorios 2 parqueos y actualmente rentado a excelente cliente
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Venta de Moderno Apartamento - Granat, Zona 04
Granat, Zona 4, Guatemala, Ciudad
VENTA DE MODERNO APARTAMENTO - GRANAT, ZONA 04 Ideal Inversión. Ubicado en un excelente punto en la zona 4 de la ciudad. Diferentes…
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Venta de Hermoso Apartamento - Ikaria, VH1 Zona 15
Ikaria, Zona 15, Guatemala, Ciudad
VENTA DE HERMOSO APARTAMENTO - IKARIA, VH1 ZONA 15 Cuenta con: 137mt2 de construcción, baño de visitas, sala, comedor, cocina equipada…
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Apartamento de 3 dormitorios + terraza en venta en zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento ubicado en zona 10, céntrico con fácil accesos, dentro de edificio con diversas amenidades como jardín, pérgola, salón social…
Apartamento en Venta
Apartamento de 1 dormitorio en venta z10 muy cerca del CC La Estación
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento para estrenar a pasos del CC La Estación, el edificio cuenta con piscina, coworking, business center, gimnasio, área de…
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Precioso Apartamento en Venta
Vidalta, Zona 11, Guatemala, Ciudad
*se vende apartamento en edificio vidalta en zona 11* *ideal para inversiónista* *actualmente rentado en q4,750.00 contrato vigente abril…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.