Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en venta edificio Narama zona 13
Narama, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento efficiency (como un cuarto de hotel) - Amueblado premium - 45m2 - 1 habitación - 1 sala principal - 1 baño - cocina - balcón…
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Apartamento en venta edificio Santa Clara Las Cañas zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en renta o venta ubicado en Edificio Santa Clara “Las Cañas” zona 10 -Descripción: - Área de apartamento: 200.71 m2 (sin tomar…
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Apartamento tipo loft en venta en Edificio Condado 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento tipo loft en venta ubicado en Condado 14(Sector de La Villa). Descripción: 41.13 mts2 de construcción. Sala. Cocina con…
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Apartamento en venta FABRA zona 10/1 hab
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta FABRA zona 10/1 hab 62 m2, 1 habitación, 1 baño, sala-comerdor, jardin, linea blanca y 1 parqueo. Precio de venta…
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Apartamento en venta Edificio Bonadiez
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Edificio BONADIEZ el cual cuenta con 15 niveles y 54 apartamentos, locales comerciales, bicicletas para alquiler…
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Apartamento en venta Edificio City Haus zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA NIVEL ALTO EDIFICIO CITY HAUS Z.10 Descripción: 95 mts2 habitables. Sala /comedor. Balcón exterior (área de sala con…
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Apartamento con terraza en Vista Hermosa II, zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Bistro lounge – Social lounge – Business center – Co-working – BBQ lounge – Kids room – Playground – Terraza jardín – Gimnasio…
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Zona 10, Edificio Bonadiez excelente inversión apartamento en venta
Bonadiez, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta, ubicado en el mejor punto de la zona 10, listo para mudarte. Diseñado para Airbnb. Nivel 5 72.68m2 + 2 parqueos(…
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Apartamento en nivel alto en venta Era 10 z.10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Vendo Apto Z.10 Neo REF.6884 *58 M2, 2 Hab, 1 Baño, 1 Parqueo, Bodega
Zona 10, Guatemala, Ciudad
VENDO APTO Z.10 NEO REF.6884 *58 M2, 2 HAB, 1 BAÑO, 1 PARQUEO, BODEGA, $157500* APARTAMENTO EN VENTA, EDIFICIO NEO, ZONA 10 GUATEMALA Este…
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Zona 15
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Precioso apartamento nuevo con 102 m² Ideal familia * 3 habitaciones Master con baño y WC 2 secundarias con clóset y baño compartido * Baño…
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Apartamento con jardin en zona 15 en venta!!
Zona 15, Guatemala, Ciudad
🌿 ¡APARTAMENTO CON JARDÍN PRIVADO EN ZONA 15! 🌿 ¡Un valor agregado que pocos apartamentos ofrecen! 🏡 Características del apartamento: ✨…
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Apartamento nuevo en Altaire zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en zona 11 de 3 Habitaciones Descripción 📍Edificio Altaire, Zona 11 💰 Q1,570,000 Información: Área habitable: 79.17m²…
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Vendo Apto Z.10 Neo REF.6884 *58 M2, 2 Hab, 1 Baño, 1 Parqueo, Bodega, $157500*
Zona 10, Guatemala, Ciudad
VENDO APTO Z.10 NEO REF.6884 *58 M2, 2 HAB, 1 BAÑO, 1 PARQUEO, BODEGA, $157500* APARTAMENTO EN VENTA, EDIFICIO NEO, ZONA 10 GUATEMALA Este…
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Vendo espectacular apartamento amueblado de 3 habitaciones en Z.3
Casa Americas, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Código 10692 VENTA APARTAMENTO amueblado CASA AMERICAS ZONA 13 110m²+ 7 m² Bodega +36 m² 2 parqueos •3dormitorios -Principal con baño y…
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Apartamento en Almanara, Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Almanara, Zona 16. Cuenta con: -Área de construcción: 95.81 m² - Área interior: 92.81 m² - Balcón…
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Apartamento en Almanara, Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Almanara, Zona 16. Cuenta con: -Área de construcción: 104.92 m² - Área interior: 99.88 m²…
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Apartamento en Almanara, Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Almanara, Zona 16. Cuenta con: -Área de construcción: 104.92 mts² - Área interior: 99.88 m²…
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Apartamento en Venta en San Jorge Muxbal
Santa Catarina Pinula, Guatemala, Ciudad
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APARTAMENTO EN VENTA - Edificio Morea, Zona 15 VHII
Vista Hermosa II, Zona 15, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA - Edificio Morea, Zona 15 VHII ▪️ Construcción: 93.85 Mts² 3 Dormitorios (Principal con walk-in closet y baño) 2 Baños…
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Apartamento en venta, zona 13 - En planos
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamentos en Zona 13 | Ideal para Inversión o Vivienda Ubicados a pasos de Av. Las Américas, estos apartamentos combinan ubicación…
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Apartamento en venta, zona 16. En planos - entrega 2028
Kanajuyú, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamentos en planos, una propuesta residencial premium ubicada en el cotizado sector de Kanajuyú, Zona 16. Este proyecto destaca por su…
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Apartamento amueblado en Zona 4
Zona 4, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Recepción – Salón social – Área con churrasquera y horno de pizza – Huerto urbano para cocinar con hierbas frescas – Área de…
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Apartamento en La Villa, Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Parrilla – Gimnasio – Salón Social – Business Center – Juegos Infantiles – Terraza con Firepit Apartamento – Área de…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.