Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta Zona 13 Edificio Verdu
Verdú, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Precio Venta: $ 168,000.00 ( Negociable ) Mantenimiento $ 95.00 No aplica timbres por ser traspaso Área Construida: 45 m² Proyecto con…
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Apartamento en Venta, Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
• 147 m2 de construcción • 2 Habitaciones • 2 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Baño • Walk in Closet Habitación 2 con: • Closet Otros…
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Apartamento en Renta, Bottecelli II Zona 15
Botticelli II, Zona 15, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN RENTA, ZONA 15 EDIFICIO BOTTICELLI II Precio Renta: $ 2,200.00 (+ IVA + Mantenimiento Q 3,160.00) Área de construcción…
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Apartamento en VENTA Edificio Séptimo zona 4
Séptimo, Zona 4, Guatemala, Ciudad
🏙️ Apartamento en venta – Edificio Séptimo, Zona 4 *Una inversión que ya genera ingresos desde el primer día.* Descubre la oportunidad de…
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Venta de Apartamento Edificio Armonía Zona 12
Zona 12, Guatemala, Ciudad
69m2 de construcción más bodega y parqueos Nivel 13 (último) de esquina ✅Sala/Comedor ✅Cocina con gabinetes ✅Baño de visitas ✅habitación…
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Villa en venta en Antigua Guatemala Tu refugio colonial con poten
Antigua, Sacatepéquez
Villa en venta en Antigua Guatemala 🇬🇹 Tu refugio colonial con potencial de inversión Airbnb Ubicada en el exclusivo Condominio Villa…
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Apartamento en Venta - Reserva 5a Avenida, Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta - Reserva 5a Avenida, Zona 14 Metraje: - 72m² de apartamento - 25m² de parqueos (2 parqueos en tándem) - Área total…
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Apartamento en Venta en z15 vh2
Arles, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamentopara estrenar de 1 habitación 50 m2 +1 parqueo Cocina, lavandería, sala, balcón integrados. Habitación privada y amplia 1 baño…
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APARTAMENTO EN ALQUILER o VENTA 📍 Reserva 5 Avenida, Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN ALQUILER o VENTA 📍 Reserva 5 Avenida, Zona 14 ▪️ Construcción: 78 Mts² 2 Dormitorios (Principal con baño y walk-in closet)…
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Venta de Penthouse en zona 15, Spazio
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Venta de Penthouse en Spazio Residencias Vista Hermosa Zona 15 Para estrenar! Vista Panorámica al Norte y al Este Penthouse de esquina Área…
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Oportunidad! Apartamento en Venta Zona 15 Vista Hermosa 2
Zona 15, Guatemala, Ciudad
OPORTUNIDAD! APARTAMENTO EN VENTA ZONA 15 VISTA HERMOSA 2 Nivel bajo 98 m² habitables 2 dormitorios cada uno con su baño privado Amplio…
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Apartamento en Venta en Zona 10, Terraesperanza
Terraesperanza, Zona 10, Guatemala, Ciudad
🏢 APARTAMENTO EN VENTA • 📍 ZONA 10 • TERRAESPERANZA Amplio apartamento con excelente distribución, espacios cómodos y una agradable vista…
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Venta de apartamento en zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Elegante apartamento en venta Santa Inés z14 125 mts de apartamento 2 habitaciones (a/c en máster) 2.5 baños Balcón amplio Acabados de lujo…
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Apartamento en Venta zona 15 VHI
Quince Esquina, Zona 15, Guatemala, Ciudad
*APARTAMENTO EN VENTA | Edificio Quince Esquina, Zona 15 Vista Hermosa I* ▪️ Construcción: 60 Mts² ▪️ Nivel Alto 2 Dormitorios (Principal…
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Apartamento en Venta Narama
Zona 14, Guatemala, Ciudad
🔰Apartamento en venta Narama 💰*Precio de venta: $115,000* 🚙1 parqueo 🛏️1 habitación 🍽️Sala , comedor , cocina 🌳Balcón 🛁1 baño Mg…
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Más que un Apartamento, Espacio, Estilo y Ubicación Perfecta en Z15VH2
Vista Hermosa II, Zona 15, Guatemala, Ciudad
¡¡APARTAMENTO NUEVO EN ZONA 15!! Vive la experiencia de un estilo de vida tipo resort en este apartamento nuevo de 130 m2, diseñado para…
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invierta en apartamento de 3 habitaciones zona 10
Parque 10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
🏙️ **APARTAMENTO EN VENTA | PARQUE 10 – ZONA 10** ✨ **Nivel alto | Excelente ubicación | Ideal para inversión** 📐 **85 m²** 🛏️ **3…
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Apartamento en venta Vivalt zona 10
Vivalt, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Área de 47mts2 14 mts2 de parqueo sótano 3 Bodega sótano 3 de 8 mts2 1 Habitación con closet 1 baño Sala comedor Cocina equipada Línea…
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Apartamento en venta GRANAT Zona 4
Granat, Zona 4, Guatemala, Ciudad
Apartamento 65.40m2 Parqueos tandem 14m2 Bodega 4.67 m2 Apartamento nivel alto 2 habitaciones (Habitación principal con walk in closet) 2…
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Apartamento en Casa Clara, zona 10
Casa Clara, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Descripción: • 163.27 m2 de apartamento • 3 dormitorios • Sala • Sala familiar • Comedor • Cocina • Balcón • 2 baños • Baño de visitas •…
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Vendo apartamento en Parque Mateo
Parque Mateo, Zona 7, Guatemala, Ciudad
🏡 ¡Apartamento en Venta en Parque Mateo, Zona 7! ¿Buscas un hogar moderno, cómodo y con excelente ubicación? Esta puede ser la oportunidad…
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Apartamento en Venta, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
• 75 m2 de construcción • 2 Habitaciones • 2 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Baño • Walk in Closet Habitación 2 con: • Walk in…
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Vendo apartamento en San Nicolas del Bosque
Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
ANFRA INMOBILIARIA PROMUEVE APARTAMENTO EN VENTA – SAN NICOLÁS PRECIO DE VENTA: Q850,000.00 CARACTERÍSTICAS: · Área: 67 m². · Nivel alto. ·…
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Apto. Moderno, Amueblado 2 Hab. /edificio Meraki Z 14
Meraki Z14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
CÓD. 3506 Apartamento moderno en zona de alta plusvalía, espacios modernos, con excelente luz natural, ventilación y acabados minimalistas…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.