Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Viana Zona 10| Apartamentos en Planos
Zona 10, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTOS EN VENTA – ZONA 10 Invierte en ubicación, gana tiempo y calidad de vida Proyecto residencial de apartamentos ubicado en Zona…
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Apartamentos en venta en zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Descubre un proyecto residencial que combina ubicación privilegiada, diseño moderno y confort, ubicado en el corazón de Zona 10 Opción A…
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Apartamentos en planos | Zona 14, Guatemala City
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamentos de 2 y 3 habitaciones 112.35 mts
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Apartamentos en venta | Alessa | Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamentos desde 115.45 mts2 3 dormitorios Walk in closet 2.5 baños Baño de visitas Sala Cocina Comedor Lavandería Balcón Enganche…
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Apartamento de Lujo en Venta Zo Na 15 VH2~214 Mts2 + 2 Parqueos + Bodega $600,000
Vhista, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento Venta 214 Mts2 + 2 Parqueos + Bodega total 249 Mts2 2 Dormitorios sala familiar bodega $600,000 + impuestos
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Apartamento para Estrenar en Venta en Zona 11 Mariscal
Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
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Apartamento Amueblado en Renta CAE Km. 9.5
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Distribución En RENTA o VENTA • Dormitorio máster con Walk-in Closet y baño con tina • Dormitorio secundario con clóset • 1 baño completo…
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Apartamentos en Venta Cerca de Antigua Guatemala
Ciudad Vieja, Sacatepéquez
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Apartamento Nuevo de 3 Habitaciones en Venta Zona 11 Mariscal
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Desde 72Mts2 Hasta 86Mts2 3 Habitaciones 2 Baños completos Sala, Comedor, Cocina Lavandería Balcón 2 Parqueos Amenidades: Salón y Lounge…
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Apartamento en Venta - Aralia 2, Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
🏡 ARALIA 2 – Apartamento en Venta 🌟 Características principales Ubicación: Primer nivel, con 23m² de patio privado Área del apartamento…
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Amplio apto en Venta en Tiffany 1 z10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Amplio apto en renta en Tiffany 1 z10 PRECIO: $ 420,000.00 más impuestos 📏350m (más balcones ) 🛏️3 habitaciones 🛏️Habitacion principal…
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Apartamentos en Venta y en Renta | Zona 5
Céntrico, Zona 5, Guatemala, Ciudad
🏙️ APARTAMENTOS EN VENTA Y EN RENTA | ZONA 5 ✨ ¡Vive o invierte en una ubicación céntrica y con excelentes amenidades! Descubre estos…
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Apartamento en Zona 10: ¡Inversión inteligente en Ciudad Vieja!
Ciudad Vieja, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad. Este apartamento en nivel alto ofrece 60.02 m²…
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Apartamento en Venta | Villas Mariscal, Zona 11
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
🏡 APARTAMENTO EN VENTA | VILLAS MARISCAL, ZONA 11 ✨ ¡Vive, invierte y disfruta en una de las zonas más convenientes de la ciudad! Te…
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Apartamento en Venta – Edificio Séptimo, Zona 4
Séptimo, Zona 4, Guatemala, Ciudad
🏙️ APARTAMENTO EN VENTA – EDIFICIO SÉPTIMO, ZONA 4 ✨ ¡Una inversión que ya genera ingresos desde el primer día! Descubre esta excelente…
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Apartamentos en Pre Venta, Zona 15 Vista Hermosa II
Zona 15, Guatemala, Ciudad
PREVENTA ¡Aquí comienzan tus sueños! Descubre un exclusivo proyecto de diseño moderno y sofisticado, ubicado en una de las zonas más…
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Apartamento Amueblado en Venta Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Área de construcción: 102.73 m2 Precio de venta: $ 250,000.00 Mantenimiento: Q 1,666.23 Valor IUSI: Q 2
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Apartamento en Venta Zona 7 Jardines de la Floresta I
Jardines de la Floresta, Zona 7, Guatemala, Ciudad
Precio de Venta Q. 815,000.00 Area de Construcción 74.19 m² Incluyendo metraje de parqueo Mantenimiento Q.
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Apartamento en Venta Zona 14 Casa Cañada
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Precio Venta: $ 368,000.00( Negociable ) Mantenimiento: Q. 2,454.00 IUSI TRIMESTRAL Q. 6,498.41 (apartamento) Área Construcción: 118.417 m²…
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Apartamento en Venta Zona 11 Edificio Balmes 47
Balmes 47, Zona 11, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA EN ZONA 11 Precio Venta: Q1,475,000.00 Mantenimiento: Q 1,481.00 IUSI trimestral: Q 1,251.00 Área de construcción…
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Apartamento funcional con acceso a parque en Edificio, Zona 15
Cassia, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Cassia, dentro de Vista Hermosa I, Zona 15. Cuenta con 75 m² de apartamento más 2 parqueos…
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Apartamento en Venta Zona 14
Segheria, Zona 14, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO PARA ESTRENAR EN VENTA EN ZONA 14 Precio Venta $244,750.00 Área de construcción: 109.5 m² 2 habitaciones 2 baños Sala Comedor…
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Apartamento en Pre Venta Zona 15 Vista Hermosa II,
Zona 15, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTOS EN PREVENTA, VISTA HERMOSA II, ZONA 15 Construye tus sueños aquí. Descubre un exclusivo edificio boutique en Vista Hermosa II…
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Apartamentos en Preventa Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTOS EN PREVENTA, ZONA 14 Agenda tu cita será un gusto atenderte Claudia Santiago www.inmoexpertosgt.com Ven y descubre un estilo…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.