Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en venta y renta – Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Amplio apartamento familiar en Edificio de Zona 14, ubicado en nivel bajo y con agradables vistas La propiedad cuenta con 3 habitaciones…
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Venta de Amplio Apartamento - Villalbosque, Zona 14
Villalbosque, Zona 14, Guatemala, Ciudad
VENTA DE AMPLIO APARTAMENTO - VILLALBOSQUE, ZONA 14 Cuenta con: 300mt2 de construcción, baño de visitas, sala, comedor, cocina equipada…
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Exclusivos Apartamentos en Venta en Casa Fiore, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Descubre Casa Fiore Apartamentos, un proyecto contemporáneo diseñado para quienes buscan vivir conectados a lo que importa. Con una…
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Apartamentos en venta en Casa Taure
Casa Taure, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Descubre Taure, un proyecto residencial contemporáneo que redefine la vida en Zona 10. Diseñado para quienes valoran la conexión, el…
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Apartamento de 2 habitaciones en Venta en Zona 10
Neo Apartamentos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Imagine llegar a casa y encontrar un espacio moderno, funcional y pensado para disfrutar cada momento. Este apartamento en Edificio NEO…
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Apartamento en Venta y Renta Edificio Echo Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA Y RENTA EDIFICIO ECHO ZONA 14 💰*Precio de venta: $650,000* *Precio de Renta: $2,500* 📐171mts total 📏146mts…
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Lindo Apartamento en Venta Edificio Clásico Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Ideal para inversionistas: Propiedad actualmente alquilada con retorno inmediato. Características del Inmueble: * Área: 193 m² de…
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Villa Mariscal, Apartamento en Venta zona 11
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Villa Mariscal, Apartamento en Venta zona 11, 2hab. 55m2 2 habitaciones 2 baños Sala, comedor, cocina. 2 parqueos Amenidades: Piscina Cine…
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Parque 14, Apartamento en Venta Zona 14
Parque 14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 112m² 3 Dormitorios con closet y cortinas blackout (1 dormitorio equipado) 3.5 baños Sala-comedor amueblado Cocina abierta…
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Apartamento en Venta | Vila Quince | Zona 15 VH2 | 2 habitaciones con balcón
Vila Quince, Zona 15, Guatemala, Ciudad
📍 Ubicación: Edificio Vila Quince, Vista Hermosa 2, Zona 15, Ciudad de Guatemala 💰 Precio de venta: $235,000.00 + impuestos y gastos…
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Km 19.5 CAES • Apartamento en Venta • Condominio Vista al Bosque
Km 16-20, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
-Venta Más impuestos •96.623 M² de apartamento + 35.72 M² de pérgola privada + 26.44 M² de parqueos •2 parqueos •Sala - Comedor •Cocina…
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Venta apartamento zona 15 VH2
Annia, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Nivel bajo *95.18 habitable *baño de visitas *amplia sala y comedor, balcón *cocina abierta *closet de lavandería con pila *habitación…
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Vendo Apartamentos en Aralia Zona 11 de 2 Dormitorios
Aralia Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
¡Tu nuevo hogar en el corazón de Zona 11, Colonia Mariscal! Ubicado en el exclusivo edificio Aralia, este apartamento de 64 m² combina…
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Espectacular Penthouse en Venta en Zona 16 011APTOVDZ16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA SPAZIO ZONA 16 PARA ESTRENAR Pent-house 243.18 mts2 más 37.50 mts2 de 3 parqueos más bodega 11.92 mts2 Total 292.60…
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Apartamwnto en Venta en Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
🏡 APARTAMENTO EN VENTA – ZONA 10 | UBICACIÓN PRIVILEGIADA ✨ 162.25 m² de espacio, comodidad y excelente ubicación Si buscas un apartamento…
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APARTAMENTO EN VENTA Edificio Naori Zona 10
Naori, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Oportunidad de inversión o vivienda familiar en el Edificio Naori, Zona 10 (entregado en 2023). Un apartamento moderno, amplio y 100%…
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Apartamento amueblado en zona 7
Zona 7, Guatemala, Ciudad
Edificio – Business center – Lounge – Café – Sky Barbacue – Gimnasio – Bodegas Apartamento – Área de apartamento: 76 m2 – Área de parqueo…
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Apartamento en Venta Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en zona 11 En Villa Mariscal 3 habitaciones 2 baños 2 parqueos Precio Q1,600,000.00 Negociable EB-PM7791
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Apartamento en Calzada Roosevelt, Zona 2 de Mixco
Zona 2 Mixco, Guatemala, Ciudad
Edificio – Skylounge – Salón social – Co-working – Juegos infantiles – Área de descanso – seguridad 24 Horas – Control de acceso vehicular…
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Apartamento en Venta, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
• 253 m2 de construcción • 3 Habitaciones • 2.5 Baños • 3 Parqueos Habitación 1 con: • Balcón • Baño • Ducha • Walk in Closet Habitación 2…
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Vendo apartamento en Lirios de Cayalá 1, zona 16
Lirios de Cayalá I, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Ideal para quienes buscan comodidad, exclusividad y calidad de vida, con restaurantes, supermercado, bancos y entretenimiento a pocos…
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Lindo Penthouse en Venta Zona 15, Vista Hermosa 1
Zona 15, Guatemala, Ciudad
LINDO PENTHOUSE EN VENTA ZONA 15, VISTA HERMOSA 1 CIUDAD DE GUATEMALA Ubicado en el mejor sector de zona 15, dentro de sector con garita de…
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Apartamento en Venta Zona 15 Nivel Alto con Balcón
Quince Esquina, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Precio: Q 1,640,000.00 más impuestos Mantenimiento: Q 1,045 Área de construcción total: 85 m² Área de apartamento: 60 m² Área de parqueos…
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PROYECTO Apartamentos para estrenar Casalini Los Arcos, Zona 10
Casalini Los Arcos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
PROYECTO Apartamentos para estrenar Casalini Los Arcos, Zona 10 Opciones desde: 126.66 mts² Precio desde: $231,500.00 DESCRIPCIÓN CÓD. 1309…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.