Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento Nuevo en Zona 13
Inara Americas, Zona 13, Guatemala, Ciudad
🔑 Apartamento para estrenar en Zona 13, sobre Las Américas 🛏️ 1 habitación · 🚗 1 parqueo · ✈️ Cerca del aeropuerto 🏠 Airbnb friendly…
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Apartamento en Venta en Zona 10, Atarah
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
🏢 APARTAMENTO EN VENTA • 📍 ZONA 10 • ATARAH Moderno apartamento con acabados contemporáneos, excelente distribución y espacios diseñados…
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Apartamento en Venta o Renta 3 Hab. | Edificio Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
VENTA: QTZ 900,000 + Timbres RENTA: QTZ 6,800 + IVA (Mant. incluido) DESCRIPCIÓN: COD. 3719 Apartamento a solo 3 minutos de El Pulté y 10…
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Apartamento en Venta 3 Hab.| Zona 15 Vista Hermosa I
Zona 15, Guatemala, Ciudad
DESCRIPCIÓN: COD. 3731 Apartamento en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a pocos minutos de Hospital El Pilar y con una vista…
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Apartamento en venta - Modra zona 4
Modra, Zona 4, Guatemala, Ciudad
Descubre la oportunidad de vivir en un encantador apartamento ubicado en la vibrante Ciudad de Guatemala. Con una confortable área…
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Apartamento en Venta 3 Hab| Edificio IQ10 Zona 10
IQ10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
DESCRIPCIÓN: CÓD. 2823 Apartamento en nivel alto, amplio, con acabados de lujo, Dentro de edificio con amenidades exclusivas y ubicación…
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Loft Amueblado en Venta en Zona 13
Narama, Zona 13, Guatemala, Ciudad
LOFT AMUEBLADO EN VENTA EN NARAMA, ZONA 13 ¡Un espacio moderno, funcional y listo para convertirse en tu próximo hogar! Descubre este…
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Apartamento en Venta en Nueva Caledonia, Zona 16
Nueva Caledonia, Zona 16, Guatemala, Ciudad
¡Tu próximo hogar te espera en una de las zonas más atractivas de la Ciudad de Guatemala! Descubre este moderno apartamento de 101 m² en…
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Invierte en el Corazón del Centro Histórico!
Centro Vivo, Zona 1, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta | Edificio Centro Vivo, Zona 1 Descubre una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor…
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Apartamento en Venta Senderos Zona 16 Primer Nivel con Jardin.
Senderos, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Moderno Apartamento en Venta senderos Zona 16 Primer Nivel con Jardin. 📍 Ubicado en un edificio moderno con excelente conectividad vial…
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Apartamento en Venta o Renta en Zona 10, Oakland – Milenia
Milenia, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Vive con comodidad, amplitud y exclusividad en una de las zonas más cotizadas de la Ciudad de Guatemala. Descubre este amplio apartamento…
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Apartamento en VENTA – zona 10
Parque 10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Parque 10 Área Apto: 92.39m2 Piso 20 3 habitaciones 2 baños sala comedor cocina sala familiar balcón 2 bodegas en balcón Área Parqueos…
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Amplios Apartamentos en Venta en Zona 16 - Codigo 02_AV8
Zona 16, Guatemala, Ciudad
2 Apartamentos disponibles, completamente iguales. Área de Apartamento: 137.79mt2 Balcón: 10.68 mt2 Área Tota: 148.47 mt2 Área Social Sala…
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Apartamento en venta en zona 16 nivel bajo
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento semi nuevo, ubicado en uno de los sectores con mayor plusvalía de la ciudad, cerca de centros comerciales, supermercados y…
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¡tu Nuevo Hogar Te Espera en Condado el Naranjo!
Condado Naranjo, Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO CON: 📐 74 m² de comodidad y bienestar 🛏️ 2 dormitorios 🚿 2 baños completos 🚗 2 parqueos 🍽️ Cocina con gabinetes 🧺 Área de…
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Lindo apartamento de 2 habitaciones, amueblado en venta en zona 11
Parque San Jorge, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Lindo apartamento amueblado en venta en zona 11 Área construída 59 mt2 2 habitaciones sala-comedor cocina lavandería un parqueo para…
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Venta de Apto. para Estrenar - Neo 2, Zona 10
Neo Apartamentos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
VENTA DE APTO. PARA ESTRENAR - NEO 2, ZONA 10 Cuenta con: 62mt2 de construcción + 5.1mt2 de bodega + 1 parqueo, sala, comedor, cocina, área…
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Venta de Exclusivo Proyecto de Apartamentos en Planos - Ginza, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
VENTA DE EXCLUSIVO PROYECTO DE APARTAMENTOS EN PLANOS - GINZA, ZONA 15 Ubicado en Vista Hermosa 2, Ginza es un concepto de vida urbana en…
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Hermosos apartamentos en construcción en venta en zona 16, Kanajuyu
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Hermosos apartamentos de 2 y 3 habitaciones en construcción en zona 16 Kanajuyu 2 y 3 habitacines desde 114 mt2 de construcción + 2…
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Proyecto de Apartamentos en Venta | Aroa | Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
La esencia de la exclusividad llega a vista hermosa. Un espacio creado para quienes buscan más que un hogar, una experiencia de vida que…
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Se Alquila Apto. Con o Sin Muebles Santa Clara, Zona 10.
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Amueblado. Se renta: apartamento en sector mas exclusivo de zona 10. Altos de santa clara, 8 ave. 15-46 zona 10 santa clara dos…
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Espectacular Apto. en venta en zona 10, de 1 habitación
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta de una habitación en zona 10, con una extraordinaria vista desde la habitación. Espacio contruído 40mt2 Completamente…
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VENTA DE APARTAMENTO Z.11 Cañadas de Mariscal
Cañadas de Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 90 mts2 Ubicado en primer nivel Sala/comedor Cocina con gabinetes Área de lavandería 3 dormitorios con clóset 2 baños 2…
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Apartamento en Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Lobby – Golfito – Lounge – Fire pit – Pérgola – Lap pool – Gimnasio – Sun deck – BBQ deck – Pet garden – Business center…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.