Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta
Venta de Apartamento en Nogales 2 de Cayala. Precio $560,000
Ciudad Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Venta de apartamentos en planos en Nogales 2 de Cayala 158 mts2 de apartamento + 2 parqueos 3 habitaciones Habitación de servicio completo…
Apartamento en Venta
Venta de apartamento en Antares de Cayala. Precio $160,000
Antares de Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Venta de apartamento en planos en Antares de Cayala 38 mts2 de apartamento + 1 parqueo 1 habitación 1 baño 1 parqueo Precio $160,000…
Apartamento en Venta
Venta de Apartamento 3 habitaciones en IKARIA zona 15
Ikaria, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Venta de apartamento en IKARIA zona 15 VH1, nivel alto con vista al parque 147 mts2 de apartamento + 2 parqueos + 1 bodega 3 habitaciones…
Apartamento en Venta
Venta de Apartamento amueblado en Meraki Zona 14 La Villa
Meraki Z14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
•Ambientes: * Construcción: 51.67mts2 * 2 Habitaciones con closet * 1 Baño completo * Sala * Cocina con desayunador * Área de lavandería *…
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Céntrico Apartamento en Venta Torre Barcelona Zona 9
Torre Barcelona, Zona 9, Guatemala, Ciudad
Bonito Apartamento de 93 Mts² de construcción habitables más dos parqueos, uno a la par del otro. Ubicado en el 5o. Nivel. 3 dormitorios…
Apartamento en Venta
Apartamenro ATARAH /Alquiler o Venta
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Bello y moderno Apartamento en Alquiler o en Venta: Cuenta con 2 dormitorios 2 baños 2 estacionamientos 85 m² de superficie total Incluye…
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Apartamento Amueblado en Venta Zona 11 Edificio Parque San Jorge
Parque San Jorge, Zona 11, Guatemala, Ciudad
HERMOSO APARTAMENTO AMUEBLADO EN VENTA EDIFICIO PARQUE SAN JORGE ZONA 11 El hogar que tu familia merece! Apartamento en Venta, Parque San…
Apartamento en Venta
Apartamento en venta, Céntrico Zona 5
Céntrico, Zona 5, Guatemala, Ciudad
Céntrico zona 5 Apartamento en venta 89 m2 Dormitorio principal con baño y closet 2 dormitorios secundarios con closet Baño secundario…
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Apartamento en Antares de Cayalá Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Antares de Cayalá ofrece amenidades modernas para un estilo de vida urbano y conectado, incluyendo Coworking, Business Center, Gimnasio…
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Apartamento en venta zona 11 - Aralia Colonia Mariscal
Aralia Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta Colonia Mariscal zona 11, Edificio Aralia 62mts 2 habitaciones (principal con walking closet y baño) 2 baños 1 parqueo…
Apartamento en Venta
Vendo Tres Aptos Nuevos Edif. Neo Zona 10 REF.6920
Zona 10, Guatemala, Ciudad
VENDO TRES APTOS NUEVOS EDIF. NEO ZONA 10 REF.6920 OPCIÓN 1:APTO DE 1 HAB NIVEL 16: VENDO APTO Z.10 NEO REF.6884 *58 M2, 2 HAB, 1 BAÑO, 1…
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Apartamento en Venta Zona 10 - Edificio Neo 2
Neo Apartamentos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento para estrenar en Edificio NEO2 62 metros total apartamento nivel 4 1 Dormitorio Master con walking closet 1 Baño completo Sala…
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Venta de apartamente Senderos zona 16 (D)
Santa Amelia, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Venta de apartamento en zona 16 Nivel alto Con , incribles senderos y areas verdes. • Sala + balcón • Comedor • Cocina • Baño…
Apartamento en Venta
Apartamento Amueblado en Venta o Renta en Zona 4 Ciudad de Guatemala
Vivo Zona 4, Zona 4, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta
Apartamentos Altea Obelisco, Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTOS ALTEA OBELISCO, ZONA 13 ¡Vive en un entorno Urbano, Familiar y Moderno... a pocos metros del icónico Obelisco! ¡Invierte en tu…
Apartamento en Venta
Penthouse de dos niveles con terraza privada y vistas desde las alturas de Zona 10
Vasanta, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Ubicado en los niveles 22 y 23 de Vasanta, este penthouse de 223 m² ofrece espacios amplios y una distribución ideal para disfrutar cada…
Apartamento en Venta
Apartamento en venta en Torre Praga, zona 15, Ciudad de Guatemala
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Características del apartamento: 101.91 m2 Sala Cocina Comedor Dormitorio principal con walk-in closet, baño completo y balcón 2…
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Apartamento en Venta, Edificio Balmes 47, zona 11 Las Charcas
Balmes 47, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta, Edificio Balmes 47, zona 11 Las Charcas Vive en una ubicación estratégica con acceso a importantes vías de la ciudad…
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ZONA 4 QUO, apartamento con terraza
QUO, Zona 4, Guatemala, Ciudad
• 103.71 m2 • Sala • Comedor • cocina • 2 habitaciones (la principal con baño) • Otro baño afuera • Una terraza espectacular • 1 parqueo •…
Apartamento en Venta
Apartamento para estrenar en venta, Edificio Seghería, Zona 14, La Villa
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Construcción: 136 Mts² 3 Dormitorios (Principal con walk-in clóset y baño) 2.5 Baños Sala | Comedor Cocina con desayunador Despensa…
Apartamento en Venta
Apartamento en Venta, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
• 62 m2 de construcción • 2 Habitaciones • 2 Baños • 2 Parqueos Otros • Balcon Social • Garita o recepción • Gimnasio • Jardines comunes •…
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Apartamento en venta en zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta
Venta apto IQ10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
114mts habitable nivel alto *baño de visitas *sala comedor y cocina integrada *habitación principal con wc y baño *2 habitaciones con 1…
Apartamento en Venta
Apartamento en venta/renta Zona 4 Edificio Vivo
Zona 4, Guatemala, Ciudad
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.