Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en venta en zona 17, Lares 17.
Zona 17, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 3 Hab. en Lares 17, un inmueble a estrenar con excelente distribución y alta plusvalía inmediata por valor de adquisición…
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PH en Venta y/o Alquiler Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
194.07Mts2 habitables 61.34Mts2 de Terraza 5.53Mts2 de bodega 27.5Mts2 de 2 parqueos Baño de visitas Sala Comedor Terraza amplia Cocina…
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Apartamento en Venta Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
EDIFICIO BADEN 19 AV 2-22 ZONA 15 V.H.1 Área de propiedad: Apartamento 2 parqueos bodega total: 156.38m2 2 Habitaciones 2.5 Baños Sala…
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Apartamento en Venta Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
vista hermosa II Área de propiedad: 142m2 habitables 3 Habitaciones 2 Baños Sala Comedor Cocina 3 balcones 2 parqueos Amenidades: Recepción…
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Apartamento en Venta Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
En edificio Narama zona 13 Área de propiedad: 61.50m2 habitables + parqueo 2 Habitaciones 2 Baños 1 parqueo Área de lavandería Vista…
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Proyecto Via Venti Apartamentos en Venta
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Área de propiedad: Desde 65.47m2 Apartamentos de 2 y 3 habitaciones Entrega en Junio 2026 Dos torres (Torre A de oficinas y Torre B de…
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Proyecto Casa Arco Apartamentos Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Área de propiedad desde 55 m² Apartamentos de 1 y 2 habitaciones Sala Cocina Comedor Edificio de 16 niveles con modernas amenidades…
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Proyecto Apartamentos en Venta Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
11 Avenida 12-74 zona 10 Área desde: Desde 238.18m2 Apartamentos de 3 y 4 habitaciones Sala Comedor Cocina Sala familiar Lavandería…
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Proyecto Cetri Zona 14 Apartamentos
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Área de propiedad: Desde 48.345m2 Apartamentos de 1 a 3 habitaciones Sala Comedor Cocina Balcón Parqueo Amenidades: Infinity pool Jacuzzi…
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Apartamentos en Venta Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Área de propiedad: Desde: 56.41mts Balcón 2.83 mts Parqueo 25 mts Bodega 4.37 Mts Balcón 2 parqueos 2 Habitaciones 2 Baños Sala Comedor…
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Apartamento Venta | Zona 13 | Elemento
Elemento Plaza Berlín, Zona 13, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS 2 habitaciones Doble altura 2 baños 2 parqueos (uno a la par del otro) Bodega Balcón 75 mts2 de apartamento INCLUYE Línea…
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Apartamento en venta, Edificio Moretti, Zona 10
Moretti, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Construcción: 89.22 Mts² | Nivel alto 2 Dormitorios (Principal con walk-in clóset y baño) 2.5 Baños Sala | Comedor | Cocina Área de…
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Townhouse en venta, Edificio Dalí, zona 14
Dalí, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Townhouse en venta, Edificio Dalí, zona 14 Exclusiva casa de 2 niveles dentro de un entorno seguro y con acceso a las amenidades del…
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En Venta Apartamento en Zona 15 Vista Hermosa 1, con Garita y Acceso al Parque
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
VENDO APARTAMENTO EN ZONA 15 VISTA HERMOSA 1 78m² habitables 2 dormitorios 2 baños Pequeño balcón Cocina con línea blanca completa…
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Apartamentos Franciscanos | Modelo Menci | Antigua Guatemala
Los Franciscanos, Alotenango, Sacatepéquez
Torre de apartamentos ubicada a tan solo 12 minutos de la histórica ciudad de Antigua Guatemala, ofreciendo una experiencia de vida…
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Apartamento en Venta o Renta en Edificio L'excellence / Zona 14
L'Excellence, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Vive con amplitud y confort en l'excellence, zona 14 clave interna: pma
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Apartamento en Venta, Zona 04
Zona 4, Guatemala, Ciudad
• 55 m2 de construcción • 1 Habitación • 1 Baño • 1 Parqueo Otros • Balcon • Cocina • Desayunador • Lavanderia • Sala Extras • aceptan…
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Apartamento con la comodidad de una casa en venta en zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Si piensas que no puedes vivir en un apartamento porque no es como una casa, este apartamento lo tiene todo. Ubicado en zona 15, vh2…
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Apartamento Antares zona 16
Antares de Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
🏢 ¡SE VENDE! 🏛️ LINDO APARTAMENTO EN CAYALÁ Proyecto: *ANTARES DE CAYALÁ* Zona 16, Ciudad de Guatemala 💡 Ideal para invertir o vivir…
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Espectacular apartamento a la venta en z10 de dos habitaciones
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Este apartamento está listo para estrenar es nivel medio está precioso y con acabados de primera
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Venta de Apartamento Villa Mariscal Zona 11
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta 📍Villa Mariscal zona 11 📐 58.11 Mts2 🛌 2 Habitaciones 🛁 2 Baño s completos 🚘 1 parqueo 💴 Precio de Venta…
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Apartamento en Venta Zona13 cod.DA36586
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Nivel Bajo - 49 mt2 - 1 dormitorio - 1.5 baños - 1 parqueo - Sala - Cocina - Balcon Amenidades: - Piscina - Fire Pits - Sky Park - Sky…
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Apartamento en venta, Vista Hermosa 1, zona 15
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta, Vista Hermosa 1, zona 15 Amplio, moderno y con excelentes amenidades, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad…
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Apartamento en venta en Neo 2 Apartamentos, zona 10
Neo Apartamentos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Características del apartamento: • 58 m2 • Nivel alto • Sala • Cocina • Comedor • Un dormitorio • Un espacio flex para adaptarlo a…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.