Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento nuevo en venta en Edificios Lirios IV.
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Construido y listo para entrega en marzo 2026. Precio de venta USD 380,000. Consulta disponibilidad. -Área del apartamento: 97.42 m² -Área…
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Apartamento en venta Vista hermosa 1 zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta Vista hermosa 1 zona 15 Precioso apartamento dentro del parque en Vista Hermosa 1 Edificio Cassia 75 mts² + 2 parqueos…
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Apartamento en venta en edificio boutique Laurel
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento. Z 15, edificio Laurel. 210 metros2, 3 habitaciones con balcón Venta: US$ 645,000 + timbres DISTRIBUCIÓN Área de construcción…
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Apartamento en venta en Sakai
Sakai, Zona 1 Mixco, Guatemala, Ciudad
🏡Apartamento en Venta – Condominio SAKAI, Zona 1 de Mixco Sakai. (Actualmente rentado en GTQ 4,000 mensuales sin linea blanca – ideal para…
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Apartamento en venta en Fiamene zona 10
Fiamene, Zona 10, Guatemala, Ciudad
� Adquiere este moderno apartamento de 34 m² con ��parqueo para moto, ideal para generar 💵ingresos inmediatos a través de Airbnb…
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Venta de apartamento en Nagano a 1km del pulte
Santa Catarina Pinula, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Nagano Sta. catarina Pinula a 1km arriba de el pulte. Venta GTQ 1 Millón 81 metros2 3 habitaciones 2 parqueos…
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Apartamento Tipo Estudio Zona 10 Atarah
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Construcción: 38.06 mts2 de Apto. + 5.27 mts2 de balcón + Un parqueo Apartamento Nivel Medio Sala con salida a balcón, cocina con gabinetes…
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Apartamento Tipo Estudio Zona 10 Atarah
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Construcción: 38.06 mts2 de Apto. + 5.27 mts2 de balcón + Un parqueo Apartamento Nivel Bajo Sala con salida a balcón, cocina con gabinetes…
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Apartamento en Km 14 Carretera a El Salvador
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Edificio – Fitness & Sky yoga gym – Fogatero Sky Lounge – Cinema room – Irish Grill – Karaoke Room – Terraza para churrascos – Business…
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Apartamento en venta - Edificio Kiintea VH2 Z15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento para estrenar en Kiintea, Vista Hermosa II, zona 15 1 habitación con closet y balcón 1 baño 5to nivel 43mts2 de apartamento + 1…
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Apartamento en RENTA Edificio MARABI zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
*Edificio MARABI Zona 11* Apartamento Amueblado en Renta 📍 Disponible a partir de agosto 2026 • 69.80 mts² • 2 habitaciones * Habitación…
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Apartamento Zona 10 Morada del Acueducto
Moradas del Acueducto, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Construcción: 161.57 mts2 de Apto. + 25 mts2 de 2 parqueos individuales. Sala, comedor, cocina con gabinetes. Baño de visitas, sala…
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Apartamento Zona 9 Cendana
Cendana, Zona 9, Guatemala, Ciudad
Construcción: 56 mts2 + 25 mts2 de 2 parqueos separados. Apartamento en nivel alto. Sala con acceso a balcón, cocina con gabinetes…
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Apartamento en Torre Caprese, Zona 15
Torre Caprese, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Torre Caprese, Zona 15. Cuenta con: -Área de construcción: 411.36 Mts2 de apartamento habitables…
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Penthouse en La Herradura, Zona 15
La Herradura, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Penthouse en venta ubicado en Edificio La Herradura, Zona 15. Cuenta con: -Área de construcción: 370 Mts² -3 Habitaciones, cada una con su…
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Apartamento en Venta | Segheria Zona 14
Segheria, Zona 14, Guatemala, Ciudad
🏡 Apartamento en Venta | Segheria Zona 14 – La Villa Descubre este moderno apartamento ubicado en una de las zonas con mayor plusvalía de…
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Apartamento en Venta en Edificio Atarah Zona 10 Ciudad de Guatemala
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Apto nuevo en venta en ERA 10 zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apto para estrenar, nivel medio, lindas vistas despejadas. mide 90,88 m2 internos, más 9m2 de balcón, 25m2 de 2 parqueos y bodega de…
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Apartamento en RENTA Edificio Spazio zona 15
Vista Hermosa III, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Edificio Spazio Zona 15 Apartamento en alquiler – 106m² | 3 dormitorios • 106 m² de construcción • 3 dormitorios • Dormitorio principal con…
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Apartamento en Venta, zona 1 Mixco Edificio Berlindo
Zona 1 Mixco, Guatemala, Ciudad
🏢 Apartamento en Venta en Berlindo, Zona 1 Mixco 🔑 Clave Interna: PVA
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Apartamento en Venta zona 15 - Cassia VH1 sector El Parque
Cassia, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta | Edificio Cassia, zona 15 | Sector El Parque VH1 75 m² de apartamento 25 m² de parqueos Nivel 2 2 parqueos…
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Vendo apartamento en zona 16, rodeado de naturaleza por CC Cascata
Hexa Cañada 16, Zona 16, Guatemala, Ciudad
3 dormitorios con clóset + 2 parqueos tándem 1 baño sala/comedor cocina abierta equipada Lavanderia con torre de lavado . Venta $150,000…
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Oportunidad Única: Apartamento Moderno en Altea Zona 1
Zona 1, Guatemala, Ciudad
Descubra su nuevo hogar en el corazón de la Ciudad de Guatemala. Este moderno apartamento en venta, ubicado estratégicamente en la Zona 1…
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Apartamento en Venta en Residencial La Montaña, zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
1 habitación Sala, comedor y cocina en un mismo ambiente Area para instalación para torre de lavado 1 baño completo 2 parqueos techados…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.