Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta
Apartamentos en Zona 16 (Opción 2)
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Edificio – Lobby – Pet Area – Gimnasio – Coworking – Steak Area – Salón social – Mini Cancha – Business Center – Ingreso peatonal – Ingreso…
Apartamento en Venta
Apartamentos en Zona 16 (Opción 1)
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Edificio – Lobby – Pet Area – Gimnasio – Coworking – Steak Area – Salón social – Mini Cancha – Business Center – Ingreso peatonal – Ingreso…
Apartamento en Venta
Apartamentos en Zona 12 (Opción 3)
Zona 12, Guatemala, Ciudad
Edificio – Lobby – Gym – Cinema – Piscina – Coworking – Playground – Fire pit area – Pet shower – Game park – Grill garden – Reading área…
Apartamento en Venta
Apartamentos en Zona 12 (Opción 2)
Zona 12, Guatemala, Ciudad
Edificio – Lobby – Gym – Cinema – Piscina – Coworking – Playground – Fire pit area – Pet shower – Game park – Grill garden – Reading área…
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Torre Milea
Zona 13, Guatemala, Ciudad
🏡 Apartamento en Zona 13 – Avenida Las Américas 📍 Excelente ubicación al final de Avenida Las Américas. 🛏️ 3 habitaciones cómodas. ✨…
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Apartamentos en Zona 12 (Opción 1)
Zona 12, Guatemala, Ciudad
Edificio – Lobby – Gym – Cinema – Piscina – Coworking – Playground – Fire pit area – Pet shower – Game park – Grill garden – Reading área…
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Apto con jardín en venta en z14 CONSULTA PRECIO
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Espectacular y único apartamento en zona 14 con jardín, 830m2 totales. Completamente automatizado. Edificio tipo boutique muy exclusivo…
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Apartamentos en Zona 10 (Opción 2)
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio – Lobby – Gimnasio – Yoga deck – Game room – BBQ Terrace – Piscina deportiva – Juegos infantiles – 2 salas de reuniones – Jardín…
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Apartamento en Vantier, Vista Hermosa 1, zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Descripción: • 68.19 m2 de apartamento • 13.41 m2 de balcones • 2 dormitorios • Sala • Comedor • Cocina • 3 balcones • 2 baños • Closet de…
Apartamento en Venta
Apartamentos en Zona 10 (Opción 1)
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio – Lobby – Gimnasio – Yoga deck – Game room – BBQ Terrace – Piscina deportiva – Juegos infantiles – 2 salas de reuniones – Jardín…
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Apartamentos de 2 y 3 dormitorios en venta en Villa Mariscal, zona 11
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Características de los apartamentos: • 2 dormitorios con un parqueo • 3 dormitorios con dos parqueos • Sala - cocina - comedor integrados •…
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Torre Caprese zona 15 VH 2 apto en venta /renta semi amueblado
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Único apartamento remodelado en venta en nivel alto con vista a los volcanes *274.07 habitable con terraza y balcones *baño de visitas…
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Apartamento en La Montaña, Zona 16
La Montaña, Zona 16, Guatemala, Ciudad
partamento en venta – Residencial La Montaña, Zona 16 Excelente oportunidad de inversión o para vivir en una de las zonas de mayor…
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En Venta Apartamento Nuevo Zona 10 Ciudad Vieja
Ciudad Vieja, Zona 10, Guatemala, Ciudad
▪️Zona 10 Ciudad Vieja ▪️Ciudad Guatemala ▪️Vendo Apartamento Nuevo ! ▪️72 M2 apartamento ▪️25 M2 parqueos individuales ! ▪️Edificio…
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Espectacular Proyecto de apartamentos en venta en zona 12, Vila Doce
Zona 12, Guatemala, Ciudad
Proyecto de apartamentos en venta en zona 12, Vila Doce Apartamentos: ✔️1 habitación ✔️2 habitaciones ✔️3 habitaciones Más que un…
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Venta Apartamento Condado Naranjo/alegria Z.4 Mixco
Condado Naranjo, Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
Apartamento acogedor, en uno de los lugares más solicitados en Condado Naranjo. Sala/Comedor amplios con pasillo de ingreso. Cocina con…
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Apartamento Nogales de Cayalá Zona 16
Ciudad Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Nogales de Cayalá, a pocos pasos de Ciudad Cayalá, ofrece a sus condóminos la posibilidad de vivir en la ciudad que lo tiene todo…
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Apartamento de 2 habitaciones en venta Parque San Jorge perfecto para inversión
San Jorge, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Parque San Jorge, complejo con amenidades para toda la familia, en una ubicación estratégica con fácil acceso a…
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Apartamento Cetri 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Un proyecto premium con ubicación estratégica, alto potencial de plusvalía, acabados de lujo y múltiples amenidades. 🏢 Apartamento de 1…
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Apartamento en Venta en La Villa Zona 14 Ciudad de Guatemala
La Villa, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta
Venta Apartamento Aure 3 habitaciones zona 13
Aure, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta zona 13: 140 m2 + 2 parqueos (30m2) 3 habitaciones 2.5 baños Cocina tipo chef kitchen Incluye linea blanca, cortinas…
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Apartamento en Venta Zona 15 COD.DA36675
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Descripción: - 75 mts + 2 parqueos 25mts - 2 baños, - 2 habitaciones y - 2 parqueos Individuales (en primer nivel enfrente de elevadores)…
Apartamento en Venta
Apartamento Zona 15 Vista Hermosa en Venta
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento Zona 15 Vista Hermosa en Venta 101 mts2 de Apartamento 2 dormitorios (Dormitorio principal con walking closet y baño) 2 baños…
Apartamento en Venta
Apartamento en Venta en Lirios 4 de Cayalá
Ciudad Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Lirios 4 de Cayalá Precio: $420,000.00 | Negociable | Área: 102.81 m2 3 habitaciones | 2 baños | Área de lavandería…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.