Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en venta en zona 10
Habitat Ciudad Vieja, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta zona 10 Detalles de metraje: - Bodega 4.70 mts2 - Parqueo 12.50 mts2 - Apartamento 96.0 mts2 Descripción de…
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Apartamento en venta zona 1 Centro Histórico
Zona 1, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en la zona 1 Centro Histórico, cuenta con 31.20 m2 + 24m2 de Jardin + 1 baño completo + 1 habitación + sala + comedor…
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Apartamentos Nuevos en Zona 16 | 2 y 3 Hab | Con Terraza y Amenidades
Kanajuyú, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Estrena apartamento en Edificio FORET. Un proyecto exclusivo, seguro y con accesos rápidos. Contamos con 3 modelos disponibles de 2 y 3…
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Apartamento en Venta en Zona 10 Edificio Tiffany II
Tiffany II, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Ubicado en nivel medio ÁREA: 152.00 Mts² AMBIENTES: • Baño de visitas • Sala y comedor • Cocina equipada • Área de lavandería • Balcón…
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Apartamento Venta | Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS 1 habitación 1 baño 2 parqueos Terraza AMENIDADES Salón Social Business Center Gimnasio, Área de Calistenia Salas en…
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✨apartamento Nuevo en Venta | Altaire Zona 11✨
Zona 11, Guatemala, Ciudad
✨APARTAMENTO NUEVO EN VENTA | ALTAIRE ZONA 11✨ Moderno, iluminado y con vista privilegiada al Club del condominio Vive en un apartamento…
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Apartamento en Ferré Diez, Zona 10
Ferré Diez, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta ubicado en Ferré Diez, Zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: 102 Mts2 -3 habitaciones -2 baños -Sala - Comedor…
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Apartamento Shift Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Los apartamentos se encuentran a solo unos minutos de Ciudad Cayalá, una zona reconocida por su gastronomía, actividades recreativas…
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Apartamento de 2 dormitorios en venta en zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Excelente oportunidad de apartamento en venta en zona 13, de 2 dormitorios cada uno con baño, aparte del baño de visitas. Cuenta con…
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Apartamento de 2 dormitorios en venta en zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Oportunidad de apartamento en venta en zona 13, de 2 dormitorios cada uno con baño y w/closet, aparte del baño de visitas. Cuenta con…
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Apartamento en venta - Refugio de Alcalá Z.15
El Refugio de Alcalá, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 127 m² habitables con una distribución amplia y funcional, ideal para quienes buscan comodidad y excelente ubicación en Zona…
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Apartamento en venta con cuarto de servicio, Segheria zona 14
Segheria, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta 📍SEGHERIA zona 14. ~ 154 mts2 de construcción ~ Nivel alto ~ Vista hacia las conchas zona 14 ~ 3 habitaciones ~ 2.5…
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Apartamento en Edificio Artis, Zona 13, Equipado - en Venta,
Artis, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Distribución funcional con balcón, 3 dormitorios, 2 baños y 2 parqueos independientes. Bodega de 5m2. Incluye línea blanca completa y…
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Tu Nuevo Apartamento te Espera | Casa IRAE, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
🏡 Proyecto de Apartamentos en Venta | Casa Irae, Zona 15 La exclusividad comienza con una buena elección. ✨ Descubre Casa Irae, un…
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Diago 6 apartamento para inversión zona 10
Diagoseis, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Lindo apartamento en nivel alto completamente amueblado y equipado!! *78mts habitable *sala comedor y balcón *cocina integrada con barra…
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Tu Apartamento Exclusivo te Espera | Astorga, Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
🏡 Proyecto de Apartamentos en Venta | Edificio Astorga, Zona 13 Vive en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad. Edificio…
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Vendo Apartamento Tiffany 5ta Avenida
Tiffany 5ta Avenida, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Cuenta con: -Estudio -Área de construcción: 346.40 Mts2 -3 habitaciones -4 baños -Sala - Comedor amplios -Balcón -Cocina con gabinetes…
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Apartamento en venta zona 13 edificio Villa Vistana de 2 habitaciones
Providencia Apartamentos, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento disponible para venta en Edificio Villa Vistana, Zona 13. 158 m² | 2 habitaciones | 2 baños | 2 parqueos | Nivel medio | Amplio…
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Apartamento en Venta, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
• 85 m2 de construcción • 3 Habitaciones • 2 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Baño • Walk in Closet Habitación 2 con: • Closet…
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Apartamentos en Venta – Zona 11
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Proyecto residencial moderno con apartamentos de 2 y 3 dormitorios, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y conectividad de la…
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Apartamento en Venta Zona 10 | 92 m² | 3 Habitaciones — Oferta Limitada en Preventa
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en preventa en Zona 10, a pasos de Av. La Reforma - 92 m², el más amplio del desarrollo - 3 habitaciones - 2.5 baños - 2…
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Apartamento en Venta Zona 10 | 72 m² | Preventa — Vivienda o Inversión Airbnb
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en preventa en Zona 10, a minutos caminando de restaurantes, clínicas y oficinas corporativas - 72 m² - 2 habitaciones - 2…
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Apartamento con excelente ubicación en venta, Edifico Céntrico, Zona 5
Céntrico, Zona 5, Guatemala, Ciudad
Nivel Alto | Excelente Ubicación Construcción: 45 Mts² 1 Dormitorio (Con clóset) 1 Baño completo Balcón Sala | Comedor | Cocina Área de…
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Apartamento en Venta, Fraijanes
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
• 110 m2 de construcción • 3 Habitaciones • 2 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Baño • Closet • Tina Habitación 2 con: • Closet…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.