Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Ogawa, Apartamento en Venta Santa Catarina Pinula
Santa Catarina Pinula, Guatemala, Ciudad
81m² 3 habitaciones Cocina con gabinetes Sala y comedor amplios 2 parqueos Linea blanca incluida Amenidades: Cancha de fútbol Gimnasio con…
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Apartamento en Venta en Villa Mariscal | Zona 11 | 2 Habitaciones | Nivel Alto
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
📍 Ubicación: Villa Mariscal, Colonia Mariscal, Zona 11, Ciudad de Guatemala 📐 Área: 59 m² | Nivel alto Descripción del apartamento: – 2…
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Apartamento Nuevo Providencia zona 13
Providencia Apartamentos, Zona 13, Guatemala, Ciudad
📍Apartamento Nuevo para estrenar en Edificio Providencia zona 13. ¡¡Cercano a Avenida Las Américas y Obelisco!! Distribución: 🏗️78 m2 de…
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Apartamento en Venta MARISCAL UNO UNO Zona 11 (D)
Mariscal Uno Uno, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en VENTA, MARISCAL UNO UNO Zona 11 Precio de venta $152,000 + impuestos de ley (Q1,180,000 precio contado No Negociable) 3…
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Apto. en Venta Zona 16 P/ Inversión 3 Habitaciones, Edif. Hexa Cañada 16
Hexa Cañada 16, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apto. En venta zona 16 p/ inversión 3 habitaciones, edif. Hexa cañada 16 venta: us$160,000 + timbres más información
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Apartamento en venta zona 10 - Vié Los Próceres
Vié Los Próceres, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta zona 10 Vié Los Próceres Con excelente ubicación frente a Plaza Decorísima de Avenida Los Próceres Lindo apartamento…
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Apartamento en Nordic, Zona 15
Nordic, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Nordic, zona 15. Cuenta con: -Área de construcción: 120 Mts2 -2 habitaciones -3 baños -Sala…
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Apartamento en Edificio Aile, Zona 13.
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Aile, Zona 13. Cuenta con: -Área de construcción: 136 Mts2 -3 habitaciones -2.5 baños -Sala…
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Apartamento en Salvattore, zona 10
Salvattore, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Salvattore, zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: 56.42 Mts2 de apartamento + 37.53 Mts2 de…
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Apartamento en Edificio Aile, Zona 13.
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Aile, Zona 13. Cuenta con: -Área de construcción: 97 Mts2 -2 habitaciones -2.5 baños -Sala…
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Apartamento en Edificio Aile, Zona 13.
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Aile, Zona 13. Cuenta con: -Área de construcción: 97 Mts2 -2 habitaciones -2.5 baños -Sala…
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Apartamento en Edificio Aile, Zona 13.
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Aile, Zona 13. Cuenta con: -Área de construcción: 84 Mts2 -2 habitaciones -2.5 baños -Sala…
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Apartamento NUEVO en VENTA zona 14 - SEGHERIA
Segheria, Zona 14, Guatemala, Ciudad
. Apartamentos en venta en Segheria Zona 14 – Sector La Villa Vive en uno de los proyectos residenciales más exclusivos de la ciudad con…
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Apartamento en venta con cuarto de servicio!!! Zona 14 Segheria
Zona 14, Guatemala, Ciudad
🏡✨ VIVE EN ZONA 14 CON MÁS ESPACIO, COMODIDAD Y PLUSVALÍA ¿Buscas un apartamento amplio, moderno y con amenidades para disfrutar en…
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🏢 EN VENTA – L'Excellence Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Un espacio diseñado para quienes valoran la elegancia, la amplitud y el detalle en cada rincón. Distribución impecable en 347.42 m²…
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🏢 EN VENTA – Echo Torre II
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Amplio y de lujo, ideal para quienes buscan espacio, distribución completa y comodidad en un solo nivel. 📐 225 m² 🛏️ 3 dormitorios 🚿 3.5…
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Apartamento en Renta en Zona 14 Tadeus
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Renta en Zona 14 Tadeus • 2 parqueos • 2 dormitorios • 2.5 baños • 1 estudio que se puede convertir en otro dormitorio •…
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Apartamento en Venta Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA ZONA 15 103 mts.2 3 Habitaciones 2 Baños Sala, comedor, cocina equipada, balcón, área de lavandería equipada, 2…
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Vendo Apartamento En Segheria, Zona 14,
La Villa, Zona 14, Guatemala, Ciudad
🏙️ Apartamentos en venta en Segheria, Zona 14 – Sector La Villa Vive en uno de los proyectos residenciales más exclusivos de la ciudad…
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Hermoso Apartamento en Venta en Primer Nivel con Jardín de 3 habitaciones Zoma 14
Segheria, Zona 14, Guatemala, Ciudad
🏡 Apartamento en Venta para Estrenar | Primer Nivel con Amplio Jardín | Segheria, Zona 14 Vive la exclusividad, comodidad y elegancia en…
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Apartamento en Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Gimnasio – Rooftop – Coworking – Piscina Apartamento – Área de construcción: 60 m2 – Sala/ comedor – Cocina – Línea blanca…
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Apartamento Venta | Condominio Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
CARACTERISTICAS 3 habitaciones 2 baños completos 1 baño de visitas Cuarto y baño de servicio Área de lavandería Sala familiar 2 balcones 2…
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Apartamento en Cayalá, Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
– Área de construcción: 191 m2 – Sala / comedor con balcón – Cocina abierta – Sala familiar – Dormitorio de servicio con baño – 2…
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Apartamentos en Km 24 Carretera a El Salvador
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
– Área de construcción: 80 m2 – Vestíbulo – Sala – Comedor – Cocina – 1 balcón – 3 dormitorios – 2 baños – Lavandería – 2 parqueos Precio…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.