Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Reserva 5ta Avenida zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en renta ubicado en Reserva 5ta Avenida zona 14. Cuenta con: -Área de construcción: 75 Mts2 -Sala -Comedor -Área de lavandería…
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Penthouse en Tarragona, zona 15
Tarragona, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Penthouse en venta ubicado en Edificio Tarragona, zona 15. Cuenta con: -Área de construcción: 272 Mts² + 30 Mts² balcones -2 niveles -Sala…
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Loft en Venta - Vista Hermosa I, Zona 15
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
🏢 Loft en Venta - Vista Hermosa I, Zona 15 📍 Vista Hermosa I, Zona 15 – dentro de garita * Área del apartamento: 33 m² * Parqueo: 13.35…
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Apartamento Nuevo para Inversión Z.13
Inara Americas, Zona 13, Guatemala, Ciudad
A un costado de las Américas, Inara Américas 2 z.13 CESION DE DERECHOS de Apartamento 1 habitación Edificio Petfriendly, Airbnb Friendly…
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🏡 Andares Doce | Apartamentos en Venta | Entrega Inmediata
Andares Doce, Zona 12, Guatemala, Ciudad
🏡 ANDARES DOCE | APARTAMENTOS EN VENTA | ENTREGA INMEDIATA Deje de pagar renta e invierta en un apartamento moderno con excelente…
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🏡 Andares Doce | Apartamentos en Venta | Entrega Inmediata
Andares Doce, Zona 12, Guatemala, Ciudad
Deje de pagar renta e invierta en un apartamento moderno con excelente ubicación, acabados de alta calidad y amenidades diseñadas para…
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Apartamento Amueblado y Equipado en Alquiler – Zona 10, Zona Viva
Canamco, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento amplio de 200 m², amueblado y equipado, ubicado en un sector estratégico de Zona 10, inmediato a Avenida Reforma y Zona Viva…
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Precioso apartamento en venta en San Nicolas del Bosque
Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
ANFRA INMOBILIARIA PROMUEVE APARTAMENTO EN VENTA – SAN NICOLÁS PRECIO DE VENTA: Q850,000.00 CARACTERÍSTICAS: · Área: 67 m². · Nivel alto. ·…
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Apartamento en Venta CASSIA VHI Zona 15 (*20)
Cassia, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Hermoso Apartamento dentro de garita Vista Hermosa 1, Edificio CASSIA zona 15 Detalle 75 m² habitable Nivel bajo 2 habitaciones 2 baños…
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Apartamento en VENTA en KIINTEA Zona 15 (D)
Kiintea, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en VENTA en KIINTEA Zona 15 Precio de venta $125,000 + impuestos de ley (Q 950,000 + imp) Apartamento tipo estudio…
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Monterrico
Villa Los Cabos, Monterrico, Santa Rosa
Villa en Los CABOS venta Monterrico $155,000 2 nivel 3 dormitorios 1 baño Aire acondicionado en cada ambiente . Sala comedor Cocina abierta…
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Apartamento en venta CAES
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
BAJÓ DE PRECIO | APARTAMENTO EN VENTA 🏙️ DESTINY SKY HOMES | Km. 14.5 Carretera a El Salvador 💰 ANTES: Q890,000 💥 NUEVO PRECIO: Q750,000…
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Apartamentos en planos, zona 15, VH2
Vista Hermosa II, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamentos nuevos en Zona 15, sector Vista Hermosa II, en edificio residencial rodeado de naturaleza, con amplias amenidades y diferentes…
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Hermoso apartamento en Venta en Lirios de Cayalá (vista a área verde)
Lirios de Cayalá I, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Lirios de Cayalá (vista a área verde) Precio: $310,000.00 negociable! 2 habitaciones | 2 baños completos | 2…
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Apartamento en Venta – Edificio Museo San Mateo Zona 7
Museo San Mateo, Zona 7, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA – EDIFICIO MUSEO SAN MATEO zona 7 Actualmente Airbnb Apartamento de 76.25 m² * 3 habitaciones * Sala * Comedor *…
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Apartamento en Venta, NEO 2
Neo Apartamentos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
EDIFICIO NEO 2, Zona 10 72 Metros² de Apartamento 2 Parqueos + 1 Bodega 2 Dormitorios, 2 Baños Sala, Cocina / Desayunador Closet de Lavado…
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En Venta • Apartamento de Lujo con Concepto de Casa | VH2
Zona 15, Guatemala, Ciudad
* EN VENTA • APARTAMENTO DE LUJO CON CONCEPTO DE CASA | VISTA HERMOSA 2 Un edificio diseñado para que cada apartamento se sienta como una…
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Apartamento de Lujo con Concepto de Casa en Venta - VH II
Vista Hermosa II, Zona 15, Guatemala, Ciudad
EN VENTA | APARTAMENTO DE LUJO CON CONCEPTO DE CASA 📍 Vista Hermosa II, Zona 15 US$1,275,000 — negociables Un apartamento diseñado para…
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Apartamento en Venta en Zona 10 Salvattore
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta 2 Hab. | Edificio Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
DESCRIPCIÓN: CÓD. 3586 Apartamento moderno muy iluminado, excelente ubicación en el corazón de zona 14, edificio con preciosas amenidades…
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Alandra, Apartamento en Venta zona 10, 2 hab. 136m²
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Alandra, Apartamento en Venta zona 10, 2 hab. 136m² 2 habitaciones + estudio 2.5 baños 2 parqueos 1 bodega Precio: $.325,000.00 + imp…
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Espectacular apartamento en venta de 4 dormitorios
Zona 15, Guatemala, Ciudad
• EN VENTA • APARTAMENTO DE LUJO CON CONCEPTO DE CASA | VISTA HERMOSA 2 Un edificio diseñado para que cada apartamento se sienta como una…
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Apartamento en Venta en z10 Iq10
IQ10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en nivel Alto, con agradable vista hacia El Obelisco Cuenta con 108 m2 de apartamento + 2 parqueos + Bodega Cuenta…
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Apartamentos en Venta | Vila Doce, Zona 12
Zona 12, Guatemala, Ciudad
Proyecto de apartamentos en venta en zona 12, Vila Doce Código: PAV202431 Ubicación: Zona 12 Más que un apartamento, un estilo de vida…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.