Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Cassia, zona 15
Cassia, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Cassia, zona 15 Cuenta con: -Área de construcción: 47.97 Mts2 -1 habitación -1 baño -Sala…
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Apartamento en Venta en el Edificio Atrium Zona 10
Atrium, Zona 10, Guatemala, Ciudad
MEDIDAS: • Apartamento 222.00 Mts² AMBIENTES: • Baño de visitas • Sala y comedor de doble altura • Balcón • Cocina • Lavandería •…
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Apartamento de 1 dormitorio en venta por CC La Estación
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Excelente opción de inversión o para uso propio por su ubicación céntrica en zona 10, a 51 pasos del CC La Estación donde encuentras todo…
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Penthouse único en venta en zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Penthouse de 3 niveles con jardín privado y vistas espectaculares – Zona 14 Una propiedad realmente única en Zona 14. Este penthouse de…
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Atom 4, Zona 4 Apartamento Venta| Renta
Atom Cuatro, Zona 4, Guatemala, Ciudad
ATOM 4, ZONA 4 APARTAMENTO VENTA| RENTA Atención inversionistas, Profesionales!! Buscas ubicación, cerca de TODO, pongo a su disposición…
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Amplio e iluminado apartamento en venta Albero San Lazaro zona 15
Albero San Lazaro, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en renta y venta Albero San Lazaro zona 15 VH1 Precio de venta $345,000 más impuestos y gastos de escrituración Precio de renta…
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Neo, Apartamento en Venta zona 10, 3hab. 91m²
Neo Apartamentos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Neo, Apartamento en Venta zona 10, 3hab. 91m² 3 habitaciones: 1 Dormitorio Principal con Walking Closet, baño completo. 2 habitaciones con…
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Villa Vistana Zona 14, Amplio Apartamento en Venta
Villa Vistana, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Villa Vistana EN NIVEL ALTO, CON MAGNIFICA VISTA 190.0 Mts2 - 2 Cuartos , 2 baños + 1 visitas Cuarto servicio con baño completo Cocina y…
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Apartamento en Venta en Villas Granada Premium , Santa Catarina Pinula
Santa Catarina Pinula, Guatemala, Ciudad
Apartamento En Venta 🏢 • Ubicación: Villas Granada Premium, Santa Catarina Pinula • Precio de venta: Q890,000 negociables Características…
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Apartamento en venta | 3 habitaciones | 2 parqueos | terraza
City Haus, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta City Haus, zona 10 2do nivel 140 mts2 habitables 29.35 mts de terraza 3 habitaciones 3.5 baños Terraza 2 parqueos…
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Apartamento en Venta Quince Esquina
Quince Esquina, Zona 15, Guatemala, Ciudad
110 metros de apartamento Terraza Amplia Balcon 2 habitaciones 2 baños Sala Comedor Cocina 2 parqueos
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Apartamento de 1 dormitorio Oakland
Zona 10, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN VENTA EN ZONA 10, NO AIRBNB Ubicado en la cercanía de la colonia Oakland, en un exclusivo proyecto boutique…
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Apartamento 1 dormitorio en venta edificio Meraki10, zona 10
Meraki Z10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento 1 dormitorio en venta edificio Meraki10, zona 10 $145,000.00 precio negociable. Ideal para inversionistas - el edificio permite…
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Apartamento de Lujo en venta, Edificio Atarah, zona 10
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento de Lujo en venta, Edificio Atarah, zona 10 Vista privilegiada | Diseño moderno Disfruta de un apartamento moderno, cómodo y…
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Espectacular apartamento en venta z16, Spazio
Zona 16, Guatemala, Ciudad
UBICACIÓN Zona 16, Cdad. de Guatemala, Guatemala PRECIO Y DESCRIPCIÓN USD 375,000 + GTQ 2,218 Mantenimiento Apartamento en venta Spazio…
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Apartamento lujoso en renta
Botticelli, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento de lujo con balcón y espacios amplios 3 habitaciones + cuarto de servicio con baño completo baño de visitas Sala Comedor Cocina…
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Apartamento en Verdú, Zona 13
Verdú, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Verdú, Zona 13. Cuenta con: -Área de construcción: 49 Mts2 -1 habitación -1.5 baños -Sala - comedor…
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Apartamento en Venta zona 16 codigo.DA36903
Zona 16, Guatemala, Ciudad
- 55.61 mts2 - 1 habitación - 1 baño - Sala, Comedor, Cocina - Lavandería - 2 parqueos Precio de Venta $120,000.00 Mantenimiento mensual…
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Apartamento de 2 niveles, 2 dormitorios y sala familiar en Oakland
Zona 10, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA EN ZONA 10 Ubicado en la cercanía de la colonia Oakland, en un exclusivo proyecto boutique que destaca por su…
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Amplio apartamento en Venta en Nogales de Cayalá
Ciudad Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Amplio Apartamento en Venta en Nogales de Cayalá Precio: $530,000.00 | 150 m2 1 Habitación Master | 1 baño | Walk in Closet | Lavamanos. 2…
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Apartamento en venta en Zona 12
Zona 12, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Zona 12 Apartamento en el 20 nivel de 40.35 MT2 1 dormitorio Sala,cocina,comedor Área de lavandería con pila 1…
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Apartamento en Reserva 5ta Avenida zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en renta ubicado en Reserva 5ta Avenida zona 14. Cuenta con: -Área de construcción: 75 Mts2 -Sala -Comedor -Área de lavandería…
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Penthouse en Tarragona, zona 15
Tarragona, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Penthouse en venta ubicado en Edificio Tarragona, zona 15. Cuenta con: -Área de construcción: 272 Mts² + 30 Mts² balcones -2 niveles -Sala…
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Loft en Venta - Vista Hermosa I, Zona 15
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
🏢 Loft en Venta - Vista Hermosa I, Zona 15 📍 Vista Hermosa I, Zona 15 – dentro de garita * Área del apartamento: 33 m² * Parqueo: 13.35…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.