Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Centrico Apartamento en Aria zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Lindo y centrico apartamento en Aria zona 10 a una cuadra de La Estación.
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Apartamento en Venta en zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
🏡 APARTAMENTO EN VENTA – ZONA 10 | UBICACIÓN PRIVILEGIADA ✨ 162.25 m² de espacio, comodidad y excelente ubicación Si buscas un apartamento…
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Apartamento en Torre del Valle, Zona 10
Torre Del Valle, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Torre del Valle, Zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: 127 Mts2 -2 habitaciones -2.5 baños…
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Precioso Apartamento En Venta En Condado La Villa,Zona 14
Condado La Villa, Zona 14, Guatemala, Ciudad
🏡 APARTAMENTO EN VENTA | CONDADO LA VILLA, ZONA 14 ✨ 102 m² | Nivel alto | 2 parqueos tándem Apartamento con 3 habitaciones, habitación…
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apartamento en venta Gaura, para inversion,
Gaura, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Lindo apartamento para estrenar en Gaura. Renta o venta ! 2 habitaciones con w/c y baño, y A/C, cocina y lavanderia Equipada,, lindos…
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Casa en Jacarandas II, Muxbal
Muxbal, Guatemala, Ciudad
Descripción: • 3,751 v2 de terreno • 1,100 m2 de construcción • 2 niveles • 4 dormitorios • Sala • 2 salas familiares • Comedor • Cocina •…
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Apartamento en Venta, Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
• 65.68 m2 de construcción • 2 Habitaciones • 2 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Baño • Walk in Closet Habitación 2 con: • Closet…
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Vive el estilo de vida que mereces en Shift Cayalá | 2 Hab Vendo
Shift Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
VIVE, INVIERTE Y GENERA INGRESOS EN SHIFT CAYALÁ Venta este exclusivo apartamento de 2 habitaciones en Shift Cayalá, Zona 16, una propiedad…
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Zona 12 Edificio INITI vendo apartamento NUEVO amplio
Prados de Monte María, Zona 12, Guatemala, Ciudad
95m2 2 habitaciones 1 estudio 3 baños 2 parqueos lavandería sala con balcón pet friendly piscina salón eventos seguridad parqueo visitas
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Apartamento en Venta Edificio Atarah Zona 10 para Estrenar
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
NIVEL 17 VISTA A LOS VOLCANES MEDIDAS: • Habitable: 56.41 Mts² • Balcón: 2.83 Mts² • Parqueos: 25.00 Mts² • Bodega: 4.37 Mts² • Total 88.61…
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Apartamento en Nordic, Zona 15
Nordic, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Nordic, zona 15. Cuenta con: -Área de construcción: 136 Mts2 -2 habitaciones: Habitación principal…
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Apartamento en Naori, Zona 10
Naori, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Naori, zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: 125 Mts2 -4 habitaciones -3.5 baños -Sala…
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Apartamento en Venta zona 14
Benevento, Zona 14, Guatemala, Ciudad
85 metros 1 habitacion con baño y walk - in closet Sala / Comedor Cocina Baño de visitas Lavandería con Pila 2 parqueos Precio…
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Apartamento en Venta Zona 10
Reserva Diez, Zona 10, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA ZONA 10 125 mt2 de apartamento Sala-comedor Balcón Cocina c/línea blanca Dormitorio y baño de servicio Área de…
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Apartamento en Novus, Zona 14
Novus, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Novus, zona 14. Cuenta con: -Área de construcción: 85 Mts2 apartamento + 2 parqueos + bodega -2…
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Precioso, Apartamento en Venta en Torre Quattro, Zona 14, Nivel Alto
Torre Quattro, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Precioso Apartamento con linda vista al volcán en torre Quatro zona 14, nivel alto 3 habitaciónes 3 baños Sala-comedor Habitación principal…
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Apartamento en venta TARRAGONA Zona 15 (*20)
Tarragona, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Vendo Apartamento Amueblado en Tarragona con acabados de lujo y balcón en Zona 15 VH1 - 140 mts2 (Habitables) - 3 Habitaciónes amplias - 2…
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Apartamento Semi-amueblado en Venta en Zona 11 Ciudad de Guatemala
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Descubra una excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento y plusvalía de la Zona 11. Este moderno…
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Apartamento de 1 habitación en Venta en Quo Zona 4 Guatemala
Zona 4, Guatemala, Ciudad
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Apartamentos en Venta - Parque Vista Verde Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
¡Tu nuevo hogar te espera en el proyecto residencial más exclusivo de la ciudad! Bienvenido a Parque Vista Verde: el lugar donde tus sueños…
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Apartamentos en Venta - Parque Portales
Parque Portales, Zona 17, Guatemala, Ciudad
¡Tu nuevo hogar te espera en Parque Portales! Descubre la combinación perfecta entre comodidad, estilo y ubicación. Diseñado para ofrecerte…
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🏙️✨ Inara Américas – Zona 13 | Apartamento en Venta ✨🏙️
Inara Americas, Zona 13, Guatemala, Ciudad
🏙️✨ INARA AMÉRICAS – ZONA 13 | APARTAMENTO EN VENTA ✨🏙️ 📍 Excelente ubicación, con acceso rápido, seguro y fácil a la ciudad, además de…
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Apartamentos en Venta - Santa Catarina Pinula
Santa Catarina Pinula, Guatemala, Ciudad
🏢 ¡Invierte en el hogar que tu familia merece! Monet Apartamentos no es solo un lugar para vivir, es una inversión en calidad de vida que…
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Apartamentos Nuevos en Venta Zona 14 la Villa
Segheria, Zona 14, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTOS NUEVOS EN VENTA ZONA 14 LA VILLA 136 Mts² Sala-comedor Balcón Cocina con desayunador Área de lavandería Dormitorio principal…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.