Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Calzada Roosevelt, Zona 2 de Mixco
Zona 2 Mixco, Guatemala, Ciudad
Edificio – Skylounge – Salón social – Co-working – Juegos infantiles – Área de descanso – seguridad 24 Horas – Control de acceso vehicular…
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Apartamento en Venta, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
• 253 m2 de construcción • 3 Habitaciones • 2.5 Baños • 3 Parqueos Habitación 1 con: • Balcón • Baño • Ducha • Walk in Closet Habitación 2…
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Vendo apartamento en Lirios de Cayalá 1, zona 16
Lirios de Cayalá I, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Ideal para quienes buscan comodidad, exclusividad y calidad de vida, con restaurantes, supermercado, bancos y entretenimiento a pocos…
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Lindo Penthouse en Venta Zona 15, Vista Hermosa 1
Zona 15, Guatemala, Ciudad
LINDO PENTHOUSE EN VENTA ZONA 15, VISTA HERMOSA 1 CIUDAD DE GUATEMALA Ubicado en el mejor sector de zona 15, dentro de sector con garita de…
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Apartamento en Venta Zona 15 Nivel Alto con Balcón
Quince Esquina, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Precio: Q 1,640,000.00 más impuestos Mantenimiento: Q 1,045 Área de construcción total: 85 m² Área de apartamento: 60 m² Área de parqueos…
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PROYECTO Apartamentos para estrenar Casalini Los Arcos, Zona 10
Casalini Los Arcos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
PROYECTO Apartamentos para estrenar Casalini Los Arcos, Zona 10 Opciones desde: 126.66 mts² Precio desde: $231,500.00 DESCRIPCIÓN CÓD. 1309…
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Apartamento en Atarah, Zona 10
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Atarah, Zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: 84.9 Mts2 -2 habitaciones -2 baños -Sala…
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Apartamento en Venta en zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Área San Ignacio 205 metros de apartamento 3 habitaciones 2.5 baños Sala Familiar Sala / Comedor Cocina Lavandería Cuarto de servicio 2…
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Apartamento Amueblado Renta Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO AMUEBLADO RENTA ZONA 10 2 dormitorios Sala Comedor Cocina 2 baños completos 2 parqueos 119 metros Se acepta 1 mascota pequeña…
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Edificio Ágora 1501 Zona 15 -Venta-
Agora 1501, Zona 15, Guatemala, Ciudad
DISEÑADO PARA LA VIDA DE HOY Un espacio que responde a las necesidades de un estilo de vida dinámico, donde comodidad y practicidad cobran…
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Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
🌇Apartamento en venta zona 13 A 2 cuadras de Avenida Las américas y del transmetro, excelente ubicación ⁃ 6 niveles, 24 apartamentos nivel…
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Apartamento 1 habitacion en Alquiler Edificio en zona 14, La Villa
La Villa, Zona 14, Guatemala, Ciudad
1 habitación con baño y walk in closet Sala-comedor Cocina Baño de visitas Lavanderia con pila 2 parqueos Gimnasio Salón social Área de…
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Apartamento en venta zona 5
Céntrico, Zona 5, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA | EDIFICIO CÉNTRICO, ZONA 5 ✨ ¡Vive con comodidad, seguridad y todo lo que necesitas a tu alcance! Te presentamos este…
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Vendo Lujoso y Amplio Apartamento en Edificio 2021 Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
ÁREA: 200.00 Mts² incluyendo 4 parqueos y una bodega AMBIENTES: • Sala-comedor con lámparas y cava • Cocina abierta con lavatrastos (dish…
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Apartamento en venta en El Pulté zona 16
El Pulté, Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Gym – Sky Zone – Lap Pool – Kids Pool – Pet Zone – Grill Area – Baby Gym – Gameroom – High Garden – Pool Lounge – Meeting Room…
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Apartamento amueblado en venta en zona 7
Museo San Mateo, Zona 7, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en La Villa, Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Edificio – Área social – Business center – Jardín – Área de BBQ – Piscina – Gimnasio – Área de calistenia – Área de yoga – Parqueos de…
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Apartamento en Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio – Gimnasio – 2 elevadores – Salón de eventos – Sala de reuniones – Jardín con juegos para niños Apartamento – Área de apartamento…
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Apartamento en venta, edificio CAUMA, zona 15, VHI
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 104.66 m2 habitables + 2 balcones, 3 parqueos y 1 bodega Total 165.46 m2 Sala Comedor Cocina equipada Lavanderia equipada…
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Apartamento en Venta o Renta 4 Hab. | Edificio en Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
VENTA: US$ 440,000 + Timbres RENTA: US$ 2,500 + IVA (Mant. incluido) 📲
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Centrico Apartamento en Aria zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Lindo y centrico apartamento en Aria zona 10 a una cuadra de La Estación.
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Apartamento en Venta en zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
🏡 APARTAMENTO EN VENTA – ZONA 10 | UBICACIÓN PRIVILEGIADA ✨ 162.25 m² de espacio, comodidad y excelente ubicación Si buscas un apartamento…
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Apartamento en Torre del Valle, Zona 10
Torre Del Valle, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Torre del Valle, Zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: 127 Mts2 -2 habitaciones -2.5 baños…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.