Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en venta – Astorga, Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Astorga, Zona 13, con una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan una propiedad amplia en un…
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Apartamentos en Zona 2
Zona 2, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Pet friendly – Gimnasio – Lavandería – Salón social – Área para piñatas – Coworking estudio – Jardín con senderos – Sky deck…
Apartamento en Venta
Apartamentos en Zona 14 (Opción 1)
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Lobby – Parque – Infinity pool – Jacuzzi – Sauna – Drop off – Gimnasio – Yoga deck – Firepit – Bar/lounge – Co-working – Pet…
Apartamento en Venta
Apartamentos en Zona 14 (Opción 2)
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Lobby – Parque – Infinity pool – Jacuzzi – Sauna – Drop off – Gimnasio – Yoga deck – Firepit – Bar/lounge – Co-working – Pet…
Apartamento en Venta
Apartamentos en Zona 14 (Opción 3)
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Lobby – Parque – Infinity pool – Jacuzzi – Sauna – Drop off – Gimnasio – Yoga deck – Firepit – Bar/lounge – Co-working – Pet…
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Penthouse Villa Serena KM 20 Carr a Lo de Dieguez
Villa Serena, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
+1 *precioso penthouse en venta carr a pavón lo de dieguez condominio villa serena de arrazola km
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Apartamento en Venta en Edificio Quo Zona 4 Ciudad de Guatemala
Zona 4, Guatemala, Ciudad
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Apartamento con terraza en venta en zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
📍 Apartamento con terraza en venta en zona 13, cercano a Avenida Las Américas. Área habitable 19 m2 + Terraza 19 m2 + Parqueo 12.5 m2 - 1…
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Apartamento en Venta Zona 13 codigo.DA37013
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Dentro de garitas de seguridad PARA ESTRENAR - Nivel medio - 82mts2 - 2 habitaciones Master con walk-in closet, baño privado y balcón. 1…
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Apartamento en Venta Km 14.5 Carretera a El Salvador cod.DA37012
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
- 2 Habitaciones con closet - 1 baño - Línea Blanca - Balcón - 2 parqueos Edificio: - Seguridad 24/7 - Gimnasio - Parqueo - Salón Social…
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Apartamento en Renta Zona 16 codigo.CA37007
Zona 16, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO NUEVO PARA ESTRENAR 90Mts² de Construcción - 3 Habitaciones - 2 Baños Completos CON MAMPARAS - 2 Parqueos SEPARADOS - Sala…
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Apartamento en Venta en Shift Cayalá, zona 16 N3B / EN DIRECTO 07
Shift Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Shift Cayalá Zona 16 Precio de Venta: Q1,365,000.00 + impuestos y gastos Contacto: Alba Castro /
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Apartamento en Venta en Shift Cayalá, zona 16 N2B / EN DIRECTO 01
Shift Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Shift Cayalá Zona 16 Precio de Venta: Q1,270,000.00 + impuestos y gastos Contacto: Alba Castro /
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Proyecto Torre Teruel
Zona 12, Guatemala, Ciudad
67.68 mts2 de Construcción Área Abierta Sala, comedor y Cocina Área de Lavandería Balcón 3 Dormitorios 2 Baños Mayor
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Apartamento en Venta Equipado Narama Zona 13
Narama, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta equipado narama zona 13 venta: us$135,000 + 3% timbres más información
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Apartamento en venta – Almoreto Villas Km 14.5 CAES
Almoretto, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta – Almoreto Villas 📍 Ubicación: Km 14.5 Carretera a El Salvador, atrás de Plaza San Sebastián. 💰 Precio: US$90,000 +…
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Apartamento en venta en Arlés, Zona 15
Arles, Zona 15, Guatemala, Ciudad
🔹 Dos habitaciones Área de apartamento: 116 m2 Área de jardín y terraza: 37 m2 Área de de dos estacionamientos: 26 m2 Total de metraje…
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Apartamentos en venta en Arlés, Zona 15, VH2
Arles, Zona 15, Guatemala, Ciudad
🔹 Apartamentos de una habitación Desde 38 m² hasta 46 m² con parqueo Torre de 84 apartamentos -Ubicado en Zona 15, Vista Hermosa 2…
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Apartamentos en venta en Arlés, Zona 15
Arles, Zona 15, Guatemala, Ciudad
🔹 Tres habitaciones y un estudio o cuarto de servicio Desde 107 m² hasta 152.40 m² (incluyendo parqueo y bodega, según aplique) Torre de…
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Apartamento Renta Zona 10, Salvattore Amueblado y equipado!
Salvattore, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento Renta Zona 10, Salvattore Amueblado y equipado! Tamaño 57 Mt2 Renta $900.00 mantto incluido DESCRIPCIÓN COD: 1387 1 Habitación…
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Apto 2 habitaciones totalmente equipado Albero,VH
Álbero 15, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 112.37 metros cuadrados. Lobby Casilleros Sala Comedor Cocina Dormitorio principal con Walking closet y baño Dormitorio…
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Apartamento 2 habitaciones totalmente equipados "BE-14"
Be14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apto. en torre A, 88mts2 9 niveles, 6 sótanoss sala, comedor, cocina Balcón 1 habitación con closet 1 habitación con walking closet y baño…
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Apartamento en Venta | 190 M² | Magnífica Vista, Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Amplio y muy luminoso apartamento, con excelentes espacios y una distribución cómoda y funcional. Características: 190 m² 2 dormitorios 2…
Apartamento en Venta
Apartamento Amueblado y Equipado en Zona 10
Fiamene, Zona 10, Guatemala, Ciudad
¡Ideal para inversión y renta corta tipo Airbnb! ¿Buscas una propiedad lista para generar ingresos? Esta puede ser una excelente opción. 44…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.