Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Gaura, Apartamento en Venta zona 15, 3hab. 225m²
Gaura, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Gaura, Apartamento en Venta zona 15, 3hab. 225m² Descripción: Torre Norte Nivel 15 3 habitaciones 2 de las habitaciones con baño y wlaking…
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Venta apto amueblado en Triva col El Maestro
Trivá, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Nivel bajo se vende completamente amueblado *122.693 habitable con balcón *2 parqueos (25mts) y 1 bodega en sotano
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Apartamento en Venta Zona 11 codigo. CA37014
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Nivel medio - 59.30 Mts² - 2 Dormitorios - 2 Baños - Balcón - Sala | Comedor - Cocina con isla - Área de lavandería - 1 Parqueo AMENIDADES…
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Apartamentos X10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Novedoso Edificio de Apartamentos X10 1 y 2 Dormitorios desde 36 hasta 60 Metros cuadrados + Parqueo Excelente opción de Inversión Primer…
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Edificio de Apartamentos, Cetri Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
LIndo edificio de Apartamentos en zona 14 1, 2 y 3 Dormitorios Varias Amenidades Parque de 1,200 Metros²
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Villa en Venta Los Cabos, Monterrico
Monterrico, Santa Rosa
Linda Villa a la venta en Los Cabos 93 Metros de construcción + 2 Parqueos + 1 Bodega 3 Dormitorios, 2 Baños Sala, Comedor, Cocina, Terraza…
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Apartamentos Casalini los Arcos
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Lindo Edificio de Apartamentos A pocos metros de la 20 Calle zona 10 Dos Torres Independientes Varias Amenidades incluyendo Piscina…
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Venta de Apartamento para Estrenar - Abitare Américas, Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
VENTA DE APARTAMENTO PARA ESTRENAR - ABITARE AMÉRICAS, ZONA 13 Cuenta con: 82mt2 de construcción + bodega + 2 parqueos (tándem), sala…
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Inara Americas II
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Proyecto en Planos Apartamentos de 1, 2 y 3 Dormitorios Enganche Fraccionado Entrega Mayo 2025 Mantenimiento: Dependiendo el modelo
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Edificio de Apartamentos Faire
Vista Hermosa II, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Edificio en Planos, zona 15 VHII Exclusivo edificio de únicamente 39 Apartamentos Opciones de 1, 2 y 3 Dormitorios Pet Friendly…
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Apartamentos Irantu Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio de Apartamentos en Planos Opciones de 1, 2 y 3 Dormitorios Autorizado para Airbnb Varias Amenidades
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Apartamento en Venta, Zona 15 Vista Hermosa II Edificio Vhista
Vhista, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Precio Venta: $ 155,000.00 Mantenimiento: Q 876.15 Área de construcción: 48 m² - 1 Habitación - 1 Baño - Sala | Comedor | Cocina…
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Apartamento en venta Zona 15 Para inversión tipo Loft
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta Excelente ubicacion en zona 15 dentro de garita atràs de San Martin. Zona 15 vista hermosa 1 Ideal para para…
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Apartamentos Vie Américas
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Edificio de Apartamentos, en zona 13 Lindas vistas al aeropuerto Opciones de 1, 2 y 3 Dormitorios Varias Amenidades
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Apartamento en Venta en Narama z13
Narama, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento tipo estudio de 1 habitación con amplio balcón 50 m2 1 Baño 1 parqueo 1 bodega Vista al Aereopuerto Venta: $139,000 Edificio…
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Apartamento en venta – Edificio Verona, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Edificio Verona, Zona 10, con una distribución funcional y excelente ubicación, ideal tanto para vivienda como para…
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Apartamento en venta – Astorga, Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Astorga, Zona 13, con una distribución cómoda y funcional, ideal para quienes buscan una propiedad amplia en un…
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Apartamentos en Zona 2
Zona 2, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Pet friendly – Gimnasio – Lavandería – Salón social – Área para piñatas – Coworking estudio – Jardín con senderos – Sky deck…
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Apartamentos en Zona 14 (Opción 1)
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Lobby – Parque – Infinity pool – Jacuzzi – Sauna – Drop off – Gimnasio – Yoga deck – Firepit – Bar/lounge – Co-working – Pet…
Apartamento en Venta
Apartamentos en Zona 14 (Opción 2)
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Lobby – Parque – Infinity pool – Jacuzzi – Sauna – Drop off – Gimnasio – Yoga deck – Firepit – Bar/lounge – Co-working – Pet…
Apartamento en Venta
Apartamentos en Zona 14 (Opción 3)
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Lobby – Parque – Infinity pool – Jacuzzi – Sauna – Drop off – Gimnasio – Yoga deck – Firepit – Bar/lounge – Co-working – Pet…
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Penthouse Villa Serena KM 20 Carr a Lo de Dieguez
Villa Serena, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
+1 *precioso penthouse en venta carr a pavón lo de dieguez condominio villa serena de arrazola km
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Apartamento en Venta en Edificio Quo Zona 4 Ciudad de Guatemala
Zona 4, Guatemala, Ciudad
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Apartamento con terraza en venta en zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
📍 Apartamento con terraza en venta en zona 13, cercano a Avenida Las Américas. Área habitable 19 m2 + Terraza 19 m2 + Parqueo 12.5 m2 - 1…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.