Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en La Villa, Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Gimnasio – Área social – Business Center – Cinema – Pet Spa – Pérgola – Sky lounge – Churrasquera en terraza Apartamento…
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Apartamento en Venta Edificio Tribeca — Zona 11
Tribeca, Zona 11, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA EDIFICIO TRIBECA — ZONA 11, LAS CHARCAS Apartamento de 68 m², ubicado en nivel 6, con una distribución práctica, línea…
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Apartamento para Estrenar en Venta, Edificio Verdú, zona 13
Verdú, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento para Estrenar en Venta, Edificio Verdú, zona 13 Descubre un espacio creado para quienes valoran el diseño, la comodidad y un…
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Apartamento en Venta, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
• 56 m2 de construcción • 2 Habitaciones • 2 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Baño • Walk in Closet Habitación 2 con: • Closet Otros…
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Apartamentos en venta Casalini los Arcos
Casalini Los Arcos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
En casalini los Arcos hay detalles que hacen la diferencia refleja una combinacion de diseño calidad y funcionalidad pensada para disfrutar…
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Apartamento con jardín en primer nivel, Spazio, Zona 15
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento con jardín ubicado en primer nivel de Spazio, Zona 15. Cuenta con: -Área de construcción: 143 Mts² de apartamento + 168 Mts2 de…
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Apartamento para Estrenar | 1 Hab | Antares de Cayalá Z.16
Antares de Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento para estrenar, moderno minimalista en el nuevo complejo de Ciudad Cayala, a walking distance de centros comerciales…
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Apartamento en ECHO, zona 14
Echo, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio ECHO, zona 14 Cuenta con: -Área de Construcción
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Apt Nagano Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
APT NAGANO Vive a 5 minutos de Zona 16 y Cayala! Apartamento con 3 habitaciones y 2 baños de 81 mts cuadrados, 6to nivel Torre B. 🛌🏻…
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APARTAMENTO EN VENTA 📍 Edificio Atarah, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA 📍 Edificio Atarah, Zona 10 ▪️ Construcción: 74 Mts² ▪️ Nivel alto 2 Dormitorios (Principal con doble closet y baño) 2…
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Vendo o alquilo apartamento en Z.10 IQ10
IQ10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Código 10724 Apartamento en Venta o Renta IQ10- Zona 10 - Dimensión: 108m2 habitables - 3 habitaciones y 2.5 baños - 2 parqueos - Aire…
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Vendo espectacular apartamento en Z.10 Maranta Oakland
Maranta Oakland, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Código 10723 *Venta Apartamento 2 Dormitorios, Cuarto de servicio MARANTA OAKLAND Zona 10* 166.04 m² 15.21 m² de Terraza 17.76 m² de Bodega…
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Ganga Venta Apt Palos Altos
Palos Altos, Zona 7 Mixco, Guatemala, Ciudad
🏡 ¡GANGA! ¡EXCELENTE OPORTUNIDAD! APARTAMENTO EN VENTA – PALOS ALTOS SUITES 📍 Camino al Cementerio Las Flores Hermoso y amplio…
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Lirios 1 Cayala, Penthouse en venta zona 16, 3hab. 107.01 m²
Lirios de Cayalá I, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Lirios 1 Cayala, Penthouse en venta zona 16, 3hab. 107.01 m² Descripción: 3 habitaciones 2 baños completos Sala- comedor Balcón Cocina…
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Venta Apartamento, Zona 13, Edificio Torre Pamplona, 14 Calle
Zona 13, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA – Edificio Torre Pamplona 14 Calle zona 13 ▪87 Mts2 ▪Nivel alto 3 Dormitorios (Principal con walk-in closet y baño) 2…
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Casa Nogal, zona 14 (Proyecto en construcción)
Zona 14, Guatemala, Ciudad
CASA NOGAL | ZONA 14 Un nuevo concepto de vida urbana en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Apartamentos de 1, 2 y 3…
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Apartamento en Venta IQ10, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA IQ10, ZONA 10 NIVEL ALTO 107m² habitables + 25m² de parqueo (no tándem) DISTRIBUCIÓN 3 habitaciones (master con…
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Apartamento 2 dormitorios en renta zona 15 Vista Hermosa II
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento 2 dormitorios en venta en Zona 15 Vista Hermosa II . 2 dormitorios con walking closet - dormitorio principal con baño privado…
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Venta apartamento en el Edificio ARIA, zona 10
Aria, Zona 10, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA | ARIA ZONA 10 225 m² de exclusividad en el nivel Alto. Hay propiedades que se compran porque gustan. Y hay…
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Apartamento en Venta o Renta | N Américas | Zona 13 | Amueblado
N Américas, Zona 13, Guatemala, Ciudad
📍 Edificio N Américas, Zona 13 Una opción práctica para vivir o invertir, completamente amueblada y equipada, en una ubicación con fácil…
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Apartamentos en Venta Zona 15 Vista Hermosa 2
Vista Hermosa II, Zona 15, Guatemala, Ciudad
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Penthouse en venta, Lirios de Cayalá 1, zona 16
Lirios de Cayalá I, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Penthouse en venta, Lirios de Cayalá 1, zona 16 Elegante penthouse con excelente distribución, ubicado en uno de los sectores más…
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Apartamento en venta Verdu
Verdú, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta 3 habitaciones Principal con baño y walking clóset 2 habitaciones con clóset Baño completo compartido Sala comedor…
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Naori venta
Naori, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Edificio Naori Zona 10 125 mts² de Apartamento 2 habitaciones Sala, comedor, cocina, balcón, sala familiar, área de…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.