Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Amplio apartamento en VENTA en Moradas del Acueducto en zona 10
Moradas del Acueducto, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Venta de apartamento 2021 zona 16
San Isidro 20/21, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Torre 4 para estrenar!! Nivel 5 modelo B2 90mts habitable + 2 parqueos uno a la par del otro baño de visitas sala comedor y cocina…
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Lindo apartamento en venta zona 14
San Ángel, Zona 14, Guatemala, Ciudad
*Directo Venta y Renta de apartamento en ed San Ángel, zona 14* ▪3 habitaciones. La principal cuenta con WC y baño remodelado ▪2…
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Apartamento de 3 dormitorios en venta z13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en muy buena ubicación y céntrico, en zona 13 entre la 15 avenida e Hincapié, dentro de un edificio con diversas amenidades…
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Apartamento de 3 dormitorios en venta zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 3 dormitorios y balcón en venta en zona 10 a una cuadra del boulevard Los Próceres, edificio con diversas amenidades como…
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Apartamento en Venta en Área San Ignacio
Zona 10, Guatemala, Ciudad
205 metros de apartamento 3 habitaciones 2.5 baños Sala familiar Sala / Comedor Cocina Lavandería Cuarto de servicio 2 parqueos Balcón…
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Apartamento en VENTA BORGHETTO Z15
Borguetto, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Se abrió un espacio en uno de los edificios mas cotizados de la zona 15, con un apartamento a la venta de 2 habitaciones y cuarto de…
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Apartamento en Venta/Renta Albero San Lázaro zona 15
Albero San Lazaro, Zona 15, Guatemala, Ciudad
CityMax Diamond USD437,000 - USD2,500 PVA
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Apartamento Cassia
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Descubre este apartamento en Vista Hermosa 1, Zona 15, donde la ubicación, el confort y la seguridad se unen en un solo lugar. ✨ Cuenta con…
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Apartamento en VENTA HEXA CAÑ ADA ZONA16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Vive en lo más verde de zona 16 con vista a una de las reservas naturales más grandes de la zona, Apartamento en VENTA: 72Mts² de…
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Apartamento en Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Edificio – Seguridad 24/7 – Garita de control de acceso y monitoreo Apartamento – Sala / comedor – Cocina – Línea blanca (Estufa…
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Apartamento en La Villa, Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Gimnasio – Área social – Business Center – Cinema – Pet Spa – Pérgola – Sky lounge – Churrasquera en terraza Apartamento…
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Apartamento en La Villa, Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Gimnasio – Área social – Business Center – Cinema – Pet Spa – Pérgola – Sky lounge – Churrasquera en terraza Apartamento…
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Apartamento en La Villa, Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Gimnasio – Área social – Business Center – Cinema – Pet Spa – Pérgola – Sky lounge – Churrasquera en terraza Apartamento…
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Apartamento en La Villa, Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Gimnasio – Área social – Business Center – Cinema – Pet Spa – Pérgola – Sky lounge – Churrasquera en terraza Apartamento…
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Apartamento en Venta Edificio Tribeca — Zona 11
Tribeca, Zona 11, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA EDIFICIO TRIBECA — ZONA 11, LAS CHARCAS Apartamento de 68 m², ubicado en nivel 6, con una distribución práctica, línea…
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Apartamento para Estrenar en Venta, Edificio Verdú, zona 13
Verdú, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento para Estrenar en Venta, Edificio Verdú, zona 13 Descubre un espacio creado para quienes valoran el diseño, la comodidad y un…
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Apartamento en Venta, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
• 56 m2 de construcción • 2 Habitaciones • 2 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Baño • Walk in Closet Habitación 2 con: • Closet Otros…
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Apartamentos en venta Casalini los Arcos
Casalini Los Arcos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
En casalini los Arcos hay detalles que hacen la diferencia refleja una combinacion de diseño calidad y funcionalidad pensada para disfrutar…
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Apartamento con jardín en primer nivel, Spazio, Zona 15
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento con jardín ubicado en primer nivel de Spazio, Zona 15. Cuenta con: -Área de construcción: 143 Mts² de apartamento + 168 Mts2 de…
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Apartamento para Estrenar | 1 Hab | Antares de Cayalá Z.16
Antares de Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento para estrenar, moderno minimalista en el nuevo complejo de Ciudad Cayala, a walking distance de centros comerciales…
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Apartamento en ECHO, zona 14
Echo, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio ECHO, zona 14 Cuenta con: -Área de Construcción
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Apt Nagano Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
APT NAGANO Vive a 5 minutos de Zona 16 y Cayala! Apartamento con 3 habitaciones y 2 baños de 81 mts cuadrados, 6to nivel Torre B. 🛌🏻…
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APARTAMENTO EN VENTA 📍 Edificio Atarah, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA 📍 Edificio Atarah, Zona 10 ▪️ Construcción: 74 Mts² ▪️ Nivel alto 2 Dormitorios (Principal con doble closet y baño) 2…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.