Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento totalmente nuevo en venta en Lirios de Cayala
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento totalmente nuevo en venta en Lirios de Cayala Descripción: 97.42 metros más 5.39 de balcones. Total 102.81 metros 3…
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Apartamentos en venta en Edificio nuevo Vie Américas! En planos, para entrega 2027!
Zona 14, Guatemala, Ciudad
VIÉ APARTAMENTOS es un proyecto en una zona privilegiada de Ciudad de Guatemala, ideal para quienes desean invertir y vivir allí. Se…
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Apartamentos en planos en Edificio Vie Proceres!
Zona 10, Guatemala, Ciudad
VIE Proceres Sobre el boulevard Los Próceres, nace Vie (palabra francesa, que significa Vida) 2 Torres 1, 2 y 3 habitaciones 5 Sótanos de…
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Apartamento en venta o renta en Cañadas 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta o renta en Cañada 16 Descripción del Complejo: 10 Torres de apartamentos 16 apartamentos por torre 2 apartamentos por…
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Apartamento en venta Viu Cayala zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en renta o venta ubicado en Edificio Viu Cayala con linda vista a los Volcanes Descripción: - Nivel alto - 3 habitaciones - 3.5…
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Apartamento en venta Aoki Zona 14 La Villa
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Aoki Zona 14, La Villa 1 Habitación 1 Desayunador 1 Sala 1.5 Baños 1 Balcón 2 Parqueo 1 Bodega Línea Blanca Distribución en…
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Vendo apartamento en Zona 11 MARISCAL REMATE BANCARIO
Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Edificio exclusivo en zona 11 mariscal edificio con amenidades: piscina, gym, canchas polideportivas, areas verdes, areas sociales, terraza…
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Venta de Apartamento en Zona 10 – Cerca de Diagonal 6, Edificio Nuevo
Neo Apartamentos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en moderno edificio ubicado en Zona 10, muy cerca de Diagonal 6. Ideal para vivir o invertir en una de las zonas más…
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Vento Apartamento Zona 5 REMATE BANCARIO
Céntrico, Zona 5, Guatemala, Ciudad
Aproveche la oportunidad de invertir APARTAMENTO EN REMATE sala comedor cocina con gabinetes 2 DORMITORIOS 2 BAÑOS COMPLETOS 2 PARQUEOS…
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Espectacular Apartamento en Venta Oakland zona 10
Oakland I, Zona 10, Guatemala, Ciudad
161 mts2 2 habitaciones cada una con baño y w/c Baño de visitas 2 parqueos Balcón Dormitorio de servicio Sala comedor Cocina Lavandería
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Apartamento en Tarragona, zona 15
Tarragona, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Tarragona, zona 15. Cuenta con: -Área de construcción: 135.88 Mts2 -3 habitaciones -2.5 baños…
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apartamento de una habitacion en primer nivel
Cassia, Zona 15, Guatemala, Ciudad
VIVE EN UNA DE LAS ZONAS CON MAYOR PLUSVALÍA DE LA CIUDAD ✨ 🏡 Apartamento en venta o renta 📍 Edificio Cassia VH1 – Área del Parque…
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Apartamentos en Venta en Edificio Céntrico de 3 dormitorios, zona 5
Céntrico, Zona 5, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Edificio Céntrico, zona 5. Características del apartamento: • Desde 81 m2 • Varios niveles disponibles • 3…
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Apartamentos en sector Miraflores, zona 11 (Opción 3)
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Edificio – Elevadores – Kid’s Room – Sky garden – Guardería – Áreas sociales – Business center Apartamentos – Área de apartamento: 59 m2…
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Apartamentos en sector Miraflores, zona 11 (Opción 2)
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Edificio – Elevadores – Kid’s Room – Sky garden – Guardería – Áreas sociales – Business center Apartamentos – Área de apartamento: 50 m2…
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Apartamento en Venta, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
• 132.89 m2 de construcción • 2 Habitaciones • 2 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Baño • Closet Habitación 2 con: • Baño • Closet…
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Apartamentos en sector Miraflores, zona 11 (Opción 1)
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Edificio – Elevadores – Kid’s Room – Sky garden – Guardería – Áreas sociales – Business center Apartamentos – Área de apartamento: 32.75 m2…
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Apartamento Amueblado en Venta – Edificio Santa María, Zona 10
Santa María, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento Amueblado en Venta – Edificio Santa María, Zona 10 Disfruta de la comodidad de vivir en una de las zonas más exclusivas de la…
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Espectacular apartamento en venta zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta | Zona 10 Precio de Venta: $900,000 + timbres 3 habitaciones | 550 mts² Cuenta con: 2 salas principales, comedor…
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Venta Apartamento de Lujo, Edificio Santa María, Zona 10, Guatemala
Santa María, Zona 10, Guatemala, Ciudad
PROPIEDAD: Apartamento en Venta – Edificio Santa María PRECIO: $480,000 DETALLES GENERALES Tipo: Apartamento Área: 179.74 m² (solo…
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Apartamento en venta en zona 4 Mixco El Naranjo edificio Alegría.
Condado Naranjo, Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
Apartamento ubicado en zona 4 Mixco El Naranjo, rodeado de un hermoso ambiente natural con un Boulevard de 3km, donde puedes salir en…
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Apartamentos en La Villa, Zona 14 (Opción 4)
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Edificio – Piscina – Caminamientos – Juegos de niños – Área de mascota – Amplios jardines – Cancha papifut – Área de piñata – Salones…
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Apartarmento Amueblado y Equipado Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en renta zona 10 A 50mts del centro comercial la Estación zona 10 Completamente Amueblado y Equipado (Plug and play) 54m2 1…
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Se vende apartamento, 2 habitaciones, Attica Zona 14 Ciudad Guatemala
Attica, Zona 14, Guatemala, Ciudad
🏢 Apartamento en venta – Edificio Attica, nivel alto Elegancia, confort y ubicación privilegiada en Zona 14. 📐 108 m² + 25 m² de parqueos…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.