Terreno para Desarrollo en Venta – Lo de Diéguez, Fraijanes

Precio de venta: Q6,995,000 Área: 14,188.57 m² Equivalente a: 20,305.97 varas² Extensión: poco más de 2 manzanas Frente sobre calle: aproximadamente 94.85 metros Amplio terreno en venta ubicado en Aldea Lo de Diéguez, Fraijanes, Guatemala, prácticamente a un costado del Colegio EAS, dentro de un sector rodeado de proyectos residenciales y con buena conexión hacia Carretera a El Salvador. Por su extensión, ubicación y amplio frente sobre calle, la propiedad presenta un interesante potencial para inversionistas y desarrolladores que busquen ejecutar un proyecto residencial, educativo o de mayor escala. El plano topográfico de septiembre de 2026 confirma una superficie de 14,188.57 m², equivalentes a 20,305.97 varas², y ubica el inmueble en Aldea Lo de Diéguez, municipio de Fraijanes. Características principales Área total: 14,188.57 m² Aproximadamente 20,305.97 varas² Poco más de 2 manzanas Frente sobre calle de aproximadamente 94.85 metros Uno de sus tramos perimetrales alcanza aproximadamente 163.04 metros Acceso directo sobre calle Ubicado en un sector de crecimiento residencial Propiedad apta para evaluar proyectos de desarrollo Ubicación El terreno se encuentra en Lo de Diéguez, Fraijanes, prácticamente a la par del Colegio EAS Guatemala. Como referencias proporcionadas para la propiedad: Aproximadamente 850 metros de la carretera alterna a Pavón Aproximadamente 3 kilómetros de Carretera a El Salvador, por el sector de entrada a La Olmeca A pocos minutos del Colegio Internacional SEK Guatemala Cercano a sectores residenciales como Secoya de Arrazola, Bosques de Luz y Bosques de Arrazola Con acceso hacia el corredor de Carretera a El Salvador En los alrededores se encuentran desarrollos residenciales, establecimientos educativos, comercios y proyectos de vivienda, haciendo de esta ubicación una alternativa interesante para inversión a mediano y largo plazo. Potencial de desarrollo Por su extensión de más de dos manzanas, la propiedad permite evaluar diferentes conceptos de desarrollo, entre ellos: Lotificación residencial Proyecto de casas Condominio Desarrollo de apartamentos Proyecto vertical o torres Establecimiento educativo Complejo institucional Proyecto recreativo Propiedad privada de gran extensión Inversión para desarrollo futuro La viabilidad de cualquier proyecto deberá confirmarse mediante los respectivos estudios de uso de suelo, densidad, disponibilidad de servicios, impacto, accesos y permisos municipales correspondientes. Una propiedad pensada para desarrollar Uno de los mayores atractivos de este terreno es la combinación de extensión, frente sobre calle y cercanía con sectores residenciales consolidados. Sus más de 14 mil metros cuadrados permiten pensar más allá de una propiedad residencial individual y evaluar un proyecto que aproveche el crecimiento que ha experimentado esta parte de Fraijanes y el corredor hacia Carretera a El Salvador. Precio de venta 6,995,000 Se reciben interesados serios y propuestas sujetas a evaluación del propietario.